дело № 2-241/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 10 мая 2012 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тельманова А.С.,
при секретаре Жаркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Т.М., Афанасьевой Е.А., Гасымовой Н.В., действующей в интересах <данные изъяты> Г к администрации Васькинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Т.М., Афанасьева Е.А., Гасымова Н.В., действующая в интересах <данные изъяты> Г, обратились в суд с иском к администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. В спорной квартире проживает с <данные изъяты> года. Впоследствии занимаемая квартира, принадлежавшая ЗАО «Глубокинское», была передана на баланс администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области. С администрацией Васькинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в долевую собственность истцов спорной квартиры. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорную квартиру лишает истцов возможности оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просят признать право долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/3 доли за Афанасьевой Т.М., Афанасьевой Е.А. и <данные изъяты> Г
Истец Афанасьева Т.М. действующая в своих интересах и в интересах истцов Афанасьевой Е.А. и Гасымовой М.Э., в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать за ними право долевой собственности на спорную квартиру, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ей и её сожителю З в ДД.ММ.ГГГГ году как работникам колхоза. С этого времени она постоянно проживает в спорной квартире, осуществляет текущий ремонт, следит за её техническим состоянием. З более 10 лет назад переехал от неё, проживает отдельно с другой семьёй, на квартиру не претендует.
Представитель ответчика администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области Голубева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, возражений не имеет.
Третье лицо З в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.
Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Доводы истцов подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетели И и Е суд показали, что знают Афонасьеву Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира была предоставлена ей и З в ДД.ММ.ГГГГ году. В данной квартире истица проживает с момента вселения по настоящее время, следит за её техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт. З около 10 лет назад переехал, и проживает с другой семьёй.
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области передала квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в долевую собственность Афанасьевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Афанасьевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Афанасьева Т.М., Афанасьева Е.А. согласно справкам администрации Целинного района Курганской области №№ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации не использовали.
Согласно справке администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ квартира, в которой зарегистрирована Афанасьева Т.М., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд с баланса ликвидируемого ЗАО «Глубокинское» был передан, в том числе и занимаемая истцами квартира в с. Пески, в муниципальную собственность администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области. Из п. 3 ст.6 Устава Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области следует, что к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Васькинского сельсовета. Из этого следует, что данная администрация имела право на передачу указанной квартиры, находящейся в её хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
Суду представлены технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>. Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится трехкомнатная квартира, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно справке администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №209 Афанасьева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, и её состав семьи следующий: дочь Афанасьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Гасымова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В паспорте истца Афанасьевой Т.М. №, выданном ОВД Целинного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
В паспорте истца Афанасьевой Е.А. №, выданном ОВД Целинного района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением «Бюро ЗАГС г. Кургана» Курганской области, родителями Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Р и Гасымова Н.В..
По информации администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы Афанасьева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Афанасьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гасымова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Афанасьева Т.М. и Афанасьева Е.А. проживают на территории Васькинского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, Г проживает и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному заявлению З, он просит прекратить за ним право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено спорное домовладение.
Распоряжением главы Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №4-р определено местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства», относительно ориентира в границах участка, ориентир – жилой дом по адресу: <адрес> (прежнее положение: <адрес>).
Согласно уведомлениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения об объектах недвижимого имущества: жилом помещении и земельном участке, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Сведения о правах истцов Афанасьевой Т.М. и Афанасьевой Е.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества также отсутствуют.
ЗАО «Глубокинское» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской №406 из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МИФНС №4 по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира <адрес>, перешла в долевую собственность Афанасьевой Т.М., Афанасьевой Е.А. и Г на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ними и администрацией Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истцов в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой Т.М., Афанасьевой Е.А., Гасымовой Н.В., действующей в интересах <данные изъяты> Г удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Т.М., Афанасьевой Е.А., Г право долевой собственности в размере 1/3 доли за каждой на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: А.С. Тельманов
Решение вступило в законную силу: 14.06.2012г.