Гр/дело №2-270/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииС. Целинное 14 декабря 2010 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Ярыгиной Н.В.
при секретаре Лобановой М.Я.
с участием истца Гусевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Л.А. к Перову А.А., Перову С.А. о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гусева Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении доли ФИО2, умершего <дата>, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2, выделении доли ФИО1, умершей <дата>, в праве собственности на указанный жилой дом, признав её равной 1/2, о признании за истицей права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2, на 1/2 долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1, о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок общей площадью 1841 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Гусева Л.А. сослалась на то, что с <дата> ФИО1 и ФИО2 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом был предоставлен им для проживания по договору социального найма «***» <адрес>.
В начале 1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» родителями истицы было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанного дома, которое было рассмотрено на заседании районной комиссии по приватизации жилищного фонда, и принято положительное решение о приватизации жилого дома. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.
<дата> был заключен договор о передаче жилья в собственность, в котором в качестве покупателя указан лишь ФИО2, мать истицы как «Покупатель» указана не была.
В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» договор подлежит государственной регистрации в учреждении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, в собственности ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок имелся земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1841 кв.м, кадастровой стоимостью 31002 рубля.
При жизни родителей истицы право собственности на жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ранее Целинный отдел Главного управления юстиции Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>).
После смерти отца истицы ФИО2 в указанном выше домовладении продолжала проживать мать истицы ФИО1.
В настоящее время истица решила оформить наследство, привести в соответствие с действующим законодательством РФ документы на жилой дом и земельный участок, зарегистрировать право собственности в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако нотариус указал, что поскольку право собственности на квартиру и земельный участок своевременно не было зарегистрировано в Целинном отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, кроме того, в договоре о передачи жилья в собственность указаны два члена семьи, однако в качестве «Покупателя» указан один ФИО2
Другие наследники перовой очереди - Перов А.А. и Перов С.А. на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 и ФИО1, не претендуют, и не намерены оформлять право собственности.
Истица Гусева Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что на момент приватизации в жилом доме по адресу: <адрес> проживала мать истицы ФИО1, умершая <дата>, однако при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО2, чем существенно нарушены права ФИО1 на получения жилья в собственность. В связи с чем необходимо выделить доли ФИО2 и ФИО1 в спорной квартире. После смерти отца истица Гусева Л.А. фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, а именно взяла часть вещей, предметы мебели, ковер. После смерти матери она одна из наследников первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники отказались от принятия наследства после смерти матери ФИО1. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Гусевой Л.А. по указанным выше основаниям.
Ответчики Перов А.А. и Перов С.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме, как наследники первой очереди отказались от наследования своей доли в имуществе родителей.
Третье лицо без самостоятельных требований нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о рождении Перовой (Гусевой) Л.А. <номер>, выданному <дата>, свидетельству о рождении Перова С.А. <номер>, выданному <дата>, свидетельству о рождении Перова А.А. <номер>, выданному <дата>, в графе отец указан ФИО2, который согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата>, умер <дата>, в графе мать указана ФИО1, которая согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата>, умерла <дата>.
Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному <дата>, Перовой Л.А., после заключения брака <дата> с ФИО6, присвоена фамилия Шипиленко.
В соответствии со свидетельством о заключении брака <номер>, выданным <дата>, Шипиленко Л.А., после заключения брака <дата> с ФИО8, присвоена фамилия ФИО8.
При жизни ФИО2 для огорода в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, сведения о праве собственности ФИО2 на названный земельный участок площадью 1841 кв.м с кадастровой стоимостью 31002 рубля внесены в лицевой счет <номер> похозяйственной книги <номер> Воеводского сельсовета.
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором <данные изъяты> ХПП и ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО2 на семью из двух человек.
На момент приватизации в указанной квартире, кроме ФИО2 была зарегистрирована и проживала ФИО1, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета от <дата>. При передаче жилья в собственность ФИО2 было получено согласие ФИО1 на передачу занимаемого жилого дома в совместную собственность, однако, при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО2
Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право ФИО1 на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, в связи с чем, суд считает необходимым выделить долю умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на квартиру, равную 1/2, так как квартира была приватизирована в период брака и являлась общей совместной собственностью супругов и выделить долю умершей <дата> ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру, равную 1/2.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В настоящее время, согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от <дата> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Наследниками по закону после смерти ФИО2 и ФИО1 являются Гусева Л.А., которая приняла наследство после смерти ФИО1, обратившись в установленный законом шести месячный срок для принятия наследства к нотариусу Целинного нотариального округа, и приняла наследство после смерти ФИО2 фактически до истечения шести месячного срока после смерти ФИО2, забрав вещи, принадлежащие наследодателю; Перов А.А. и Перов С.А., которые наследство, открывшееся после смерти ФИО2 и ФИО1, не принимали и не претендуют на наследственное имущество. Других наследников какой-либо очереди, обратившихся к нотариусу на момент вынесения решения судом, нет, что подтверждается информацией нотариуса, согласно которой наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего <дата>, в производстве нотариуса Целинного нотариального округа нет. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей <дата>, обратилась Гусева Л.А., заведено наследственное дело <номер> года, Перов С.А., Перов А.А. составили заявления об отказе от наследства.
С учетом изложенного, поскольку истица Гусева Л.А. силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически после смерти ФИО2 и в силу ч.1 ст.1153 ГКРФ приняла наследство после смерти ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства оправе на наследство, другие наследники первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 и ФИО1, не претендуют, суд признает за Гусевой Л.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти её отца ФИО2 и на 1/2 долю указанного дома в порядке наследования, после смерти её матери ФИО1, а также право собственности в порядке наследования, после смерти отца ФИО2 на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусевой Любови Алексеевны удовлетворить.
Выделить долю умершего <дата> ФИО2 в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2.
Выделить долю умершей <дата> ФИО1 в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2.
Признать за Гусевой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив за ней 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО2 и 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1.
Признать за Гусевой Л.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1841 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья подписано