Дело № 2-242/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 14 мая 2012 года
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой Р.К. к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шамсутдинова Р.К. обратилась в суд с иском к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. В спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение ранее принадлежало колхозу «Октябрь», реорганизованному в ТОО «Дубровинское», затем в ООО «Дубровинское», ликвидированное в 2005 году. Земельный участок находился в пользовании её мужа Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный жилой дом, поскольку жилой фонд при ликвидации не был передан на баланс администрации Дубровинского сельсовета. Право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано. Жилым домом владеет открыто, постоянно, производит в нём ремонт.
Истец Шамсутдинова Р.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца Шамсутдинова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном жилом доме проживают истец и её сын А Земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании умершего мужа Ш В связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просила признать за Шамсутдиновой Р.К. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Сама участовать в приватизации не желает.
Представитель ответчика - глава администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области Гаряев И.Ж. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, претензий не имеет, пояснил, что жилой дом был предоставлен мужу истца Ш по решению колхоза «Октябрь», при реорганизации совхоза жилой дом был передан на баланс ТОО «Дубровинское», затем ООО «Дубровинское», которое в настоящее время ликвидировано. Жилой фонд не был передан на баланс администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области. Просил исковые требования удовлетворить.
Третье лицо А в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывает что не желает участвовать в приватизации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Заслушав объяснение истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Свидетель Г показала суду, что семью Шамсутдиновых знает продолжительное время. В ДД.ММ.ГГГГ году истице и её супругу, работающим на тот момент в колхозе «Октябрь», была предоставлена спорная квартира, и с этого времени они постоянно проживают по указанному адресу. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ году истица продолжала проживать в спорном жилом помещении, следила за его техническим состоянием, осуществляла текущий ремонт. До настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Суду представлены технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес>. Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В домовладении имеются гараж, баня, холодный пристрой, четыре сарая и сооружения. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
Распоряжением администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № 39-р жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: <адрес>.
В паспорте истца №, выданном ОВД Целинного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
Согласно справке администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № 182 по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шамсутдинова Р.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
По сведениям администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ Шамсутдинова Р.К. проживает на территории Дубровинского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована и проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.
Справкой администрации Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №97 подтверждается, что Шамсутдиновой Р.К. право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области использовано не было.
Из уведомлений Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения об объектах недвижимого имущества: жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанные объекты отсутствуют.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровинского сельсовета <адрес>, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в бессрочное (постоянное) пользование Ш.
Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области, Ш и Гарипова Р.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Шамсутдинова.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области, Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129-ФЗ (до 01.07.2002г.) колхоз «Октябрь» постановлением №295 от 08.12.1992 года реорганизован в ТОО «Дубровинское», которое впоследствии реорганизовано в ООО «Дубровинское», ликвидированное на основании определения Арбитражного суда Курганской области № А34-310/03-С9 от 4 мая 2005г.
Согласно информации, представленной МИФНС №4 по Курганской области, сведения о персональных данных колхоза «Октябрь», ТОО «Дубровинское» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, ООО «Дубровинское» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №180 подтверждается, что спорный жилой дом после ликвидации ООО «Дубровинское» не принимался на баланс Дубровинского сельсовета.
Учитывая, что ввиду банкротства ООО «Дубровинское», право муниципальной собственности на спорный жилой дом возникло у администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истец Шамсутдинова в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. имеет полное право на приобретение спорного жилого дома в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом за Дубровинским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шамсутдиновой Р.К. к администрации Дубровинского сельсовета Целинного района Курганской области удовлетворить.
Признать за Шамсутдиновой Р.К. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение вступило в законную силу: 15.06.2012г.