Гр.дело № 2-219/2011

РЕШЕНИЕ

С. Целинное                                                                               22 августа 2011 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи              Магель Л.Н.

При секретаре                                                                                   Кудериной Л.Н.

с участием истца                                      Клюевой Т.И.

ответчика                                                                                                 Клюева В.Н.                     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клюевой Т.И. к Брыксиной О.Н., Клюеву В.Н. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора передачи жилья в собственность от <дата>, заключенного между совхозом <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 недействительным в части невключения в него Клюевой Т.И., выделении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её 1/2, признании за Клюевой Т. И. права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, определив 1/2 долю; признании за Клюевой Т.И. права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>, на его долю в праве собственности на спорную квартиру, определив 1/2 долю; признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на земельный участок <номер>, общей площадью 900 кв.м., на земельный участок <номер>, общей площадью 240 кв.м., на земельный участок <номер>, общей площадью 920 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснованность заявленных требований сослалась на то, что с <дата> года она, и ее муж, ФИО1, умерший <дата>, проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена им для проживания по договору социального найма совхозом <данные изъяты> <адрес>. В начале <дата> года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое рассмотрено <дата> на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение. <дата> заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве «Покупателя» указан только муж, ФИО1, истица как «Покупатель» указана не была, хотя в заявлении она была указана как член семьи. На тот момент им пояснили, что всё законно и обосновано, собственниками жилого дома они являются оба.

     Кроме того, в собственности мужа имелись земельные участки по адресу: <адрес>: участок <номер>, общей площадью 900 кз.м., кадастровой стоимостью 2034 рубля; участок <номер>, общей площадью 240 кв.м., кадастровой стоимостью 542 руб. 40 коп; участок <номер>, общей площадью 920 кв.м., кадастровой стоимостью 920 рублей. При жизни ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме и земельные участки по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности в <данные изъяты> отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ей указали, что регистрация невозможна ввиду того, что в договоре о передаче жилья в собственность указано 2 члена семьи, а в качестве покупателя в договоре ФИО1 выступает один, поэтому ввиду смерти мужа необходимо решать вопрос о выделе его доли и её наследовании.

     Нотариус Целинного нотариального округа ФИО8 также указала, что поскольку право собственности на квартиру в жилом доме своевременно не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, кроме того, необходимо решать вопрос о выделе доли с имеющимися наследниками.

     Кроме истицы, наследниками первой очереди умершего ФИО1 являются их дети: Клюев В.Н. <дата> года рождения, Брыксина О.Н. <дата> года рождения, до заключения брака <дата> года ФИО4, которые в настоящее время на наследство отца не претендуют и не намерены оформлять право собственности на долю отца.

     Истец Клюева Т.И. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что сторона в договоре, совхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников нет.

     В судебном заседание ответчик Клюев В.Н. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что отказывается от своей доли наследства в пользу матери Клюевой Т.И.                     

     Ответчик Брыксина О.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с заявленными исковыми требованиями согласна.

     3-е лица без самостоятельных требований - нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. и представитель отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

     В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

     Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

     В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

     Как установлено в судебном заседании, <дата> ФИО1 и ФИО5 заключили брак, о чем <данные изъяты> сельсоветом <адрес> в книге записей актов о заключении брака произведена запись за <номер> и выдано свидетельство о заключении брака <номер>. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия мужа ФИО1.

     От брака имеют двоих детей ФИО4, <дата> года рождения, и Клюева В.Н., <дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении <номер> и <номер>, соответственно. ФИО4 после заключения брака <дата> с Брыксиным присвоена фамилия мужа Брыксина (свидетельство о заключении брака <номер> ).

      В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза <данные изъяты> и ФИО1, последнему, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания комиссии по приватизации о семье из двух человек, была передана в собственность квартира <номер> жилого дома по <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ в реестре за <номер>.                       

     Вместе с тем, по состоянию на <дата>, то есть на момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по адресу: <адрес>, совместно проживали по месту регистрации ФИО1 и Клюева Т.И., что подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельсовета б/н от <дата> и <номер>, выданными на основании записей в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата>.           

     Однако передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.         

     Сведения о квартире по <адрес> внесены в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности, что подтверждается Выпиской <номер> от <дата>. Выписка также содержит сведения о принадлежности квартиры по указанному адресу на праве совместной собственности ФИО1, <дата> года рождения, и Клюевой Т.И., <дата> года рождения.          

     Следовательно, названный договор приватизации необходимо признать недействительным в части невключения в число собственников Клюевой Т.И., так как право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено. В настоящее время сторона в договоре совхоз <данные изъяты> ликвидирован.

     Таким образом, суд считает необходимым признать за Клюевой Т.И. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <номер> по адресу: <адрес>.

     Согласно уведомлению УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений на квартиру по адресу: <адрес>.

     ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти <номер>.            

     Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, выданной на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер> за <дата>., ФИО1, умерший <дата>, по день смерти проживал согласно регистрации по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу проживает его жена Клюева Т.И..

Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании лицевого чета <номер> похозяйственной книги <номер>, ФИО1 имел в собственности три земельных участка: участок <номер> кв.м, участок <номер> кв.м, участок <номер> кв.м, общей стоимостью 4655,60 рублей, расположенные <адрес>.

     Право собственности на землю ФИО1 подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата>, согласно которому ФИО1 по постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от <дата> <номер> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное пользование участок земли 0,18га.

     Поскольку спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО1 и Клюевой Т.И. и являлась общей совместной собственностью супругов, за Клюевой Т.И. признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в размере 1/2 доли, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на названную квартиру, равную 1/2. Так как иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди.            

     Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 в силу ст.1142 ГК РФ являются его жена Клюева Т.И., дети Клюев В.Н. и Брыксина О.Н.

     Согласно информации нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО8 от <дата> <номер> в ее производстве имеется наследственное дело <номер>, открытое к имуществу умершего <дата> ФИО1, на основании заявления о принятии наследства Клюевой Т.И.           

       Клюев В.Н. и Брыксина О.Н. отказались от наследства в виде доли в праве собственности на квартиру и земельные участки, оставшегося после смерти отца ФИО1, в пользу матери Клюевой Т.И. и не намерены оформлять право собственности на его долю.

     Таким образом, доля наследодателя в праве собственности на квартиру в размере 1/2, а также на все земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, переходит в порядке наследования его жене Клюевой Т.И.

     Руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 218, 244, 1142, 1152, 1158 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Клюевой Т.И. удовлетворить.

     Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 недействительным в части невключения в число собственников Клюевой Т.И..

     Признать за Клюевой Т.И. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <номер> в жилом доме <номер> по адресу: <адрес>;

     Выделить долю ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру <номер> в жилом доме по адресу: <адрес>, признав ее 1/2.

     Признать за Клюевой Т.И. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1;

     Признать за Клюевой Т.И. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>, на земельные участки: <номер>, общей площадью 900 кв.м., земельный участок <номер>, общей площадью 240 кв.м., земельный участок <номер>, общей площадью 920 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

    Судья подписано