Судья Беспалов О.В. Дело № 2-70/12г.

с. Троицкое 04 апреля 2012 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Беспалова О.В.,

при секретаре Николаевой Б.В.,

с участием истца Налахаевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Налахаевой Зои Борисовны к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Целинного района Республики Калмыкия о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Налахаева З.Б. обратилась в суд с иском к администрации Троицкого сельского муниципального образования (далее - Троицкое СМО) о признании права собственности на гараж, мотивируя следующим.

В 1988 году её деверь Налахаев С.С. подарил ей гараж, расположенный по адресу: РК, <адрес> №. С тех пор она открыто и непрерывно владеет гаражом. Своевременно правоустанавливающие документы на гараж она не оформила, поэтому просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,20 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес> №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Налахаева З.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом она пояснила суду, что в 1982 году она вместе с мужем приобрела земельный участок, на котором впоследствии построили гараж. Поскольку их автомашина была оформлена на брата мужа Налахаева С.С., то, когда в 1988 году происходила нумерация гаражей, то владельцем своего гаража они указали Налахаева С.С.. В действительности гаражом в течение всего времени пользовалась она и её муж ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика – Администрации Троицкого СМО РК будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований Налахаевой З.Б. и просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд при отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Налахаев С.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Налахаевой З.Б. пояснив, что действительно гараж строился истицей и её мужем, истица постоянно пользуется им.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Налахаевой З.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица Налахаева З.Б. приобрела в дар гараж, где открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнила обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности.

Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Из выписки № Целинного отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража, расположенного по адресу:РК, <адрес> №, на 2009 год составляет68610 руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.

Согласно постановлению администрации Троицкого сельского муниципального образования РК № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства Троицкого СМО РК присвоены порядковые номера строениям по <адрес>, строению, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № пользователем которого является Налахаев С.С. присвоен №.

По сообщению Администрации Целинного РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют решения райисполкома, Целинной районной администрации о выделении земельного участка Налахаеву С.С. под строительство гаража по <адрес> за 1985-1993г.г., а также постановления Представителя Президента РК в Целинном районе за 1993-1998 г.г. о выдаче свидетельства на право собственности Налахаеву С.С. на земельный участок под индивидуальным гаражом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что давно знают семью истицы, так как проживают с ней по соседству. Им известно, что истица и её муж в 80-х годах прошлого века построили гараж, которым совместно пользовались. После смерти мужа в 2009 году гаражом пользуется истица.

Оценивая показания данных свидетелей, суд считает их объективными и достоверными, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Из материалов дела и пояснений истицы следует, что право собственности Налахаевой З.Б. на гараж зарегистрировано не было.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силунастоящего Федерального закона, то есть до 30 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Налахаева З.Б. непрерывно, открыто и свободно владеет гаражом, но в силу субъективных и объективных причин не зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество. Ее право на данный гараж никем не оспаривается.

Таким образом, право собственности Налахаевой З.Б. на гараж, возникшее до вступления Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд признает юридически действительным.

Истец, владея недвижимым имуществом, путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации своего права, то есть легализации своей собственности, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

Оснований полагать, что признание за Налахаевой З.Б. права собственности на гараж нарушит чьи-либо права, не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Налахаевой З.Б.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Налахаевой Зои Борисовны к администрации Троицкого сельского муниципального образования Целинного района Республики Калмыкия о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Налахаевой Зоей Борисовной право собственности на гараж (литер 1), общей площадью 22,20 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение тридцати дней через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Судья подпись

Копия верна

Судья Целинного

районного суда РК О.В. Беспалов