Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Целинное <Дата> года
Целинный районный суд Алтайского края в составе
судьи Магель Л.Н.
с участием истца Хомутовой Н.Н.
представителя ответчика
адвоката адвокатской конторы Целинного района Сердюка А.Ю.,
представившего удостоверение <Номер>, ордер <Номер>
зам. прокурора Целинного района Волкова Е.В.
при секретаре Кудериной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хомутова Николая Евгентиевича, Хомутовой Натальи Николаевны к Хомутову Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием о признании ответчика Хомутова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края, принадлежащим истцам на праве совместной собственности.
В обоснованность заявленных требований сослались на то, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края. С <Дата> года, на основании заявления Хомутовой Н.Н. в администрацию Ложкинского сельсовета Целинного района, в доме по указанному адресу зарегистрирован их сын Хомутов Д.Н. В <Дата> ответчик выехал из спорного дома с личными вещами в другой населенный пункт, и место жительства его установить невозможно. Из справки администрации <*> сельсовета Целинного района следует, что Хомутов Д.Н., зарегистрированный по <ул.>, <с.> Целинного района, фактически в доме не проживает с <Дата>. По почте Хомутов Д.Н. прислал заявление от <Дата>, в котором указал, что не возражает против снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации права истцов распорядиться принадлежащим им имуществом.
Истец Хомутов Д.Е. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании истец Хомутова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах истца Хомутова Н.Е. по доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что в <Дата> сын присылал по почте из <с.> Алтайского края заявление о том, что не возражает против снятия его с регистрационного учета и продажи дома в <с.>. Последний раз с сыном она разговаривала по телефону 3 месяца назад, он пояснил, что больше в доме в <с.> проживать не желает, так как у него с бывшей женой, оставшейся проживать в <с.> Целинного района, сложились неприязненные отношения. Сын просил о нем не волноваться, не искать, больше никаких сведений о нем не имеет, где он находится, не знает.
Ответчик Хомутов Д.Н. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края, дважды вернулись с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает», место пребывания Хомутова Д.Н. неизвестно.
Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В силу ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат адвокатской конторы Целинного района Сердюк А.Ю., назначенный представителем ответчика Хомутова Д.Н. в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, согласен на вынесение решения по усмотрению суда.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика начальник УФМС России по Алтайскому краю Левин П.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав стороны, заключение зам. прокурора Целинного района, полагавшего удовлетворить заявленные требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд признает требования истцов законными и обоснованными.
С учетом положений ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование членам своей семьи принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения жилищное законодательство относит, в первую очередь, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей.
Исходя из требований ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника вправе пользоваться жильем наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между ними и собственником, а также обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Хомутова Наталья Николаевна и Хомутов Николай Евгентиевич, проживающие в зарегистрированном браке, имеют сына Хомутова Дмитрия Николаевича, <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <Номер> <Номер>.
<Дата> года супругами Хомутовыми на основании договора купли-продажи были приобретены в собственность земельный участок площадью 3413,83 кв.м. и жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., расположенные по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края.
<Дата> года Хомутов Н.Е. и Хомутова Н.Н. зарегистрировали свое право общей совместной собственности на названные земельный участок и жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права <*> и <**>. Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от <Дата>.
В настоящее время истец Хомутов Н.Е. проживает в <г.>, истица Хомутова Н.Н. - в <г.> Алтайского края.
С согласия истцов, в принадлежащем им на праве общей совместной собственности доме по <ул.>, в <с.> Целинного района Алтайского края, <Дата> года в качестве члена семьи собственников был прописан их сын Хомутов Д.Н., что подтверждается штампом о регистрации в паспорте <Номер>, выданном на имя Хомутова Д.Н. <Дата> <выдавший орган> То есть Хомутову Д.Н. было предоставлено право пользования названным домом для проживания в нем.
Однако, исходя из справки администрации <*> сельсовета Целинного района от <Дата> года, Хомутов Дмитрий Николаевич, <Дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края с <Дата>, фактически не проживает по данному адресу с <Дата>.
Факт отсутствия Хомутова Д.Н. с <Дата> по месту регистрации в <с.> Целинного района в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО 1., пояснившая, что Хомутов Д.Н. в доме родителей по <ул.>, проживал недолго, с <Дата> уехал без снятия с регистрационного учета и больше в <с.> не возвращался. Уже две зимы дом не отапливается, никто за ним не следит, не производит ремонт, что ведет к его разрушению. Поскольку дом фактически бесхозяйный, он создает угрозу находящимся рядом жилым строениям на случай пожара.
Таким образом, Хомутов Д.Н., при осуществлении своего права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей совместной собственности его родителям Хомутовым, не исполняет обязанности члена семьи собственника в части использования данного жилого помещения по назначению (для проживания) и обеспечения его сохранности: он не производит ремонт дома, не отапливает его в зимний период, не платит налоги за дом и земельный участок, то есть бесхозяйственно относится к жилому помещению, допуская его разрушение, чем нарушает права и законные интересы собственников.
Кроме того, в судебном заседании истцы подтвердили, что их сын, проживая в <с.>, создал свою семью, не проживает совместно с ними, то есть фактические перестал быть членом их семьи.
В п.13 постановления от 02.07.2009 №17 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Принимая во внимание, что Хомутов Д.Н. создал свою семью, не проживает в доме родителей с <Дата>, выехал в другое место жительства, суд признает его бывшим членом семьи Хомутова Н.Е. и Хомутовой Н.Н.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, Хомутов Д.Н., как бывший член семьи собственника утратил право пользования спорным жилым домом и должен освободить его, то есть прекратить им пользоваться, что фактически им сделано.
Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственниками дома и ответчиком не заключалось, следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохранилось.
Доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено.
Вместе с тем, регистрация ответчика в доме, принадлежащем Хомутову Н.Е. и Хомутовой Н.Н., нарушает права собственников по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.
На основании изложенного суд признает Хомутова Д.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <ул.>, <с.> Целинного района Алтайского края, и принадлежащим на праве общей совместной собственности Хомутову Н.Е. и Хомутовой Н.Н.
Удовлетворение требований истцов о признании Хомутова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <ул.>. <с.> Целинного района Алтайского края, в соответствии с приказом МВД РФ от 23 октября 1995 г. № 393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст. 31, 35 ЖК, ст. 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хомутова Николая Евгентиевича, Хомутовой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать Хомутова Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим Хомутову Николаю Евгентиевичу, Хомутовой Наталье Николаевне на праве общей совместной собственности, находящимся по адресу: <ул.> <с.> Целинного района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.
решение вступило в законную силу 09.07.2010 г.