№ 2-340/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Целинное 08 декабря 2011 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В.
при секретаре Лобановой М.Я.
с участием истца Фомина В.П.
представителя истца Комарова А.Ф.
ответчиков Харламовой М.А.
Елисеевой А.П.
Представителя 3 лица на стороне ответчика Анисимовой Г.Ф
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фомина В.П. к Харламовой М.А. , Елисеевой А.П. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования и по встречному иску Харламовой М.А. к Фомину В.П., Елисеевой А.П. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фомин В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении доли Харламовой М.А. и ФИО17 в праве долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, признав их равными 1/2 ; признании за ним права собственности на 1/2 долю дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО17.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что в <дата> проживавшими совместно без регистрации брака ФИО17 (родным братом истца) и Харламовой М.А. приобретен в долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО17 уме<адрес> ФИО17 умерли, детей у него нет, истец является его родным братом. Также у него имеется родная сестра Елисеева А.П.. Истец и Елисеева А.П. являются в соответствии со ст. 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками второй очереди.
После смерти ФИО17 только он принял оставшееся после его смерти наследство, поскольку получил недополученную пенсию умершего ФИО17 согласно свидетельству о праве на наследство по закону.
Доли Харламовой М.А. и наследодателя ФИО17 в праве собственности на дом не были определены, и право собственности не было зарегистрировано в установленном законодательством порядке, он не обращался к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на данный дом.
Однако, согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли Харламовой М.А. и ФИО17 в праве долевой собственности на данный дом считаются равными 1/2
В связи с чем просит выделить долю умершего ФИО17 в праве долевой собственности на указанный дом и признать за ним право собственности на эту долю в порядке наследования после его смерти.
Истец Фомин В.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Харламова М.А. в судебном заседании заявила встречные исковые требования к Фомину В.П.. и Елисеевой А.П. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что с <дата>. она совместно с ФИО17 без регистрации брака проживала в жилом доме по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО17 умер. После его смерти наследниками являются брат Фомин В.П. и сестра Елисеева А.П.. После смерти ФИО17 только Фомин В.П. принял наследство, поскольку получил недополученную пенсию умершего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ Харламова М.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим домом, как своим собственным, более 15 лет, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в силу приобретательной давности.
Ответчик, истец по встречному иску Харламова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Харламовой М.А. Комаров А.Ф., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив, что ФИО17. и Харламова М.А. ранее проживали по <адрес>, в <дата> году они с приобрели жилой дом по <адрес>, не оформляя документально сделку купли-продажи, в котором проживали до момента смерти ФИО17., а Харламова М.А. проживает и в настоящее время. Полагает, что в силу приобретательной давности они стали собственниками указанного дома. Просит определить их доли в праве собственности равными по 1/2 а доля ФИО17 перешла в порядке наследования его брату Фомину В.П.., который принял наследство в установленном законом порядке, в связи с чем полагает, что подлежат удовлетворению и его требования о признании права собственности в порядке наследования на 1/2 долю указанного дома.
Представитель 3 лица на стороне ответчика Администрации Целинного сельского совета <адрес> Анисимова Г.Ф. согласна с заявленными требованиями, пояснила, что по данным похозяйственных книг администрации Целинного сельсовета <адрес> с <дата> дом по адресу <адрес> в <адрес> указан как принадлежащий на праве собственности ФИО17. и Харламовой М.А.
Ответчик Елисеева А.П. заявленные исковые требования Фомина В.П. не признала, пояснив, что также является наследницей после смерти ФИО17., однако каким -либо способом наследство в установленные законом сроки не приняла, поскольку не знала, что нужно делать. С заявленными требованиями Харламовой М.А. согласна.
Третье лицо на стороне ответчика нотариус <данные изъяты> нотариального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Разрешая встречные исковые требования Харламовой М.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности.
Как установлено в судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, Фомин Н.П. и Харламова М.А. проживали совместно без регистрации брака с конца <дата> В <дата> они приобрели без оформления сделки дом по адресу: <адрес>, в котором проживали.
Факт проживания ФИО17. и Харламовой М.А. в этом доме с <дата> подтверждается выпиской из похозяйственной книги, и справкой администрации Целинного сельсовета, выданными на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер>, согласно которым ФИО17 и Харламовой М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Дом приобретен в <дата>, в настоящее время в доме зарегистрирована Харламова М.А.
Факт добросовестного владения Харламовой М.А. и ФИО17 более 15-ти лет спорным домом не оспаривается ответчиками, подтвержден в судебном заседании и представителем администрации Целинного сельсовета <адрес>, а также справкой Администрации Целинного сельсовета <номер> от <дата>, согласно которой Харламова М.А. с <дата> открыто, добросовестно, непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Приобщенные к материалам дела копии похозяйственных книг с <дата> содержат сведения о проживании в спорном доме Харламовой М.А., а до января <дата> ФИО17 умершего <дата>.
В едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю <номер> от <дата>.
Принимая во внимание, что Харламова М.А. и ФИО17 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд полагает, что они приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности и считает необходимым признать за Харламовой Марией Алексеевной право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на указанный жилой дом, определив за ней 1/2 доли, и, выделить долю умершего ФИО17. в праве собственности, признав ее также равной 1/2 поскольку в с соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ доли Харламовой М.А. и ФИО17. в праве долевой собственности на данный дом считаются равными.
Наследниками по закону после смерти ФИО17 является истец Фомин В.П., который принял наследство до истечения шести месячного срока после смерти брата, забрав вещи, принадлежащие наследодателю, получив недополученную пенсию умершего ФИО17 обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и родная сестра Елисеева А.П., которая наследство каким-либо способом, предусмотренным законом, не принимала. Других наследников какой-либо очереди, обратившихся к нотариусу на момент вынесения решения судом, нет, что подтверждается информацией нотариуса, согласно которой в производстве нотариуса <данные изъяты> нотариального округа имеется наследственное дело <номер> открытое к имуществу умершего <дата> ФИО17 на основании заявления Фомина В.П. о принятии наследства по закону.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статьей 1143 ГК РФ определены наследники второй очереди по закону, к которым относятся полнородные и неполноводные братья и сестры наследодателя.
Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С учетом изложенного, поскольку истец Фомин В.П.. единственный из наследников принял наследство после смерти ФИО17., суд признает за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомин В.П. и встречные исковые требования Харламовой М.А. удовлетворить.
Признать за Харламовой М.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Выделить долю умершего <дата> ФИО17 в праве долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав ее равной 1/2
Признать за Фоминым В.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2011 года.
Судья подписано