Дело <Номер>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Целинное <Дата> года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.
при секретаре Кудериной Л.Н.
с участием истца Шишкина Д.В.
ответчиков Фадеевой А.К.
Колесникова С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой В.И., Шишкина Д.В., Казанцевой И.В. к Фадеевой А.К., Колесникову С.К. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора о передаче жилья в собственность от <Дата> года, заключенного между ПСХ АО «***» Целинного района Алтайского края и <К.> недействительным в части невключения в него Колесниковой В.И., Шишкина Д.В. и Казанцевой (Шишкиной) И.В., выделении доли <К.>., умершего <Дата> года, в праве собственности на жилой дом по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, признав ее 1/4, о признании за Колесниковой В.И., Шишкиным Д.В., Казанцевой (Шишкиной) И.В. права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, определив 1/4 доли каждому, о признании за Колесниковой В.И. права собственности в порядке наследования после смерти <К.>. на его долю в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, определив 1/4 доли, выделении доли <К.>., умершего <Дата> года, в праве собственности на земельный участок пл адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, признав ее 1/2, признании за Колесниковой В.И. права собственности в порядке наследования после смерти <К.> на его долю в праве собственности на указанный земельный участок, определив 1/2 доли.
В обоснованность заявленных требований истцы сослались на то, что с <Дата> Колесникова В.И., ее муж <К.>., умерший <Дата> года, их внуки: Шишкин Д.В. и Казанцева (Шишкина до брака) И.В. проживали в жилом доме по <ул.2> (после переадресации <ул.1>), <с.1> Целинного района Алтайского края, который был предоставлен им для проживания по договору социального найма ПСХ АО «***» Целинного района Алтайского края. В начале <Дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность занимаемого дома, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение. <Дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве «Покупателя» был указан лишь <К.>. Истец Колесникова В.И., их несовершеннолетние внуки Шишкин Д.В. и Казанцева (Шишкина) И.В., проживавшие на момент приватизации вместе с <К.>. и указанные в заявлении о передаче занимаемого дома в совместную собственность, как «Покупатели» указаны не были. На тот момент им объяснили, что все законно и они также являются собственниками жилого дома. <К.> при жизни право собственности на дом в установленном Законом порядке не зарегистрировал. Кроме того, в общей совместной собственности Колесниковой В.И. и <К.> имеется земельный участок, расположенный по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, общей площадью 2589 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на жилье, а Колесникова В.И. и на земельный участок, ввиду смерти <К.>., в связи с чем, нужно установить наследников и выделить доли на наследство. Кроме истца Колесниковой В.И. наследниками первой очереди умершего <К.>. являются их дети: дочь Фадеева (Колесникова до брака) А.К., сын Колесников С.К., которые на наследство не претендуют и не намерены оформлять право собственности на долю <К.>
Истцы Колесникова В.И., Казанцева И.В. в судебное заседание не явились, при подготовке дела к судебному разбирательству настаивали на удовлетворении исковых требований, о чем подтвердили в письменных заявлениях, просят рассмотреть дело без их участия. Казанцева И.В., кроме того, в письменном заявлении указала, что отказывается от своей доли в порядке наследования по праву представления в пользу своей бабушки Колесниковой В.И.
Истец Шишкин Д.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что отказывается от своей доли в порядке наследования по праву представления в пользу своей бабушки Колесниковой В.И.
Ответчики Фадеева А.К., Колесников С.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, отказываются от своей доли в порядке наследования в пользу матери Колесниковой В.И.
3-е лицо без самостоятельных требований - нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явились, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Как установлено в судебном заседании, <Дата> года <К.> и Головань В.И. заключили брак, что подтверждается свидетельством о браке <Номер>. После заключения брака Головань В.И. присвоена фамилия мужа Колесникова.
От брака имеют троих детей:
- Колесникову А.К., <Дата> года рождения (свидетельство о рождении <Номер>), которой после заключения брака <Дата> с <Ф.>. присвоена фамилия мужа Фадеева;
- <Ш.>, <Дата> года рождения (свидетельство о рождении <Номер>), которой после заключения брака <Дата> года с <Г.>. присвоена фамилия мужа Шишкина;
- Колесникова С.К., <Дата> года рождения (свидетельство о рождении <Номер>).
<Н.>, согласно свидетельству о смерти <Номер>, умершая <Дата> года в возрасте 23 лет, имела двоих малолетних детей: дочь Ирину, <Дата> года рождения, и сына Дениса, <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении <Номер> и <Номер>, соответственно. Шишкиной И.В. после заключения брака <Дата> с <В.>. присвоена фамилия мужа Казанцева.
Исходя из постановления <Номер> администрации Целинного района от <Дата> года опекуном над несовершеннолетними Шишкиной И.В. и Шишкиным Д.В. была назначена их тетя Колесникова А.К.
Из справок администрации *** сельсовета б/н от <Дата> года, на территории которого располагается <с.1>, выданных на основании записей в лицевом счете <Номер> похозяйственной книги <Номер> за <Дата> годы и лицевом счете <Номер> похозяйственной книги <Номер> за <Дата> годы, следует, что на момент приватизации жилого помещения, предоставленного для проживания по договору социального найма, <Дата> года в доме, расположенном по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края были зарегистрированы и проживали по месту регистрации <К.>, <Дата> года рождения, и Колесникова Валентина Ивановна, <Дата> года рождения. Согласно информации администрации *** сельсовета до уточнения адресного хозяйства адрес домовладения по <ул.1>, в <с.1> Целинного района Алтайского края именовался как <ул.2>. <К.> проживал по указанному адресу до дня своей смерти <Дата>. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована и проживает Колесникова В.И.
Однако, в судебном заседании ответчик Фадеева А.К., свидетель C. подтвердили, что хотя несовершеннолетние Шишкины были зарегистрированы по месту жительства опекуна, эта регистрация была формальной, дети фактически проживали со своими бабушкой и дедушкой Колесниковой В.И. и <К.>. по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края, в том числе и на момент приватизации <Дата> года. Дом у Колесниковых большой, сначала в нем проживали и их дети, затем дети отделились, создали свои семьи, а внуки Денис и Ирина - дети преждевременно скончавшейся дочери <Ш.>, так и остались проживать с ними.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <Дата> года между ПСХ АО «***» Целинного района и <К.>., несмотря на заявление о передаче занимаемого жилого помещения в совместную собственность <К.>., Колесниковой В.И., Шишкина Д.В. и Шишкиной И.В. и указание в договоре о семье из четырех человек, жилой дом по <ул.2>, в <с.1> Целинного района Алтайского края, был передан в собственность только <К.>., договор зарегистрирован в БТИ в реестре за <Номер>.
Сведения о жилом доме по адресу: <ул.1>, в <с.1> Целинного района Алтайского края внесены в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности, что подтверждается Выпиской <Номер> от <Дата>.
Вместе с тем, передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.
Следовательно, названный договор приватизации необходимо признать недействительным в части невключения в него Колесниковой В.И., Шишкина Д.В. и Казанцевой (Шишкиной) И.В., так как право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Колесниковой В.И., Шишкиным Д.В., Казанцевой И.В. право собственности в порядке приватизации каждого на 1/4 долю жилого дома по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края.
Поскольку суд признает за Колесниковой В.И., Шишкиным Д.В., Казанцевой И.В. право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации в размере 1/4 доли каждому, соответственно, доля умершего <К.>. в праве собственности на указанный дом также составляет 1/4.
Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата>, выданной администрацией *** сельсовета Целинного района Алтайского края на основании записи в лицевом счете <Номер> похозяйственной книги <Номер> за <Дата> годы, <К.>. и Колесниковой В.И. в соответствии с постановлением администрации сельсовета от <Дата> <Номер> принадлежит на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 2589 кв.м., расположенный по адресу: <ул.1>, в <с.1> Целинного района Алтайского края.
Поскольку в силу ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, доля умершего <К.>. в праве собственности на названный земельный участок составляет 1/2.
<К.>., <Дата> года рождения, умер <Дата> года, о чем администрацией *** сельсовета Целинного района Алтайского края в книге регистрации актов о смерти произведена запись за <Номер> и выдано свидетельство о смерти <Номер>.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону после смерти <К.>. являются его жена Колесникова В.И., дети Фадеева А.К. и Колесников С.К., а также внуки наследодателя по праву представления после смерти <Ш.>. - Шишкин Д.В. и Шишкина И.В.
Из информации нотариуса Целинного нотариального округа Репринцевой О.В. от <Дата> <Номер> усматривается, что наследственного дела к имуществу <К.>, умершего <Дата> года, в ее производстве нет.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Колесникова В.И. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа: проживает в доме по <ул.1>, в <с.1>, осуществляет его ремонт, обрабатывает земельный участок, платит налоги.
Наследники первой очереди Фадеева А.К., Колесников С.К. и наследники по праву представления Шишкин Д.В., Казанцева И.В. отказались от наследства в виде доли в праве собственности на дом и земельный участок, оставшиеся после смерти <К.>., в пользу Колесниковой В.И. и не намерены оформлять право собственности на его долю. Других наследников первой очереди на момент вынесения решения судом нет.
Таким образом, доля наследодателя <К.> в праве собственности на жилой дом по <ул.1>, в <с.1> Целинного района Алтайского края, в размере 1/4 доли, и в праве собственности на земельный участок по названному адресу, в размере 1/2 доли, переходят в порядке наследования его жене Колесниковой В.И.
Руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 218, 244, 1142, 1152, 1158 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесниковой В.И., Шишкина Д.В., Казанцевой И.В. удовлетворить.
Признать договор передачи жилья в собственность от <Дата> года, заключенный между ПСХ АО «***» <с.1> Целинного района Алтайского края и <К.>, недействительным в части невключения в число собственников Колесниковой В.И., Шишкина Д.В., Казанцевой (Шишкиной) И.В..
Признать за Колесниковой В.И., Шишкиным Д.В., Казанцевой И.В. право собственности в порядке приватизации каждого на 1/4 долю жилого дома по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края.
Выделить долю <К.>, умершего <Дата> года, в праве собственности на жилой дом по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, признав ее 1/4.
Выделить долю <К.>, умершего <Дата> года, в праве собственности на земельный участок общей площадью 2589 кв.м. по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, признав ее 1/2.
Признать за Колесниковой Валентиной Ивановной право собственности на 1/4 долю жилого дома, и право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, в порядке наследования после смерти <К.>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу 16.08.2010г.