Гр.дело № 2-64/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Целинное                                                                               16 апреля 2012 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи                Магель Л.Н.

при секретаре                                                                                     Кудериной Л.Н.

с участием представителя истца             Бельских В.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гуляевой В.П. к Администрации Целинного района Алтайского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуляева В.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенного между ТОО «<данные изъяты>» <адрес> и ФИО1 недействительным в части невключения в него Гуляевой В.П., о выделении доли ФИО1, умершей <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2, о признании за Гуляевой В.П. права собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, а также о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки общей площадью <данные изъяты>., расположенные по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Гуляева В.П. сослалась на то, что с <дата> она и её мать ФИО1, умершая <дата>, проживали в спорной квартире, которая была предоставлена им для проживания по договору социального найма ТОО «<данные изъяты>». В <дата> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, районной комиссией по приватизации жилищного фонда принято решение о приватизации квартиры в жилом доме и по договору о передаче жилья в собственность от <дата> квартира передана в собственность лишь ФИО1, несмотря на то, что Гуляева В.П. не отказывалась участвовать в приватизации жилья, и в заявлении была указана как член семьи. При жизни ФИО1 право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в собственности ФИО1 имелись земельные участки площадью <данные изъяты>., расположенные по <адрес>, право собственности, на которые также не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Чтобы привести в соответствии с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности, необходимо решить вопрос о выделе доли умершей ФИО1 и её наследовании.

Истец Гуляева В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, с её представителем по доверенности Бельских В.Н.

Представитель истца Бельских В.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третье лицо без самостоятельных требований, нотариус Целинного нотариального округа, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором ТОО «<данные изъяты>» и ФИО2, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> была передана в собственность ФИО2 на семью из двух человек.

     Согласно справке, выданной Администрацией Овсяниковского сельсовета в связи с уточнением адресного хозяйства квартира, ранее значившаяся по адресу: <адрес> настоящее время значится по адресу: <адрес>.

При передаче жилья в собственность ФИО1 было получено согласие Гуляевой В.П. на передачу занимаемого жилого дома в совместную собственность, однако при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО1

Исходя из справки <номер> от <дата> Администрации Овсяниковского сельсовета, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер>, на момент приватизации на <дата> в <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО2 и Гуляева В.П..

В выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности имеются сведения о собственниках <адрес> в <адрес>, коими указаны Гуляева В.П., <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения, доли которых в праве собственности на указанную квартиру, согласно договору приватизации от <дата>, указаны равными.      

Из уведомления УФСГР кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на квартиру по адресу: <адрес>1 в <адрес> отсутствуют.

     Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства.

Таким образом, право Гуляевой В.П. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено.

ФИО2, <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти <номер>.            

Поскольку спорная квартира являлась общей собственностью ФИО1 и Гуляевой В.П., и иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем, за Гуляевой В.П. признается право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации, кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершей ФИО1 в праве собственности на названную квартиру, равную 1/2. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди.

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер> года о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной на основании постановления <номер> от <дата> Администрации Овсянниковского сельсовета, ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес>1 <адрес>.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

     Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО4 родилась, согласно свидетельству о рождении <номер>, <дата>, её матерью записана ФИО2.

     <дата> ФИО4 вступила в брак с ФИО5, о чем составлена актовая запись <номер>, выдано свидетельство о браке <номер>.После регистрации брака жене присвоена фамилия Гуляева.

     Согласно справке администрации Овсянниковского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги <номер>, ФИО2, умершая <дата>, по день смерти проживала постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала и была зарегистрирована дочь Гуляева В.П.

Изложенное свидетельствует, что Гуляева В.П., в соответствии со ст.1142 ГК РФ, является наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО1

Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со сведениями, предоставленными Администрацией Овсянниковского сельсовета в справке <номер> от <дата>, Гуляева В.П. фактически приняла наследство после смерти ФИО1, умершей <дата>, унаследовала пай, взяла часть вещей.

Наследница по закону после смерти ФИО2, её дочь Гуляева В.П., приняла наследство после смерти матери до истечения шестимесячного срока путем обращения с заявлением к нотариусу, на основании чего нотариусом Целинного нотариального округа заведено наследственное дело <номер>, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, суд признает за Гуляевой В.П. право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1 на 1/2 долю <адрес> жилом доме, а также на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 1152,1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляевой В.П. удовлетворить.

Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между ТОО «<данные изъяты>» и ФИО2 недействительным в части невключения в число собственников Гуляевой В.П..

Признать за Гуляевой В.П. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить долю умершей <дата> ФИО2 в праве собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2.

Признать за Гуляевой В.П. право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Признать за Гуляевой В.П. право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись