РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Целинное 21 декабря 2011 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.
при секретаре Кудериной Л.Н.
с участием истца Немчиновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немчиновой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лукашиной А.Н., Немчиновой В.Ю. к Миллер Е.Е. , Вострикову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что в соответствии с договором купли - продажи от <дата>, Немчинова Н.В. , ее дочери Лукашина А.Н. и Немчинова В.Ю., а также ее муж ФИО 12 являются собственниками жилого дома общей площадью 47, 1 кв. м. и земельного участка общей площадью 3887 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано <дата> в установленном законом порядке.
Впоследствии истице стало известно, что в принадлежащем им жилом доме по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрированы Миллер Е.Е. , <дата> года рождения, и Востриков Д.А., <дата> года рождения. Фактически по данному адресу ответчики не проживают и не проживали на момент заключения договора купли-продажи, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>. Членами их семьи Миллер Е.Е. и Востриков Д.А. не являлись и не являются, своего согласия на их регистрацию по указанному выше адресу ни истица, ни члены ее семьи не давали. С момента приобретения ими <дата> права собственности на жилой дом ответчики постоянно отсутствуют, бремя содержания имущества не несут, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и прочих расходов, связь с нами не поддерживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом доме препятствует реализации правомочий собственника и её несовершеннолетних детей.
Муж истицы, ФИО 12, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в <адрес>. Связи с мужем у нее нет, поэтому его позиция истице не известна.
В судебном заседании истица Немчинова Н.В. уточнила заявленные исковые требования, просит по основаниям, изложенным в заявлении, признать Вострикова Дмитрия Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Миллер Е.Е. снят с регистрационного учета <дата>.
Ответчик Востриков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает требования законными и обоснованными.
С учетом положений ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается, в частности, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истица, её муж Немчинов Ю.Ю., их несовершеннолетние дети имеют в долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, и согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, серии <адрес>, серии <адрес>, серии <номер>, серии <адрес>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО9, ФИО10 и Немчиновым Ю.Ю., Немчиновой Н.В., действующей от себя и от имени несовершеннолетних детей Лукашиной А.Н., Немчинова В.Ю., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделаны соответствующая запись <номер>
Согласно выписке из домовой книги жилого дома, расположенного по <адрес>, Миллер Е.Е. , <дата> года рождения и Востриков Д.А., <дата> года рождения, действительно зарегистрированы по адресу <адрес> с <дата>, но фактически по указанному адресу не проживают. Указанный факт подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании домовой книги, а также справкой ТП УФМС России по <адрес> № <номер> от <дата>
Вместе с тем, по состоянию на <дата> Миллер Е.Е. <дата>г.р., снят <дата> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с выбытием в ряды РА, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <номер> от <дата>, выданной на основании домовой книги <номер> стр.<номер>, похозяйственной книги <номер> за <дата> г.г., лицевой счет <номер>
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что на момент продажи дома по <адрес> семье Немчиновой Н.В., ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но уже не проживали. В настоящее время Миллер Е.Е. <дата> был снят с регистрационного учета, а Востриков Д.А., проживая фактически в <адрес>, зарегистрирован в <адрес> в доме истицы. Он не приходится истице родственником, не является членом её семьи, потому не имеет права пользоваться названным жилым помещением.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что истицей предоставлены доказательства наличия права собственности на жилой дом по указанному адресу, а ответчиком Востриковым Д.А. доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не предоставлено. Как следует из имеющихся в деле доказательств, у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку он фактически в квартире, принадлежащей семье Немчиновой Н.В., никогда не проживал.
Принимая во внимание, что ответчик не проживает по месту регистрации, интереса к жилому помещению не проявляет, бремя содержания квартиры не несет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и прочих расходов, право долевой собственности на названное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке за семьей истицы, регистрация ответчика в доме, принадлежащем Немчинова , нарушает права собственника по распоряжению собственным недвижимым имуществом, суд признает Вострикова Д.А. утратившим право пользования спорным жилым домом.
Удовлетворение требований истца о признании Вострикова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. <адрес>, в соответствии с приказом МВД РФ от <дата> <номер> «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст. 209, ч.1 ст. 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Немчиновой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лукашиной А.Н., Немчиновой В.Ю. к Вострикову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Вострикова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Судья подписано