Гр.дело № 2-46/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Целинное 11 марта 2012 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н.
при секретаре Кудериной Л.Н.
с участием истца Мельниковой М.А.
ответчика Мельникова А.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Мельниковой М.А. к Мельникову Н.В., Мельникову А.В., Козленковой Н.В. о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мельникова М.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» <адрес> и ФИО1 недействительным в части невключения в него Мельниковой М.А., о выделении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2, о признании за Мельниковой М.А. права собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, а также о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 0,1152 га., расположенный по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец Мельникова М.А. сослалась на то, что с февраля <дата> года она и её муж ФИО1, умерший <дата>, проживали в спорной квартире, которая была предоставлена им для проживания по договору социального найма совхозом <данные изъяты> <дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» супругами ФИО13 было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, районной комиссией по приватизации жилищного фонда принято решение о приватизации квартиры в жилом доме и по договору о передаче жилья в собственность от <дата> квартира передана в собственность лишь ФИО1, несмотря на то, что Мельникова М.А. не отказывалась участвовать в приватизации жилья, и в заявлении была указана как член семьи. При жизни ФИО1 право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в собственности ФИО1 имелся земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес>, право собственности на который также не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Чтобы привести в соответствии с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности, необходимо решить вопрос о выделе доли умершего супруга и её наследовании. Кроме Мельниковой М.А., наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются их дети: ФИО3, Мельников А.В., Козленкова Н.В., которые на наследство отца не претендуют и не намерены оформлять право собственности на его долю.
Истец Мельникова М.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Мельников А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что договор приватизации не оспаривает, на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, не претендует и не намерен оформлять свои права на указанное наследство, отказавшись у нотариуса от своей доли в пользу матери.
Ответчики ФИО3, Козленкова Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, с требованиями матери согласны в полном объеме.
Третьи лица без самостоятельных требований, нотариус <адрес> нотариального округа, представитель отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.
В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза <данные изъяты>» ФИО10 и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО1 на семью из двух человек.
При передаче жилья в собственность ФИО1 было получено согласие Мельниковой М.А. на передачу занимаемого жилого дома в совместную собственность, однако при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО1
Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному <дата> ФИО1 и ФИО11 вступили в брак <дата>, после регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО12, жене ФИО12.
Исходя из справки <номер> от <дата> Администрации <адрес> сельсовета, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги №<дата> годы, на момент приватизации на <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО1, 1942 года рождения, и Мельникова М.А., 1947 года рождения.
В выписке <номер> от <дата> из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности имеются сведения о собственниках квартиры <номер> по <адрес> в <адрес>, коими указаны ФИО1, <дата> года рождения, и Мельникова М.А., <дата> года рождения, доли которых в праве собственности на указанную квартиру, согласно договору приватизации от <дата>, указаны равными.
Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.
Таким образом, право Мельниковой М.А. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено. ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти <номер>
Поскольку спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО1 и Мельниковой М.А. и являлась общей совместной собственностью супругов, и иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем за Мельниковой М.А. признается право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации, кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на названную квартиру, равную 1/2. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди.
По Постановлению администрации Дружбинского сельсовета <адрес> от <дата> <номер> приусадебный участок площадью <данные изъяты> га. передан ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <номер> от <дата> и справкой № <номер> от <дата> главы администрации <адрес> сельсовета о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Согласно уведомлению УФСГР кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес> отсутствуют.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельств о рождении ФИО3, Мельникова А.В., ФИО3 (соответственно II-БЮ № 629857, выданному <дата>, <номер>, выданному <дата>, <номер>, выданному <дата>) в графе отец указан ФИО1, в графе мать указана Мельникова М.А.
ФИО3 в соответствии со свидетельством о заключении брака <номер>, выданным <дата>, заключила брак <дата> с ФИО4, о чем составлена запись <номер>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги №<дата> год, ФИО1, умерший <дата>, по день смерти проживал постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы Мельникова М.А. и Мельников А.В.
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы по месту жительства: Мельникова М.А., <дата> года рождения и Мельников А.В., <дата> года рождения.
Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Наследница по закону после смерти ФИО1, его супруга Мельникова М.А., приняла наследство после смерти мужа фактически до истечения шестимесячного срока, обратилась с заявлением к нотариусу, на основании чего заведено наследственное дело.
Наследники по закону первой очереди, Мельников Н.В., Мельников А.В., Козленкова Н.В., на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, не претендуют, помимо того, отказались нотариально от своих долей в пользу матери, что подтверждается материалами заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа наследственного дела <номер>.
С учетом изложенного, поскольку истец Мельникова М.А. в силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически после смерти ФИО1, обратилась с заявлением к нотариусу, другие наследники первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не претендуют, суд признает за Мельниковой М.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю квартиры <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, после смерти её мужа ФИО1, а также право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 на земельный участок, расположенный по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельниковой М.А. удовлетворить.
Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «<данные изъяты> и ФИО1 недействительным в части невключения в число собственников Мельниковой М.А..
Признать за Мельниковой М.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить долю умершего <дата> ФИО1 в праве собственности на квартиру <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2.
Признать за Мельниковой М.А. право собственности на 1/2 долю квартиры <номер> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.
Признать за Мельниковой М.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья подпись