Гр/дело №2-257/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииС. Целинное 29 ноября 2010 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В.
при секретаре Лобановой М.Я.
с участием представителя истца <О.>
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назарова О.В. к Назарову Е.В. о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Назаров О.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, распложенную на земельном участке общей площадью 999,00 кв.м по адресу <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края; на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Целинный район, <с.1>, район озера «***», участок <Номер>, кадастровый номер <Номер>, предыдущий номер согласно свидетельства о государственной регистрации права <Номер> от <Дата> года - <Номер> в порядке наследования по закону.
В обоснованность заявленных требований Назаров О.В. сослался на то, что <Н.>, <Дата> года рождения, умерший <Дата> года, приходился ему отцом. До дня своей смерти <Н.> проживал в квартире, расположенной в доме на земельном участке по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края.
Земельный участок и квартира принадлежали отцу истца по праву собственности согласно договору о передаче жилья в собственность от <Дата> года и Постановлению администрации <***> сельсовета от <Дата> года <Номер>. Договор о передаче жилья в собственность в соответствии с требованиями закона зарегистрирован в реестре <Номер>. Данный договор никем из членов семьи не оспаривался, то есть, по мнению истца, согласно договору о передаче жилья в собственность единоличным собственником жилья являлся его отец <Н.>
Кроме истца наследником по закону является его брат Назаров Е.В.. Других наследников по закону нет.
После смерти <Н.> открылось наследство в виде квартиры и земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края. Кроме этого, в собственности <Н.> находился земельный участок площадью 138 000 кв.м, расположенный по адресу: <с.1> Целинного района Алтайского края, район озера «***», участок <Номер>, кадастровый номер <Номер>, предыдущий номер согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер> от <Дата> - <Номер>, который также входит в наследуемую массу.
После смерти отца в установленный законом шести месячный срок Назаров О.В. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Брат истца Назаров Е.В. также не обращался к нотариусу и наследство фактически не принимал. Истец пропустил срок принятия наследства, но полагает, что принял его фактически, поскольку осуществил похороны отца, забрал все его вещи и распорядился ими по своему усмотрению, кроме этого стал владеть земельным участком и домом, расположенными по адресу <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края, как своим собственным имуществом, оформил технические документы на квартиру и земельный участок для установления права собственности, в квартиру вселил жильцов, которые после установления права собственности на квартиру и земельный участок намерены купить у истца данную недвижимость.
Представитель истца <О.> в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что право собственности на квартиру в жилом доме и земельные участки, по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее Целинный отдел Главного управления юстиции Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края). Однако отсутствие государственной регистрации не является основанием для признания договора недействительным. В связи с чем, право собственности на указанную квартиру должно перейти в порядке наследования к Назарову О.В.
Истец Назаров О.В. и ответчик Назаров Е.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия. Ответчик Назаров Е.В. в предварительном судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, как наследник первой очереди отказался от наследования своей доли в имуществе отца, поскольку фактически наследство не принимал.
Третье лицо без самостоятельных требований нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о рождении Назарова О.В. <Номер>, выданному <Дата> года, свидетельству о рождении Назарова Е.В. <Номер>, выданному <Дата> года, в графе отец указан <Н.>, который согласно свидетельству о смерти <Номер> от <Дата> года, умер <Дата> года.
При жизни <Н.> по постановлению администрации <***> сельсовета от <Дата> <Номер> для огорода, под постройку в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <Дата> года <Номер>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата> и кадастровой выписке о земельном участке от <Дата> года <Номер>, сведения о праве собственности <Н.> на названный земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <Номер> внесены в лицевой счет <Номер> похозяйственной книги <Номер> <***> сельсовета.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер>, <Н.> на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <с.1> Целинного района Алтайского края, район озера «***», участок <Номер>, кадастровый номер <Номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> года сделана запись <Номер>.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <Дата> года между начальником МОКХ и <Н.> квартира, расположенная по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края была передана в собственность <Н.>. При жизни <Н.> свое право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрировал в Целинном отделе Главного управления юстиции Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со справкой администрации <***> сельсовета <Н.>, умерший <Дата> года, по день смерти постоянно проживал согласно регистрации по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района. В настоящее время по этому адресу никто не проживает и не зарегистрирован.
Истец Назаров О.В. и ответчик Назаров Е.В. договор о передаче жилья в собственность не оспаривают, согласны с тем, что собственником квартиры по ул. <ул.1> в <с.1> Целинного района по этому договору является их отец <Н.>
Наследниками по закону после смерти <Н.> являются Назаров О.В., который принял наследство фактически до истечения шести месячного срока после смерти <Н.>, забрав вещи, принадлежащие наследодателю, овладев земельным участком и домом, принадлежащими наследодателю, оформив технические документы на квартиру и земельный участок, вселив в квартиру жильцов; Назаров Е.В., который наследство не принимал, и не претендует на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца. Других наследников какой-либо очереди, обратившихся к нотариусу на момент вынесения решения судом, нет, что подтверждается информацией нотариуса, согласно которой наследственного дела к имуществу <Н.>, умершего <Дата> года в производстве нотариуса Целинного нотариального округа нет.
С учетом изложенного, поскольку истец Назаров О.В. в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ принял наследство фактически после смерти <Н.>, другие наследники первой очереди на наследство, открывшееся после смерти <Н.>, не претендуют, суд признает за Назаровым О.В. право собственности в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти его отца <Н.>, на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <ул.1>, <с.1> Целинного района Алтайского края, а также на земельный участок расположенный по адресу: Алтайский край, <с.1>, район озера «***», участок <Номер>,
Руководствуясь ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назарова О.В. удовлетворить.
Признать за Назаровым О.В. право собственности в порядке наследования после смерти <Н.>, умершего <Дата> года, на квартиру общей площадью 64.7 кв.м и земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенные по адресу: <ул.1> в <с.1> Целинного района Алтайского края, а также на земельный участок общей площадью 138 000 кв.м, кадастровый номер <Номер>, расположенный по адресу: Алтайский край <с.1>, район озера «***», участок <Номер>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Решение вступило в законную силу 10.12.2010г.о