Судья Джамбинов Е.В. Дело № 2-360/12

с.Троицкое 07 сентября 2012 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Азыдовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боктаева Василия Бакуровича к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Боктаеву Валерию Васильевичу, Боктаевой Татьяне Юрьевне, Боктаевой Ирине Васильевне, Михайловой Надежде Васильевне, Чамбуровой Гилян Васильевне, Боктаеву Виктору Бакуровичу, Боктаевой Ноган Алексеевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Боктаев В.Б. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета Целинного МПМК "Калмагропромстройобъединение" истцу выдали квартиру по адресу: <адрес>. С момента получения квартиры истец с семьей вселился в квартиру и проживает по настоящее время. Согласно данным технического и кадастрового паспортов квартира общей площадью 93,49 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. Оценочная (инвентаризационная) стоимость квартиры с учетом износа составляет <данные изъяты> рублей.

Фактическим собственником квартиры является истец, но лишен возможности ею распорядиться, не может зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на домовладение. Квартира на балансе Троцкого СМО и МУП ТСМО РОК <данные изъяты> не состоит.

Истец несет расходы по содержанию, оплачивает счета за электроэнергию и газоснабжение, задолженности по этим платежам не имеет. Остальные члены семьи истца, указанные в качестве ответчиков, согласны, чтобы квартиру признали за ним.

Устранить имеющиеся нарушения прав и законных интересов во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Боктаев В.Б. просит применить положения ст.234 ГК РФ о приобретательской давности, признать его право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Боктаев В.Б. поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что данная квартира в настоящее время собственника не имеет, а истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на нее.

Представитель ответчика – Администрации Троицкого СМО РК и ответчик Михайлова Н.В. в судебное заседание не явлись, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

Ответчики Боктаев В.В., Боктаева Т.Ю., Боктаева И.В., Чамбурова Г.В., Боктаев В.Б., Боктаева Н.А. иск признали, пояснили, что действительно истец Боктаев В.Б. пользуется и владеет указанной квартирой как своей собственной в течение более 15 лет, все они не возражают против признания права собственности истца на спорную квартиру.

Представители третьих лиц – Целинного отдела Управления Росреестра по РК, Целинного отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, возражений против иска не заявили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Боктаева В.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета Целинной МПМК от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить квартиру по <адрес>, Боктаеву Василию Бакуровичу, состав семьи 6 человек, жилая площадь 38 кв.м.

По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь 900 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу имеет общую площадь 93,49 кв.м., жилую площадь 37,1 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГпо указанному адресу вместе с истцом Боктаевым В.Б. зарегистрированы жена Боктаева Н.А., дочь ФИО4, внучка ФИО11, дочь Михайлова Н.В., брат Боктаев В.Б., сын Боктаев В.В., сноха Боктаева Т.Ю., внук ФИО12, внук ФИО13, дочь ФИО14, внучка ФИО15

Из справки Администрации Троицкого СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной казны и на балансе Администрации Троицкого СМО РК не состоит.

Согласно справке МУП ТСМО РК "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, проживающий<адрес>, коммунальными услугами не пользуется, т.к. на балансе не состоит.

По информации Администрации Целинного РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира в реестре муниципального имущества Целинного РМО РК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

Письмом Территориального управления Росимущества РК от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорная квартира в реестре федерального имущества не состоит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Боктаева Н.А. и Боктаев В.Б., проживающие по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию и природный газ не имеют, что подтверждается соответствующими справками Целинного участка ОАО "Калмэнергосбыт" от ДД.ММ.ГГГГ и Целинного участка газоснабжения ОАО "Калмгаз" от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными судом доказательствами, что истец Боктаев В.Б. открыто, добросовестно и непрерывно владеет не имеющей собственника квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной более 15 лет, то есть в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, исковые требования Боктаева В.Б. о признании права собственности на спорную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боктаева Василия Бакуровича удовлетворить.

Признать право собственности Боктаева Василия Бакуровича на квартиру с холодной и отапливаемой пристройкой <данные изъяты>) общей площадью 93,49 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов