Гр.дело № 2-209/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Целинное                            24 августа 2011 года.

Целинный районный суд Алтайского края

в составе судьи                Ярыгиной Н.В.

при секретаре                Лобановой М.Я

с участием представителя истцов                                                                  Гасановой С.А.

представителя ответчиков- адвоката

адвокатской конторы Целинного района              Сердюка О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Годжаева А.А., Годжаевой А.Т. к Звонаревой Л.В., Звонаревой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Годжаев А.А., Годжаева А.Т. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании прекращенным их права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований сослались на то, что в соответствии с договором купли - продажи от <дата> они являются собственниками квартиры в двухквартирном деревянном жилом доме и земельного участка, расположенных в селе <данные изъяты> <адрес>,кв. <номер>. Право собственности зарегистрировано <дата>, запись регистрации <номер>.

Впоследствии истцы предоставили право пользования принадлежащей им квартирой ответчицам Звонарёвой JI.B. и Звонарёвой А.Н., которые <дата> с их согласия были зарегистрированы по указанному адресу. Членами семьи истцов Звонарёва Л. В. и Звонарёва А.Н. не являлись и не являются.

С момента регистрации ответчицы проживать в принадлежащей им квартире не стали, а уехали на постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес неизвестен, не снявшись с регистрационного учета.

В течение более 4 лет ответчицы Звонарёва JI.B. и Звонарёва А.Н. постоянно отсутствуют, бремя содержания квартиры не несут, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и прочих расходов, связь с истцами не поддерживают, их регистрация в принадлежащей им квартире препятствует её продаже.

В судебном заседании представитель истцов Гасанова С.А. поддержала требования истцов по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что истцы предоставили ответчикам жилое помещение для проживания, поскольку последние хотели впоследствии купить эту квартиру, однако Звонаревы, зарегистрировавшись в квартире, не стали в ней проживать и отказались заключать сделку купли-продажи. При этом денежные средства ими истцам не передавались. Какое-либо имущество ответчиков в квартире отсутствует.

В судебное заседание истцы не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Звонарева Л.В., Звонарева А.Н. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, дважды вернулись с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает», место пребывания ответчиков неизвестно.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчиков.

Представитель ответчиков, адвокат адвокатской конторы Целинного района Алтайского края Сердюк А.Ю., действующий по назначению суда, в судебном заседании пояснил, что, поскольку мнение своих доверителей ему неизвестно, он не может признать заявленные исковые требования, однако правовых оснований для возражений не имеет.

Выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает требования истцов законными и обоснованными.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>, выданному на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО2, <дата> года рождения и Годжаевым А.А., Годжаевой А.Т., являются истцы.

Кроме того, право собственности Годжаева А.А. и Годжаевой А.Т. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права <номер>. Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от <дата>.     

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании лицевого счета <номер> за <дата>., похозяйственной книги <номер>; лицевого счета <номер> за <дата>, похозяйственной книги <номер>, Звонарева Л.В., <дата> года рождения, действительно зарегистрирована по адресу <адрес> с <дата>, но фактически по указанному адресу не проживает с момента регистрации.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании лицевого счета <номер> за <дата>, похозяйственной книги <номер>; лицевого счета <номер> за <дата>, похозяйственной книги <номер>, Звонарева А.Н., <дата> года рождения, действительно зарегистрирована по адресу <адрес> с <дата>, но фактически по указанному адресу не проживает с момента регистрации.

Таким образом, истцами предоставлены доказательства наличия права собственности на жилой дом по указанному адресу, а ответчиками доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не предоставлено. Как следует из имеющихся в деле доказательств, у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку истцы, зарегистрировав их, намерены были с ними заключить договор аренды, а в последующем и договор купли-продажи квартиры, однако ответчики фактически в квартире никогда не проживали.

Поскольку с момента регистрации ответчики проживать в принадлежащей истцам квартире не стали, а уехали на постоянное место жительства в другой населенный пункт,     в течение более чем 4 лет постоянно отсутствуют, интереса к жилому помещению не проявляют, бремя содержания квартиры не несут, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и прочих расходов, суд признает прекращенным право пользования Звонаревой Л.В., Звонаревой А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Годжаевым.

Руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст.31, 35 ЖК, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Годжаева А.А., Годжаевой А.Т. удовлетворить.

Признать право пользования Звонаревой Л.В., Звонаревой А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Судья                                                             подписано