Дело № 2-167/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 17 мая 2012 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре Стяжкиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой ФИО7 к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чумакова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Рассвет» её мужу в связи трудовыми отношениями в пользование был выделен спорный жилой дом. Земельный участок находился в пользовании её мужа Ч, умершего ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии совхоз «Рассвет» был ликвидирован, жилой фонд, в том числе указанный жилой дом, был передан на баланс администрации Косолаповского сельсовета. С администрацией Косолаповского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в собственность истца спорного жилого дома. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорный жилой дом лишает истца возможности оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Чумакова Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время проживает в жилом доме одна. Земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании умершего мужа Ч В связи с тем, что у ответчика не имеется правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просила признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Косолаповскогоо сельсовета Целинного района Курганской области Якубец В.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет.
Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Косолаповского сельсовета передала Чумаковой ФИО7 в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в индивидуальном дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области передала жилой дом, состоящий из трех комнат, расположенный в <адрес>, в собственность Чумаковой ФИО7.
Чумакова Н.П. согласно справке администрации Целинного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации не использовала.
Согласно справке администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта приема-передачи жилого фонда от АОЗТ «Рассвет» на баланс Косолаповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, дом, в котором проживает Чумакова Н.П., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, балансовая стоимость дома на момент передачи <данные изъяты> руб.
Согласно справке администрации Косолаповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом передан на баланс администрации Косолаповского сельсовета от АОЗТ «Рассвет» по акту приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом значится за №.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд с баланса ликвидируемого АОЗТ «Рассвет» был передан, в том числе и занимаемый истцом жилой дом в <адрес>, в муниципальную собственность администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области. Из п. 3 ст.6 Устава Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области следует, что к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Васькинского сельсовета. Из этого следует, что данная администрация имела право на передачу указанной квартиры, находящейся в её хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации.
Суду представлены технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно справке администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по адресу: <адрес>, проживают и имеют регистрацию по месту жительства следующие граждане: Чумакова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № Чумакова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает на территории Косолаповской сельской администрации с ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом доме имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.
В паспорте истца <данные изъяты>, выданном ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
Согласно уведомлениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № сведения об объектах недвижимого имущества: жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Ч.
Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района, землепользователем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Ч.
Согласно свидетельству о смерти I-БС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области, и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
По сообщению нотариуса Целинного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № год. Наследником по закону является жена Чумакова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории Целинного района до введения в действие ФЗ РФ от 08.08.2001 №129-ФЗ (до 01.07.2002г.) совхоз «Рассвет» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Рассвет», которое впоследствии реорганизовано в АОЗТ «Рассвет», переименованное в ЗАО «Рассвет» и исключенное из единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой <адрес> в <адрес>, перешел в собственность Чумаковой Н.П. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и администрацией Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области.
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чумаковой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Чумаковой ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: Е.В. Акулов
Решение вступило в законную силу: 19.06.2012г.