Гр.дело № 2-161/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Целинное 29 июня 2011 года Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В. при секретаре Слабей Е.В. с участием истицы Каторгиной Н.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Каторгиной Н.А. к Каторгиной Е.А., Каторгину М.А., Сокновой С.А. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и выделении доли в наследственном имуществе, У С Т А Н О В И Л: Истица Каторгина Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора передачи жилья в собственности от <дата>, заключенного между Администрацией <данные изъяты> сельсовета Целинного района и ФИО2 недействительным в части не включения в него Каторгиной Н.А.; выделении доли умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2 ; признании за истицей права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, определив 1/2 доли. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что с <дата> года она и ФИО2 (умер <дата>) проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Данная квартира была им предоставлена для проживания по договору найма Администрацией <данные изъяты> сельсовета Целинного района Алтайского края. Вместе с ними в данной квартире проживали их дети: Каторгина Е.А., Каторгин М.А., Каторгина(<данные изъяты>) С.А. В начале апреля месяца <дата> года, на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ими было подано заявление о передаче в собственность выше указанной квартиры. При подачи заявления им пояснили, что если они включат в приватизацию детей, то они теряют право на безвозмездное приобретение в собственность другого впоследствии полученного жилого помещения. Им было предложено написать заявление, с указанием в нем только ФИО2 и Каторгиной Н.А., что они и сделали. Заявление было рассмотрено на заседании комиссии по приватизации жилищного фонда и принято положительное решение о приватизации квартиры. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР. <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре в качестве «Покупателя» был указан ФИО2 с указанием членов семьи 2 человека. Каторгина Н.А., как «Покупатель» указана не была. На тот момент «Покупателю» указали, что все сделано по закону. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При жизни ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме по указанному адресу не зарегистрировал. В настоящее время истица решила оформить квартиру в собственность в соответствии с действующим законодательством. Однако ввиду смерти Каторгина A.M. регистрация права собственности невозможна. Их дети - Каторгина Е.А., Каторгин М.А., Сокнова С.А договор о передачи жилья в собственность оспаривать не собираются. <дата> истицей и ее детьми было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти Каторгина A.M. Поскольку право собственности на квартиру не оформлено, то они не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Каторгиной Н.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 588 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Кроме истицы, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются их общие дети - Каторгина Е.А., <дата> года рождения, Каторгин М.А., <дата> года рождения, Сокнова С.А., <дата> года рождения, до заключения брака <дата> Каторгина, которые подали заявление о принятии наследства после смерти отца ФИО2 в нотариальную контору. Нотариус Целинного нотариального округа так же указал, что поскольку право собственности на квартиру в жилом доме своевременно не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, кроме того, необходимо решать вопрос о выделе доли с имеющимися наследниками. В судебном заседании истица Каторгина Н.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Каторгина Е.А., Каторгин М.А., Сокнова С.А. третье лицо - нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному <дата>, Каторгина (<данные изъяты>) Н.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с <дата> и до его смерти <дата> (свидетельство о смерти <номер> от <дата>, выданное администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>). В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО2, <адрес> жилом <адрес> была передана в собственность ФИО2. На момент приватизации в указанной квартире, кроме ФИО2, были зарегистрированы и проживали истица Каторгина Н.А., а также их дети: Каторгина С.А., Каторгина Е.А., Каторгин М.А., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от <дата>, выданной на основании похозяйственной книги <номер> за <дата> годы. При передаче жилья в собственность ФИО2 было получено согласие истицы на передачу занимаемой квартиры в совместную собственность, однако, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО2 Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право истицы Каторгиной Н.А. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения Каторгиной Н.А. в договор и отсутствия указания о собственниках квартиры, а также признать за истицей право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации. Ответчики на долю в квартире в порядке приватизации не претендуют и не намерены по этому основанию оспаривать договор приватизации. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истица после смерти наследодателя в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением от <дата> о принятии наследства, заведено наследственное дело <номер>, что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты> нотариального округа. По состоянию на <дата> кроме Каторгиной Н.А., наследниками, обратившимися к нотариусу являются: Сокнова С.А., Каторгин М.А., Каторгина Е.А.. Суд признает необходимым выделить долю умершего <дата> года ФИО2 в праве собственности на квартиру, равную 1/2, так как квартира была приватизирована в период брака и являлась общей совместной собственностью супругов. Поскольку иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 244, 1141, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Каторгиной Н.А. к Каторгиной Е.А., Каторгину М.А., Сокновой С.А. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и выделении доли умершего в праве собственности удовлетворить. Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между Администрацией <данные изъяты> сельсовета Целинного района и ФИО2, в части невключения в него Каторгиной Н.А.. Признать за Каторгиной Н.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, определив 1/2 доли. Выделить долю умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения. Судья подписано