Дело № 2-356/11г. с. Троицкое 18 июля 2011 года Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Фроловой О.Г., при секретаре Баглаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабакова Виктора Александровича к администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании недействительным зарегистрированного права собственности Кабаковой Анастасии Васильевны на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности в границах Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, аннулировании записи о регистрации права собственности и о включении в состав наследства этого земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Кабаков В.А. обратился в суд с иском к Целинному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Целинный отдел Управления Росреестра по РК) о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок в границах Вознесеновского сельского муниципального образования РК (далее – Вознесеновского СМО) на Кабакову Анастасию Васильевну от ДД.ММ.ГГГГ и о включении в состав наследства этого земельного участка, мотивируя следующим. На основании постановления главы Администрации Целинного районного муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ его мать Кабакова А.В. является правообладателем земельного участка в праве общей долевой собственности <данные изъяты> га, расположенного по правой стороне автодороги «<данные изъяты>» в границах Вознесеновского СМО <адрес> РК, о чем Целинным отделом Росреестра по РК выдано свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Ввиду преклонного возраста матери и на основании доверенности, выданной ему матерью, он занимался сбором необходимой документации на земельный участок и сдачей этих документов на регистрацию права собственности. ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент получения свидетельства о регистрации права собственности, его мать Кабакова А.В. скончалась. В связи с этим, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании свидетельства государственной регистрации права собственности земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, недействительным и включения его в состав наследства. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди на земельный участок в праве общей долевой собственности, принадлежащий матери. Другие наследники отказались от своей доли наследства в его пользу. Поэтому просил суд признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности <данные изъяты> га, находящийся в границах Вознесеновского СМО на Кабакову Анастасию Васильевну, выданное Целинным отделом Управления Росреестра по РК ДД.ММ.ГГГГ, и включить этот земельный участок в состав наследства после смерти матери. В судебном заседании истец Кабаков В.А. уточнил исковые требования, просил суд исключить из числа ответчиков Целинный отдел Управления Росреестра по РК, предъявив уточненные исковые требования только к администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Кабаковой Анастасии Васильевны на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности в границах Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее – ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследства этот земельный участок. Третьим лицом, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, истец просил привлечь Целинный отдел Управления Росреестра по РК. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, уже после смерти матери, он, действуя по доверенности от матери, ошибочно сдал все документы по земельному участку для регистрации в Целинный отдел Управления Росреестра по РК, никого не уведомив о смерти матери. В настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Просил суд удовлетворить уточненные исковые требования. Ответчик – представитель администрации Вознесеновского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в суд не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении уточненных исковых требований истца Кабакова В.АВ. в отсутствие своего представителя, претензий, возражений по делу не имеет. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Целинного отдела Управления Росреестра по РК ФИО4 по доверенности возражений по уточненным исковым требованиям не имела. Пояснила, что Целинный отдел Управления Росреестра по РК при сдаче истцом документов на земельный участок не знал о смерти Кабаковой А.В., так как Кабаков В.А., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Администрации Вознесеновского СМО РК, не сообщил им о смерти матери. В ходе проведения Управлением правовой экспертизы правоустанавливающих документов, оснований для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выявлено не было. Поэтому была проведена государственная регистрация права собственности Кабаковой А.В. на земельный участок и внесена запись в ЕГРП. Однако в последствии выяснилось, что в связи со смертью Кабаковой А.В. в январе 2011 года не имелось основания для государственной регистрации ее права собственности на этот земельный участок. От третьего лица ? нотариуса Целинного нотариального округа РК ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования истца Кабакова В.А. нотариус поддерживает, претензий не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - нотариуса Целинного нотариального округа РК ФИО5 Суд, заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, в силу вышеназванных норм Закона любое вещное право на объект недвижимого имущества является возникшим лишь после его государственной регистрации ( кроме отдельных исключений, установленных законом). Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес> муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан в границах Вознесеновского СМО» в общую долевую собственность граждан был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в фонде перераспределения земель Целинного района в границах Вознесеновского СМО для сельскохозяйственного производства согласно списку граждан (приложение 1), имеющих право на получение земельных долей (<данные изъяты>). Кабакова Анастасия Васильевна имеется в указанном списке граждан под номером <данные изъяты> Как усматривается из доверенности, выданной главой администрации Вознесеновского СМО РК ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, Кабакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уполномочила Кабакова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлять ее интересы по владению, пользованию и распоряжению доли в праве собственности на земельный участок (земельной доли), площадью <данные изъяты> га., находящийся на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: РК, <адрес>, в границах Вознесеновского СМО, предназначенный для сельскохозяйственного производства. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы на земельный участок, предоставленный Кабаковой А.В., сформированы и учтены в Едином государственном реестре земель, определены его конкретное местоположение и площадь. ДД.ММ.ГГГГ Целинным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК произведена государственная регистрация права собственности Кабаковой А.В. на земельный участок, внесена соответствующая запись в ЕГРП и выдано свидетельство <адрес> о государственной регистрации права собственности земельного участка в общей долевой собственности (<данные изъяты> га., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по правой стороне автодороги «<данные изъяты>» в границах Вознесеновского СМО Целинного района РК. Из копии свидетельства о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабакова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РК. В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. На основании ст. 18 Гражданского кодекса РФ правоспособность предусматривает возможность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. Таким образом, на момент регистрации права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок в общей долевой собственности – ДД.ММ.ГГГГ, правоспособность Кабаковой А.В. была прекращена, в связи с чем не имелось оснований для государственной регистрации ее права собственности на земельный участок. В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из копии свидетельства о рождении ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кабаков В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его матерью является Кабакова А.В. Справкой администрации Вознесеновского сельского муниципального образования РК от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кабакову В.А., подтверждается, что Кабакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно проживала по адресу: <адрес>. Из письма нотариуса Целинного нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело №г. к имуществу Кабаковой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом Кабакову В.А. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности земельного участка в общей долевой собственности (<данные изъяты>) на Кабакову А.В. и включении в состав наследства после умершей Кабаковой А.В. этого земельного участка, так как на момент регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ правоспособность Кабаковой А.В. была прекращена в связи со смертью. Из заявлений ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в адрес нотариуса (свидетельствовались нотариусом только подлинности подписей заявителей) усматривается, что они отказываются от причитающейся им доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери Кабаковой А.В. в пользу брата Кабакова В.А. Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования Кабакова В.А. о признании недействительным зарегистрированного право собственности Кабаковой Анастасии Васильевны на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности 1/419 в границах Вознесеновского сельского муниципального образования <адрес>, аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Кабаковой А.В. на этот земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и о включении в состав наследства после умершей Кабаковой А.В. земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Умершая Кабакова А.В. фактически имела в собственности спорный земельный участок, находящийся в общей долевой собственности <данные изъяты> га. Кабаков В.А. является единственным наследником по закону на ее имущество. Поскольку на момент смерти Кабакова А.В. не оформила в установленном законом порядке в собственность этот земельный участок, то наследник умершей, истец Кабаков В.А. не может в настоящее время распорядиться этим наследственным имуществом, чем нарушаются его права. Поэтому данный земельный участок должен быть включен в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Кабаковой А.В. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кабакова Виктора Александровича – удовлетворить. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Кабаковой Анастасии Васильевны на земельный участок в общей долевой собственности 1<данные изъяты> гектаров из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по правой стороне автодороги «Элиста-Астрахань» в границах Вознесеновского сельского муниципального образования Целинного района Республики Калмыкия и аннулировать запись регистрации № – 08 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Кабаковой Анастасии Васильевны на вышеуказанный земельный участок в общей долевой собственности <данные изъяты> гектаров. Включить в состав наследства после Кабаковой Анастасии Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок в общей долевой собственности 1<данные изъяты> гектаров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по правой стороне автодороги «<данные изъяты>» в границах Вознесеновского сельского муниципального образования <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия. В соответствии с ч.2 ст.376 ГПК РФ судебное решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Судья подпись Копия верна Судья Целинного районного суда РК О.Г. Фролова