Гр.дело № 2-159/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Целинное 22 июня 2011 года Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В. при секретаре Лобановой М.Я. с участием истицы Епишкиной Г.М. ответчика Епишкина Д.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Епишкиной Г.М. к Епишкиной М.А., Епишкину Д.А., Саликаевой З.А. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица Епишкина Галина Михайловна обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора передачи жилья в собственности от <дата>, заключенного между <данные изъяты> ХПП <адрес> и ФИО2 недействительным в части не включения в него Епишкиной Галины Михайловны; выделении доли ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, признав её равной 1/2 ; признании за истицей права собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, определив 1/2 доли; признании за истицей права собственности в прядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>, на его долю в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>1 в <адрес>, определив 1/2 доли; признании за истицей права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>, на земельный участок общей площадью 2836 кв.м. по адресу: <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что с января 1992 года, она, её покойный муж ФИО2 проживали в квартире жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>. Данная квартира в жилом доме была предоставлена им для проживания по договору социального найма <данные изъяты> ХПП <адрес>. В конце 1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» супругами <данные изъяты> было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанного жилого дома, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации жилого дома. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР. <дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве покупателя указан лишь муж, ФИО2, истица как «Покупатель» указана не была. На тот момент им указали, что все законно и обоснованно. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит государственной регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в собственности мужа на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок имелся земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью 2836 кв.м., кадастровой стоимостью 47815 руб.00коп. Однако при жизни ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее Целинный отдел Главного управления юстиции Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края). В настоящее время истица решила привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на квартиру, зарегистрировать право собственности в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако сотрудники данной службы указали, что регистрация невозможна ввиду того, что в договоре о передаче жилья в собственности указано два члена семьи, а в качестве покупателя в договоре ФИО2 выступает один. Поэтому ввиду смерти мужа необходимо решить вопрос о выделе его доли и ее наследовании. Кроме истицы, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются их общие дети - Епишкина М.А., <дата> года рождения, Епишкин Д.А., <дата> года рождения, Саликаева З.А., <дата> года рождения, до заключения брака <дата> Епишкина, которые в настоящее время на наследство отца ФИО2 не претендуют и не намерены оформлять право собственности на долю отца. Нотариус Целинного нотариального округа так же указал, что поскольку право собственности на квартиру в жилом доме своевременно не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, кроме того, необходимо решать вопрос о выделе доли с имеющимися наследниками. В судебном заседании истица Епишкина Г.М. настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Епишкин Д.А. в судебном заседании заявленные требования признал, пояснив, что на наследство, оставшееся после смерти отца не претендует, договор приватизации оспаривать не намерен. Ответчики Епишкина М.А., Саликаева З.А., третье лицо - нотариус Целинного нотариального округа ФИО7, представитель 3 лица- отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Целинного района в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному <дата>, Епишкина <данные изъяты> состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с <дата> и до его смерти <дата> (свидетельство о смерти <номер> от <дата>, выданное отделом ЗАГС администрации Целинного района Алтайского края). В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором <данные изъяты> ХПП <адрес> и ФИО2, <адрес> жилом доме <адрес> Целинного района Алтайского края была передана в собственность ФИО2. На момент приватизации в указанной квартире, кроме ФИО2 была зарегистрирована и проживала истица Епишкина Г.М. что подтверждается справкой администрации Целинного сельсовета от <дата>. Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета от <дата> произошло уточнение адресного хозяйства, и дом, расположенный по адресу: <адрес>, считать по адресу: <адрес>. При передаче жилья в собственность ФИО2 было получено согласие истицы на передачу занимаемой квартиры в совместную собственность, однако, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО2 Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право истицы Епишкиной Г.М. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения Епишкиной Г.М. в договор и отсутствия указания о собственниках квартиры, а также признать за истицей право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации. Ответчики на долю в квартире в порядке приватизации не претендуют и не намерены по этому основанию оспаривать договор приватизации. Суд признает необходимым выделить долю умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на квартиру, равную 1/2, так как квартира была приватизирована в период брака и являлась общей совместной собственностью супругов. Поскольку иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ. Указанная доля переходит в порядке наследования его жене Епишкиной Г.М., поскольку после смерти ФИО2 она является наследником первой очереди. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истица после смерти наследодателя в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело <номер>, что подтверждается информацией нотариуса Целинного нотариального округа. С учетом изложенного, поскольку истица является в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ФИО2 приняла наследство, другие наследники на наследство не претендуют, суд признает за Епишкиной Г.М. право собственности на 1/2 долю <адрес> жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования, после смерти ее мужа ФИО2. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 244, 1141, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Епишкиной Галины Михайловны к Епишкиной Марии Александровне, Епишкину Данилу Александровичу, Саликаевой Зинаиде Александровне о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования, удовлетворить. Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенный между <данные изъяты> ХПП <адрес> и ФИО2, в части невключения в него Епишкиной Галины Михайловны. Выделить долю умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2. Признать за Епишкиной Галиной Михайловной право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, определив за ней 1/2 долю в порядке приватизации, 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО2. Признать за Епишкиной Галиной Михайловной право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <дата>, на земельный участок общей площадью 2836 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения. Судья подписано