Судья ФИО1 Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ФИО0
с.Троицкое Дата обезличена года
... суд ФИО15 в составе:
председательствующего судьи ФИО1,
при секретаре ФИО2,
с участием истцов ФИО10, ФИО9, ФИО7,
представителя истца ФИО3,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличен,
представителя ответчика - Управления Федеральной службы
судебных приставов по РК ФИО4,
действующего на основании доверенности от Дата обезличена Номер обезличенТК,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО15, Управлению Федеральной службы судебных приставов по ФИО15, ФИО6, ФИО5 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, отчета оценщика и торгов от Дата обезличена года недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО15 (Росимущество), Управлению Федеральной службы судебных приставов по ФИО15 (УФССП), ФИО6, ФИО5 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, отчета оценщика и торгов от Дата обезличена года недействительными, мотивируя следующим.
Дата обезличена года Росимуществом были проведены торги по продаже животноводческой стоянки СПК "Цаган Элсн" ... РК, расположенной в 5 км к северу .... Победителем торгов признан ФИО6, предложивший сумму в размере 1 118 188,17 рублей. Проданная стоянка Дата обезличена года арестована судебным приставом-исполнителем ФИО4
Акт о наложении ареста на указанную стоянку сфальсифицирован, так как понятые ФИО13 и ФИО12 в указанное в акте время - 08 часов 25 минут находились на работе. ФИО11, которому вручено постановление о наложении ареста на стоянку, не является исполняющим обязанности председателя СПК "Цаган Элсн" и не имеет никаких полномочий по распоряжению имуществом СПК, а судебным приставом-исполнителем не установлено, кто является руководителем СПК, не выяснено, относится ли стоянка к имуществу, не подлежащему аресту. На указанной животноводческой стоянке Дата обезличена года никто не появлялся.
Оценка стоимости стоянки, произведенная оценщиком ФИО5, является недействительной, т.к. он на данной стоянке не появлялся, не устанавливал ее фактическое состояние на момент оценки. Представленные оценщику фотографии сделаны в другой период времени, из фотографий неясно, действительно ли на них именно эта стоянка.
Торги проведены с нарушением, т.к. сообщение о проведении торгов в республиканских и районных СМИ не публиковалось, в результате чего был ограничен круг лиц, которые имели желание участвовать в торгах, в том числе, истцы. Участник торгов ФИО14 был подставным лицом, т.к. он не имеет средств приобрести стоянку по цене, выставленной на торги.
Истцы просили признать действия судебного пристава-исполнителя по аресту и передаче на торги животноводческой стоянки незаконными, признать отчет по оценке рыночной стоимости животноводческой стоянки по состоянию на Дата обезличена года недействительным, признать торги от Дата обезличена года, проведенные Росимуществом, по продаже животноводческой стоянки недействительными.
В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО9, ФИО7, представитель истца ФИО9 - ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд удовлетворить их по тем же основаниям.
Истец ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях просил свой иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Росимущества, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, исковые требования не признал, в отзыве пояснил, что информационное сообщение о проведении торгов в форме аукциона по продаже арестованного имущества СПК "Цаган Элсн" было опубликовано в "ФИО17й газете" от Дата обезличена года Номер обезличен (3), а также на сайте www.rosim.ru. Торги были проведены Дата обезличена года, победителем признан ФИО6, предложивший наибольшую сумму в размере 1 118 188,17 рублей. Порядок проведения торгов по реализации животноводческой стоянки не нарушен, в связи с чем требования истцов не подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика – УФССП – судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам при Верховном и Арбитражном судах ФИО15 А.Н. исковые требования не признал и пояснил следующее. Дата обезличена года утром он, действуя в рамках сводного исполнительного производства Номер обезличен о взыскании с должника – СПК "Цаган Элсн" в пользу Администрации Целинного РМО задолженности в сумме 946633 руб., вместе с водителем и судебным приставом по ОУПДС на служебной машина "Шевроле-Нива" приехал в ... в контору СПК "Цаган Элсн" для ареста имущества СПК. В конторе находился ФИО11, который представил ему документы, из которых следовало, что ФИО11 является исполняющим обязанности председателя СПК "Цаган Элсн". Должником – ФИО11 было подано заявление о наложении ареста на животноводческую стоянку СПК, расположенную в 5 км к северу от ..., и представлены свидетельство о праве собственности СПК, технический паспорт и фотографии животноводческой стоянки. В этот же день он вынес постановление о наложении ареста на указанную животноводческую стоянку, для чего выехал туда примерно в 10-11 часов вместе с понятыми ФИО16 и ФИО12 и представителем должника ФИО11. На животноводческой стоянке он сфотографировал все объекты – два жилых дома, кошару и бассейн на свой мобильный телефон, в дом не заходил, затем составил акт описи и ареста имущества. Время в акте – 08 часов 25 минут он проставил на момент прибытия в контору СПК. Все документы, фотографии (как сделанные им самим, так и представленные ФИО11), и заявку он отправил независимому оценщику ФИО5, после чего получил отчет о стоимости животноводческой стоянки.
Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании иск не признал и пояснил, что оценку животноводческой стоянки он производил в соответствии с законодательством и стандартами оценки. Он лично не выезжал на стоянку, потому что закон этого не требует. Фотографии объекта оценки не являются обязательными.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования не признал.
Третьи лица – представители Целинного отдела Управления федеральной регистрационной службы по ФИО15, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России Номер обезличен по ФИО15, ФИО14, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представители УФРС и МРИ ФНС направили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. ФИО14 в предыдущем судебном заседании пояснил, что о продаже на торгах спорной животноводческой стоянки прочитал объявление в "ФИО17й газете", собрал документы, подал заявку и участвовал в торгах.
Суд с учетом мнения истцов и ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. ФИО18 ст.85 указанного закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества, для чего он назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков, выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.
В соответствии со ст.86 данного закона недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем.
ФИО18 ст.87 данного федерального закона реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном ФИО17. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. Реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
ФИО18 РФ от Дата обезличена Номер обезличен, постановлению ФИО17от Дата обезличена Номер обезличен функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Приказом ФССП РФ Номер обезличен, Росимущества Номер обезличен от Дата обезличена утвержден Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.
Из материалов сводного исполнительного производства Номер обезличенСД следует, что Дата обезличена года судебным приставом-исполнителем ФИО4 возбуждено данное исполнительное производство на основании исполнительного листа Арбитражного суда РК Номер обезличен от Дата обезличена года о взыскании с должника СПК "Цаган Элсн" в пользу Администрации Целинного РМО РК долга в общей сумме 946 633 руб.
Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ФИО4, Дата обезличена года он прибыл в контору СПК "Цаган Элсн", где находился ФИО11, который представил ФИО4 документы о том, что он является исполняющим обязанности председателя СПК "Цаган Элсн". О принятых решениях суда о признании недействительным решений о назначении органов СПК "Цаган Элсн" ФИО4 известно не было.
Как следует из объяснений представителя ответчика ФИО4, а также объяснений свидетелей ФИО16 и ФИО12, Дата обезличена года ФИО4 в присутствии указанных лиц, являвшихся понятыми, осмотрел и сфотографировал спорную животноводческую стоянку, затем составил акт ареста и описи имущества. Арестованная стоянка была передана на хранение ФИО11.
Дата обезличена года в УФССП была направлена заявка на оценку арестованного имущества.
Дата обезличена года между УФССП и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключено дополнительное соглашение к государственному контракту Номер обезличен.
Дата обезличена года оценщиком ФИО5 составлен отчет Номер обезличенН-124 об оценке рыночной стоимости животноводческой стоянки по состоянию на Дата обезличена года, согласно которому ее стоимость составляет 1 107 000 руб.
Дата обезличена года указанная животноводческая стоянка постановлением судебного пристава-исполнителя оценена и передана Росимуществу на торги.
Арест и опись спорного имущества, его оценка, а также передача животноводческой стоянки на реализацию были произведены судебным приставом-исполнителем в полном соответствии с требованиями Федерального закона "Об исполнительном производстве", о чем свидетельствуют исследованные в судебном заседании материалы исполнительного производства.
Таким образом, утверждения истцов о том, что Дата обезличена года на спорную стоянку никто не приезжал, понятых при осмотре стоянки не было, являются голословными, они ничем не подтверждены, и прямо опровергаются помимо письменных материалов дела показаниями представителя ответчика ФИО4, свидетелей ФИО16 и ФИО12, а также осмотренными фотографиями указанной стоянки, содержащими дату их изготовления – Дата обезличена года.
Свидетели ФИО20 и ФИО19, допрошенные по ходатайству истцов, пояснили, что они постоянно проживают и работают на указанной животноводческой стоянке, Дата обезличена года они находились на стоянке, но не видели, чтобы кто-то приезжал. Данные показания свидетелей не опровергают доводы представителя ответчика ФИО4 и свидетелей ФИО16 и ФИО12, которые заявили, что в дом на стоянке не заходили и никого не видели.
Утверждение истцов о том, что ФИО11 не является уполномоченным лицом на представление интересов СПК "Цаган Элсн" в исполнительном производстве, действительно, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Как следует из решения ... суда РК от Дата обезличена года и кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от Дата обезличена года, этими решениями помимо прочих признано незаконным решение общего собрания наблюдательного совета и трудового коллектива СПК "Цаган Элсн" от Дата обезличена о назначении ФИО21 исполнительным директором СПК.
В материалах сводного исполнительного производства имеется распоряжение исполнительного директора СПК "Цаган Элсн" ФИО21 Номер обезличен от Дата обезличена о временном возложении обязанностей руководителя СПК на ФИО11, которое последний представил судебному приставу-исполнителю ФИО4 в подтверждение своих полномочий.
Таким образом, указанное распоряжение не имело юридической силы, поскольку решение о назначении исполнительным директором СПК ФИО21, издавшего это распоряжение, признано незаконным.
Вместе с тем, об указанном обстоятельстве ФИО4 не было известно, иное не доказано материалами дела.
Но присутствие при аресте имущества должника неуполномоченного лица и передачу ему на хранение арестованного имущества суд не считает основаниями для признания незаконными действий судебного пристава-исполнителя. Так, наличие задолженности у СПК "Цаган Элсн" по исполнительному документу, также, как и принадлежность спорной стоянки должнику никем из участников процесса не оспаривалась, подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда. Произведенный в рамках исполнительного производства и с соблюдением требований закона арест имущества должника не повлек нарушения прав ни должника, ни взыскателя, ни третьих лиц. Отсутствие уполномоченного лица должника при аресте его имущества также не нарушило права СПК "Цаган Элсн", а передача спорной стоянки на хранение ФИО11 не вызвала утрату арестованного имущества.
При таких обстоятельствах доводы истцов в указанной части также не являются основанием для удовлетворения их требований.
Оценка спорной стоянки произведена ответчиком ФИО5 на основании всех необходимых документов, представленных ему судебным приставом-исполнителем, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением ФИО17от Дата обезличена года Номер обезличен. Данные акты не предусматривают обязанность оценщика лично осматривать объект оценки, а наличие фотографий не является необходимым условием для оценки имущества, поэтому в указанной части доводы истцов также являются несостоятельными.
Реализация арестованного имущества и проведение торгов регламентированы ст.ст.89, 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и ст.ст.447-449 ГК РФ.
В соответствии со ст.447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
ФИО18 ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Как следует из обозренной в судебном заседании "ФИО17й газеты" от Дата обезличена года Номер обезличен (3), информационное сообщение о проведении торгов в форме аукциона по продаже арестованного имущества СПК "Цаган Элсн" было опубликовано Росимуществом в указанном номере. Информационное сообщение содержало все обязательные сведения, предусмотренные законодательством.
Таким образом, ссылка истцов на отсутствие публикации о проведении торгов в средствах массовой информации как основание для признания торгов недействительными является несостоятельной.
Из исследованных материалов дела следует, что на день окончания приема заявок Дата обезличена года в Росимущество поступило 2 заявки – от ФИО6 и ФИО14 На счет организатора торгов каждым из участников перечислены задатки для участия в торгах по 110 800 руб. каждым, что подтверждается квитанциями об оплате от Дата обезличена года.
Победителем торгов, проведенных Дата обезличена года признан ФИО6, предложивший наибольшую цену - 1 118 188 руб. В результате проведения аукциона, оформленного протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года, с ФИО6 Дата обезличена года заключен договор купли-продажи спорной стоянки.
В судебном заседании третье лицо ФИО14 пояснил, что он, прочитав объявление в газете о проведении аукциона по продаже арестованного имущества, подал документы и участвовал в торгах.
Следовательно, доводы истцов о том, что ФИО14 был подставным лицом, опровергнуты исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями третьего лица ФИО14.
Как следует из положений ст.62 Федерального закона "Об исполнительном производстве", деятельность судебного пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается подачей заявки специализированной организации на проведение торгов. В данном случае действия судебного пристава-исполнителя, совершенные в ходе ареста и описи имущества, не имеют отношения к порядку проведения торгов и не могут являться основанием для признания торгов недействительными.
Таким образом, в судебном заседании были тщательно исследованы все доводы истцов о незаконности действий судебного пристава-исполнителя, наложившего арест на недвижимое имущество СПК "Цаган Элсн", о недействительности отчета оценщика, определившего стоимость спорной животноводческой стоянки, и торгов по реализации арестованного имущества, они не нашли своего подтверждения. Исследованными доказательствами, объяснениями сторон, показаниями допрошенных свидетелей не установлено каких-либо существенных нарушений закона со стороны судебного пристава-исполнителя, независимого оценщика или процедуры проведения торгов, свидетельствующих об их недействительности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ФИО15, Управлению Федеральной службы судебных приставов по ФИО15, ФИО6, ФИО5 о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными, отчета оценщика и торгов от Дата обезличена года недействительными - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ФИО15 в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме через ... суд РК.
Председательствующий судья подпись ФИО1
Копия верна
Судья
... суда
ФИО15 ФИО22ФИО1