Судья Немгирова Л.Н. Дело №2-278/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Троицкое 31 марта 2011 года Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Немгировой Л.Н., при секретаре Баглаевой Е.Н., с участием истицы Кюнкриковой В.У., представителя истицы Кодлаева В.Б., представителя ответчика Савкаева Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кюнкрировой Валентины Улюмджиевны к сельскохозяйственной артели «Найнтахн» о признании права собственности на животноводческую стоянку, У С Т А Н О В И Л: Кюнкрикова В.У. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственной артели «Найнтахн» (далее СХА «Найнтахн») о признании права собственности на животноводческую стоянку, мотивируя следующим. 15 ноября 2010г. во исполнение постановления Президиума Верховного суда РК от 23 июня 2010г. между ней и СХА «Найнтахн» заключен договор купли-продажи животноводческой стоянки, составлен акт приема- передачи, произведен расчет между сторонами. Согласно судебным актам: кассационному определению судебной коллегии Верховного суда РК от 24 сентября 2009г. и постановлению Президиума Верховного суда РК от 23 июня 2010г., имеющим преюдициальное значение, СХА «Найнтахн», собственник указанной недвижимости, в нарушение требований закона свое право собственности на него не зарегистрировал, в связи с чем у него отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы. В удовлетворении иска об обязании СХА «Найнтахн» зарегистрировать свое право собственности было отказано, поскольку регистрация права собственности производится в заявительном порядке. Отсутствие у СХА «Найнтахн» регистрации права собственности на указанный объект недвижимости является препятствием для оформления прав собственника купленной недвижимости. Просит признать за ней право собственности на животноводческую стоянку, состоящую из жилого дома площадью 72,38 кв.м. (литер 2 в,г), здания кошары, площадью 751,11 кв.м. (литер 1 а,б), летней кухни (литер 3), гаража (литер 4), бани (литер 5), сарая (литер 6), свинарника (литер 7), расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Кюнкрикова В.У. и ее представитель Кодлаев В.Б. поддержали заявленное требование, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на его удовлетворении. Представитель ответчика – СХА «Найнтахн» Савкаев Ю.Б. иск признал и пояснил, что животноводческую стоянку, проданную Кюнкриковой В.У., при реорганизации СПК «Прудовый» передал в СХА «Найнтахн» основные и оборотные средства, в том числе указанную животноводческую стоянку. Зарегистрировать свое право собственности на животноводческую стоянку СХА «Найнтахн» не может из-за отсутствия денег. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое требование Кюнкриковой В.У. по следующим основаниям. В соответствии с п.п. 1,3,4 абз.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ч.2 этой же статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно абз.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Постановлением Президиума Верховного суда РК от 23 июня 2010г., имеющим преюдициальное значение, на СХА «Найнтахн» возложена обязанность заключить с Кюнкриковой В.У. договор купли-продажи животноводческой стоянки, расположенной <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из кошары, жилого дома, летней кухни, гаража, бани, сарая, свинарника, на условиях, предусмотренных решением общего собрания сельскохозяйственной артели «Найнтахн» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Найнтахн» в лице ее председателя Савкаева Ю.Б. продала Кюнкриковой В.У. животноводческую стоянку, состоящую из здания кошары, площадью 751,11 кв.м. (литер 1 а,б), жилого дома площадью 72,38 кв.м. (литер 2 в,г), летней кухни (литер 3), гаража (литер 4), бани (литер 5), сарая (литер 6), свинарника (литер 7), расположенную по адресу: <адрес>. Цена приобретаемого имущества составляет 300000 руб. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения обязательств по нему, имеет силу передаточного акта. Право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что СХА «Найнтахн» от Кюнкриковой В.У. принята оплата за животноводческую стоянку согласно договору купли-продажи в сумме 300000 руб. На основании исследованных доказательств судом установлено, что существенные условия сделки купли-продажи недвижимого имущества сторонами соблюдены. Обязательство покупателя по оплате приобретаемого имущества исполнено. Из исследованной судом копии составленного ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта строений и сооружений животноводческой стоянки, расположенной в <адрес>, следует, что в ее состав входят: кошара, площадью 751,11 кв.м. (литер 1 а,б), жилой дом площадью 72,38 кв.м. (литер 2 в,г), летняя кухня (литер 3), гараж (литер 4), баня (литер 5), сарай (литер 6), свинарник (литер 7). Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и кошара, расположенные <адрес> не имеют правообладателей и зарегистрированных на них прав. Довод истицы Кюнкриковой В.У. о том, что отсутствие у СХА «Найнтахн» регистрации права собственности на животноводческую стоянку препятствует оформлению ее прав на купленную недвижимость, нашел свое подтверждение. Судом установлено, что у продавца – СХА «Найнтахн» отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на спорную животноводческую стоянку. В удовлетворении требования Кюнкриковой В.У. об обязании СХА «Найнтахн» зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости постановлением Президиума Верховного суда РК от 23 июня 2010г. ей отказано, в связи с тем, что государственная регистрация носит заявительный характер. Как пояснил представитель ответчика Савкаев Ю.Б., в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за регистрацией права собственности на указанную животноводческую стоянку СХА «Найнтахн» не обращалась. Данное обстоятельство свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации права на недвижимость, что влечет за собой невозможность Кюнкриковой В.У. обратиться за государственной регистрацией перехода к ней права собственности на приобретенную животноводческую стоянку в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, требование Кюнкриковой В.У. о признании за ней права собственности на купленную животноводческую стоянку суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления истицей подлежала уплате госпошлина исходя из инвентаризационной стоимости отыскиваемого имущества (1970443 руб.) в размере 16552 руб. 21 коп. При подаче искового заявления истицей оплачена госпошлины в размере 6200 руб., а также ею подано заявление об уменьшении размера государственной пошлины до 6200 руб. исходя из ее имущественного положения. Определением Целинного районного суда РК от 30 марта 2011г. на основании ч.2 ст.333.20 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате истицей при подаче искового заявления, уменьшен до 6200 руб. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Исковые требования Кюнкриковой В.У. удовлетворены в полном объеме. Таким образом, с СХА «Найнатхн» подлежит взысканию в пользу истицы уплаченная ею при подаче иска госпошлина в размере 6200 руб. и в доход государства госпошлина, от уплаты которой истица была освобождена, в размере 10352 руб. 21 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Кюнкриковой Валентины Улюмджиевны удовлетворить. Признать право собственности Кюнкриковой Валентины Улюмджиевны на животноводческую стоянку, состоящую из здания кошары, площадью 751,11 кв.м. (литер 1 а,б), жилого дома площадью 72,38 кв.м. (литер 2 в,г), летней кухни (литер 3), гаража (литер 4), бани (литер 5), сарая (литер 6), свинарника (литер 7), расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с сельскохозяйственной артели «Найнтахн» в пользу Кюнкриковой Валентины Улюмджиевны расходы, понесенные ею на оплату государственной пошлины, в сумме 6200 (шесть тысяч двести) рублей. Взыскать с сельскохозяйственной артели «Найнтахн» государственную пошлину в размере 10352 (десять тысяч триста пятьдесят два) рубля 21 копеек в доход бюджета Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме. В соответствии с ч.2 ст.376 ГПК РФ судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий судья подпись Судья Целинного районного суда РК Л.Н. Немгирова