Гр.дело № 2-336/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Целинное 21 ноября 2011 года
Целинный районный суд Алтайского края
в составе судьи Ярыгиной Н.В.
при секретаре Лобановой М.Я.
с участием истца Клеймёновой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клеймёновой Г.В. к Клеймёновой Н.Н. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Клеймёнова Г.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора передачи жилья в собственность от <дата>, заключенного между товариществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> и ФИО5 недействительным в части невключения в него истицы, о выделении доли ФИО5, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её 1\2, о признании за Клеймёновой Г.В. права собственности на квартиру в указанном жилом доме, определив 1\2 долю в порядке приватизации, 1\2 долю в порядке наследования после смерти ФИО5.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что с мужем проживали в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, которая была предоставлена для проживания по договору социального найма совхозом <данные изъяты> <адрес>. На момент приватизации совхоз реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>. В настоящее время хозяйство ликвидировано, правопреемников нет.
В начале 1995 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации квартиры в жилом доме.
<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве Покупателя был указан только ФИО5, истица, как Покупатель, указана не была, хотя в заявлении она была указана как член семьи. На тот момент им пояснили, что всё законно и обосновано, собственниками квартиры они являются оба.
Вместе с тем на момент приватизации с ними проживал общий ребенок Клеймёнова Н.Н., которая в заявление о приватизации внесена не была, до настоящего времени своих прав на приватизацию не заявляла, долю от жилого помещения в порядке приватизации в судебном и ином порядке оспаривать не намерена.
В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит государственной регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При жизни ФИО5 право собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее Целинный отдел Главного управления юстиции Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края).
В настоящее время истица решила привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако ей указали, что регистрация невозможна ввиду того, что в договоре о передаче жилья в собственность указано 2 члена семьи, а в качестве покупателя в договоре ФИО5 выступает один. Поэтому ввиду смерти мужа необходимо решать вопрос о выделе его доли и её наследовании.
Истица Клемёнова Г.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Клемёнова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, в заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна в полном объёме, на долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования не претендует.
Третьи лица – нотариус Целинного нотариального округа, представитель отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Целинного района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения завяленных требований не возражают.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о заключении брака <номер> выданному <дата> истица Клеймёнова (<данные изъяты>) Г.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с <дата> и до его смерти <дата> (свидетельство о смерти <номер>, выданное <дата> Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>).
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором <данные изъяты> и ФИО5 квартира <номер> в жилом доме <номер> по <адрес>, несмотря на указание в договоре, в заявлении о передачи жилья в собственность, в протоколе заседания комиссии по приватизации о семье из двух человек, была передана в собственность только ФИО5
Вместе с тем, по состоянию на <дата>, то есть на момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору социального найма, в квартире по вышеуказанному адресу совместно проживали и были зарегистрированы ФИО5, Клеймёнова Г.В. и Клеймёнова Н.Н., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <номер> от <дата>, выданной на основании записей в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер>.
Согласно справке <данные изъяты> сельсовета <номер> от <дата>, выданной на основании записей в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер> ФИО5 по день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали жена - Клеймёнова Г.В. и дочь – Клеймёнова Н.Н..
Как следует из свидетельства о рождении, выданного <дата> <данные изъяты> сельсоветом <адрес> Клеймёнова Н.Н. родилась <дата> в <адрес>, о чем в книги регистрации актов о рождении <дата> произведена запись <номер>, отцом указан ФИО5, матерью Клеймёнова Г.В.
В едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением <номер> от <дата> государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
При передаче жилья в собственность ФИО5 было получено согласие истицы на передачу занимаемой квартиры в совместную собственность, однако, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО5.
Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.
Таким образом, право истицы Клеймёновой Г.В. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения Клеймёновой Г.В. в договор и отсутствия указания о собственниках квартиры.
Спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО5 и Клеймёновой Г.В. и являлась общей совместной собственностью супругов, и поскольку иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем за Клеймёновой Г.В. признается право собственности на 1\2 долю спорной квартиры в порядке приватизации, кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершего Клеймёнова Н.П. в праве собственности на названную квартиру, равную 1\2. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 в силу ст.1142 ГК РФ, кроме его жены Клеймёновой Г.В. является его дочь Клеймёнова Н.Н. (свидетельство о рождении VI-ТО № 250509, выданное Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> <дата>), которая на долю отца ФИО5 в праве собственности на спорную квартиру не претендует, и не намерена оспаривать договор по этим основаниям.
Согласно информации нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <номер> от <дата>, в ее производстве имеется наследственное дело <номер> открытое к имуществу ФИО5, умершего <дата>, на основании заявления Клеймёновой Г.В., о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
С учетом изложенного, поскольку истица является в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ФИО5, приняла наследство, другие наследники первой очереди на наследство не претендуют, суд признает за Клеймёновой Г.В. право собственности на 1\2 долю квартиры <адрес> в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО5.
Руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 218, 244, 1142, 1152, 1158 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клеймёновой Г.В. удовлетворить.
Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между товариществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> и ФИО5 недействительным в части невключения в него Клеймёновой Г.В..
Выделить долю ФИО5, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её равной 1\2.
Признать за Клеймёновой Г.В. право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, определив 1\2 долю в порядке приватизации и 1\2 долю в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья подписано