Дело № 2-164/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 10 мая 2012 года
Целинный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре Стяжкиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Г.Д. к МУП «Теплосервис» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Г.Д. обратилась в суд с иском к МУП «Теплосервис» о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. В спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Целинного сельсовета. Впоследствии квартира была передана на баланс МУП «Теплосервис». С МУП «Теплосервис» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в собственность истца спорной квартиры. Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорную квартиру лишает истца возможности оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец Чернова Г.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП «Теплосервис» Мельникова Е. Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель третьего лица - администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст. 6, 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Доводы истца подтверждаются следующими доказательствами.
Ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Целинного сельсовета, подтверждается предоставление Черновой Г.Д. право занятия <адрес> в <адрес>. В ордер также включен сын Ч.
Распоряжением главы Администрации Целинного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании пункта 19 статьи 6, пункта 2 статьи 48 Устава Целинного сельсовета жилой фонд с. Целинного (согласно акту) передан в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис».
Договор передачи в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» жилого фонда, принадлежащего Администрации Целинного сельсовета, заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема-передачи жилого фонда, принадлежащего Администрации Целинного сельсовета, в хозяйственное ведение МУП «Теплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира также была передана в хозяйственное ведение ответчика.
Из п. 1.1 Устава следует, что МУП «Теплосервис» является муниципальным унитарным предприятием, созданным на основании постановления главы администрации муниципального образования Целинный сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ для оказания коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно п.1.7. Устава предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МУП «Теплосервис», в лице директора Мартынова В.В., передала квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Черновой Г.Д.
Суду представлены техническая документация, изготовленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости подтверждается, что на учёте Целинного филиала находится двухкомнатная квартира, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.
По сведениям администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, действительно прописана Чернова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В паспорте истца №, выданном ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>.
Согласно справке администрации Целинного сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № Чернова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает одна.
Чернова Г.Д. согласно справке администрации Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовала.
Согласно уведомлениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № сведения об объекте недвижимого имущества: жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Сведения о правах истца на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества также отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, Чернова Г.Д. фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вправе реализовать свое право на приватизацию.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что <адрес> в <адрес>, перешла в собственность Черновой Г.Д. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения, заключенного между ней и МУП «Теплосервис».
Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черновой Г.Д. удовлетворить.
Признать за Черновой Г.Д. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.
Председательствующий: Е.В. Акулов
Решение вступило в законную силу: 14.06.2012г.