Гр.дело № 2-140/2011 Р Е Ш Е Н И Е с. Целинное 20 июля 2011 года Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В. при секретаре Лобановой М.Я. с участием истицы Сеногноевой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сеногноевой Т.Г., Сеногноева В.А. к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истцы Сеногноева Т.Г., Сеногноев В.А. обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В судебном заседании изменили основание иска и просят признать право собственности на указанный жилой дом из сделки по купле-продаже этого дома. В обоснование заявленных требований указали, что в <дата> они решили купить жилой дом в <адрес> за <данные изъяты> руб. Поскольку у них не было необходимой суммы для покупки дома, то ФИО3 разрешила им заселиться и проживать с последующим выкупом дома. С <дата> они стали проживать в данном доме. <дата> истцы передали деньги ФИО3 о чем у них имеется расписка. Договор купли-продажи не оформляли, т.к. не было необходимых документов на дом и денежных средств на регистрацию договора согласно действующего законодательства. С <дата> они постоянно проживают в вышеуказанном доме. Произвели капитальный ремонт дома, делают его текущий ремонт. Ведут личное подсобное хозяйство. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 8850 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Сеногноевой Т.Г. В <дата> истцы хотели надлежащим образом оформить документы на дом и зарегистрировать право собственности. При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю им было отказано в государственной регистрации права собственности на дом, так как ими не были представлены правоустанавливающие документы. В настоящее время надлежащим образом сделку они оформить не могут, т.к. ФИО3 <дата> уехала из <адрес> и место ее жительства не известно. Истица Сеногноева Т.Г. в судебном заседании, уточнив исковые требования, пояснила, что они не могут зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку отсутствует договор купли-продажи, однако расписка может быть расценена как договор в простой письменной форме, поскольку в ней указано какой дом продается, кем, кому и за какую сумму. Просит признать заключенной сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, между ФИО3 и Сеногноевым В.А., Сеногноевой Т.Г., и признать за истцами право собственности на указанный дом. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно справке ТП УФМС России по АК в <адрес> снята с регистрационного учета по месту жительства <дата> в связи со смертью. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, представитель третьего лица - <данные изъяты> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще. Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст.ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю здание, сооружении, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Судом установлено, что с <дата> Сеногноева Т.Г. и Сеногноев В.А. проживают в жилом доме по адресу: <адрес> однако, свое право собственности на жилой дом не зарегистрировали. Они проживали в названном доме, производили ремонт и содержание жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается записями в техническом паспорте на этот жилой дом, где собственниками записаны Сеногноева Т.Г., Сеногноев В.А., выпиской из домовой книги. Кроме того, данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной на основании постановления <номер> администрации <данные изъяты> сельсовета Целинного района Алтайского края от <дата>, в соответствии с которой Сеногноевой Т.Г. принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью 8850 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <номер> от <дата> «Об утверждении выписки из похозяйственной книги», согласно которому Сеногноев В.А. и Сеногноевой Т.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. А кроме того, справкой <номер> от <дата>, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края, на основании выписки из похозяйственной книги <номер> о том, что Сеногноев В.А. и Сеногноева Т.Г. проживают по месту регистрации по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время. Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <номер> от <дата>, ФИО3 не проживает в <адрес> с <дата>. Адрес места жительства неизвестен. Из сообщения УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> следует, что ФИО3 <данные изъяты> рождения выбыла <дата> в <адрес>, по данным областного адресного бюро <адрес> ФИО3 снята с регистрационного учета <дата> по смерти. Как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Алтайского края Репринцевой О.В., что после умершей <данные изъяты> ФИО3 наследственного дела у нее в производстве нет. Кроме того, из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Пелецкой Е.В. следует, что после умершей <данные изъяты> ФИО3 наследственного дела в производстве нотариуса нет и с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В информации Администрации <данные изъяты> Алтайского края <номер> от <дата> указано, что ФИО3 <дата> приватизировала жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается также договором передачи жилья в собственность от <дата>. Согласно справке <номер> от <дата>, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в связи с уточнением адресного хозяйства квартира, ранее значившаяся по адресу: <адрес> в настоящее время значится по адресу <адрес>. В материалы дела истцами представлена подлинная расписка ФИО3 согласно которой ФИО3 продала свой дом в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги получила полностью от Сеногноев В.А. при свидетелях. Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что в <дата> ФИО3 продала дом Сеногноевой Т.Г. за <данные изъяты> рублей и сразу же уехала. Больше она в <адрес> не возвращалась. Кроме этого, свидетель ФИО2 показала, что она в <дата> работала заместителем главы администрации <данные изъяты> сельсовета и при ней ФИО3 была написана расписка о том, что она продала квартиру Сеногноевой Т.Г.. Эта расписка была написана ею в присутствии двух свидетелей, Сеногноева Т.Г. передали ей деньги, она написала расписку, свидетели подписались, а ФИО2, как зам. главы администрации села, удостоверила подпись ФИО3 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи жилого дома, оформленная письменной распиской, и за истцами необходимо признать право собственности на указанный жилой дом. Руководствуясь ст. 218, 165 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сеногноева В.А. и Сеногноевой Т.Г. удовлетворить. Признать заключенной сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, между ФИО3 и Сеногноевым В.А., Сеногноевой Т.Г.. Признать за Сеногноевым В.А., Сеногноевой Т.Г. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 года. Судья подписано