Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-75/12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 10 апреля 2012 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Азыдовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасова Александра Августовича к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Афанасов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Троицкое СМО) о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

В 1994 году он получил от ОАО "Севкавдорстрой" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. СУ-959, <адрес>. В марте 2012 года он обратился с заявлением в Администрацию Троицкого СМО с просьбой выдать разрешение на приватизацию квартиры, однако ему было отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Квартира также не числится на балансе ОАО "Севкавдорстрой", МУП ТСМО "Благоустройство". Истец проживает в квартире более 18 лет, производит ремонт, платит налоги и коммунальные услуги, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Афанасов А.А. не явился, направил своего представителя ФИО4, которая поддержала исковые требования, пояснив, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется данной квартирой.

Представитель ответчика – Администрации Троицкого СМО в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску Афанасова А.А.

Представители третьих лиц – Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Целинного отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ОАО "Севкавдорстрой", о месте и времени извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Афанасова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что являются соседями истца, который получил от ОАО "Севкавдорстрой" <адрес> ул. <адрес> <адрес> РК. Истец в период проживания оплачивал коммунальные платежи, делал ремонт в квартире, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею с указанного времени.

Показания этих свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно трудовой книжке АТ-VI № ФИО1 работал в <адрес> в 1994 г., с 1995 по 1997гг..

Согласно справке ТП ОФМС РФ по РК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Афанасов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Троицкого СМО Афанасов А.А. проживает один по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является главным квартиросъемщиком.

Выпиской № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается стоимость квартиры – 153812 руб.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда и кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что общая площадь этой квартиры составляет 31,72 кв.м., жилая площадь 15,76 кв.м.

Из справки Администрации Троицкого СМО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не состоит в реестре объектов муниципальной казны и на балансе Администрации Троицкого СМО.

Из справки КФ СУ-959 ОАО "Севкавдорстрой" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> настоящее время не числится на балансе КФ СУ-959 ОАО "Севкавдорстрой".

Согласно письму Администрации ЦРМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: РК, <адрес>, <адрес> <адрес>, в Реестре муниципального имущества Целинного районного муниципального образования РК не состоит.

Согласно справке Министерства по земельным и имущественным отношениям РК № НШ-12/2383 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют.

Из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РК № ДЛ-01/1111 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Реестре федерального имущества отсутствуют.

Из сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации по <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Целинный отдел Управления Росреестра по РК не может представить информацию на указанную квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно справке МУП ТСМО РК "Благоустройство" №и от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес>, <адрес>, на балансе в МУП ТСМО РК "Благоустройство" не состоит.

Согласно справкам Целинного участка газоснабжения ОАО "Калмгаз", Целинного участка ОАО "Холдинг МРСК" ОАО "Калмэнергосбыт" Афанасов А.А. не имеет задолженности по оплате за природный газ и потребленную электроэнергию.

Справкой № МРИ ФНС России № по РК подтверждается отсутствие задолженности у Афанасова А.А. по налогам и сборам.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что действительно Афанасов А.А., не являющийся собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, поэтому он приобретает право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Афанасова А.А. о признании за ним права собственности на квартиру являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасова Александра Августовича удовлетворить.

Признать право собственности Афанасова Александра Августовича на квартиру с холодными пристройками (литеры 1, А, а) общей площадью 31,72 кв.м., жилой площадью 15,76 кв.м., надворные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов