Гр. дело № 2-59/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации С. Целинное 13 апреля 2012 года Целинный районный суд Алтайского края в составе судьи Магель Л.Н. при секретаре Кудериной Л.Н. с участием истца Трифоновой Н.К. ответчика Королевой М.Ю. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Трифоновой Н.К. к Королевой М.Ю., Администрации Целинного района Алтайского края в лице отдела по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, УСТАНОВИЛ: Истец Трифонова Н.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании договора о передаче жилья в собственность от <дата>, заключенного между совхозом <данные изъяты> <адрес> и ФИО1 недействительным в части невключения в него Трифоновой Н.К., о выделении доли ФИО1, умершего <дата>, в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, признав её равной 1/2, о признании за Трифоновой Н.К. права собственности на 1/2 долю квартиры по вышеуказанному адресу в порядке приватизации и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, а также о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1080 кв.м., расположенный по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец Трифонова Н.К. сослалась на то, что с февраля 1971 года она и её муж ФИО1, умерший <дата>, проживали в спорной квартире, которая была предоставлена им для проживания по договору социального найма совхозом «Марушинский». В ноябре 1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» супругами ФИО12 было подано заявление о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, районной комиссией по приватизации жилищного фонда принято решение о приватизации квартиры в жилом доме и по договору о передаче жилья в собственность от <дата> квартира передана в собственность лишь ФИО1, несмотря на то, что Трифонова Н.К. не отказывалась участвовать в приватизации жилья, и в заявлении была указана как член семьи. При жизни ФИО1. право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в собственности ФИО1 имелся земельный участок площадью 1080 кв. м., расположенный по <адрес>, право собственности на который также не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Чтобы привести в соответствии с действующим законодательством РФ документы на квартиру в жилом доме, зарегистрировать право собственности, необходимо решить вопрос о выделе доли умершего супруга и её наследовании. Истец Трифонова Н.К.. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав, что наследницей первой очереди, кроме нее является Королева М.Ю., которая на наследство отца не претендует. Ответчица Королева М.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендует и не намерена оформлять свои права на указанное наследство, отказавшись у нотариуса от своей доли в пользу матери. Представитель ответчика, администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо без самостоятельных требований, нотариус Целинного нотариального округа Репринцева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежаще. Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования законными и обоснованными. В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным <дата> между директором совхоза <данные изъяты> и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО1 на семью из двух человек. При передаче жилья в собственность ФИО1 было получено согласие Трифоновой Н.К. на передачу занимаемого жилого дома в совместную собственность, однако при заключении договора жилье передано в собственность только ФИО1 Исходя из справки <номер> от <дата> Администрации Дружбинского сельсовета, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги №<дата> годы, на момент приватизации на <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали ФИО1, <дата> года рождения, и Трифонова Нина Кирилловна, <дата> года рождения. В выписке <номер> от <дата> из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности имеются сведения о собственниках <адрес> в <адрес>, коими указаны ФИО1, <дата> года рождения, и Трифонова Н.К., <дата> года рождения, доли которых в праве собственности на указанную квартиру, согласно договору приватизации от <дата>, указаны равными. Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право Трифоновй Н.К. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор передачи жилья в собственность от <дата> необходимо признать недействительным в части не включения Трифоновой Н.К. в число собственников названного жилого помещения. Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, выданному <дата> ФИО1 и ФИО10 вступили в брак <дата>, после регистрации брака присвоены фамилии мужу ФИО11, жене ФИО11. <дата> ФИО1, <дата> года рождения, умер, о чем составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти <номер>. Согласно справке администрации Дружбинского сельсовета <адрес> <номер> от <дата>, выданной на основании записи в лицевом счете <номер> похозяйственной книги №<дата> год, ФИО1, умерший <дата>, по день смерти проживал постоянно по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована Трифонова Н.К. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована по месту жительства: Трифонова Нина Кирилловна, <дата> года рождения. Поскольку спорная квартира была приватизирована в период брака ФИО1 и Трифоновой Н.К. и являлась общей совместной собственностью супругов, и иное не определено соглашением, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными на основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, в связи с чем за Трифоновой Н.К. признается право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации, кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО1 в праве собственности на названную квартиру, равную 1/2. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам первой очереди. Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о рождении <номер> <номер> ФИО3 родилась<дата>, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена <дата> запись <номер>. В графе родители указаны: отец ФИО1, мать Трифонова Нина Кирилловна. После заключения брака <дата> ФИО3 присвоена фамилия Королева, что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер> выданным <дата> Колпашевским городским бюро ЗАГ<адрес>. Изложенное свидетельствует о том, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются Трифонова Н.К и Королева М.Ю. При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № <дата><номер> годы Администрации Дружбинского сельсовета, составленной <дата>, а также свидетельством <номер> от <дата> на право собственности на землю. В соответствии с уведомлением УФСГР кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на земельный участок по адресу: <адрес>1 в <адрес> отсутствуют. Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Наследница первой очереди по закону после смерти ФИО1 его супруга Трифонова Н.К. приняла наследство после смерти мужа фактически до истечения шестимесячного срока, поскольку осталась проживать в его квартире, оставила себе все его вещи, то есть, вступила во владение наследственным имуществом, а также обратилась с заявлением к нотариусу, на основании чего нотариусом Целинного нотариального округа заведено наследственное дело <номер>. Наследница по закону первой очереди Королева Марина Юрьевна на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, не претендует. С учетом изложенного суд признает за Трифоновой Н.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти её супруга ФИО1 на 1/2 долю <адрес> жилом доме, а также на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.2 ст.1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трифоновой Н.К. удовлетворить. Признать договор передачи жилья в собственность от <дата>, заключенный между совхозом «<данные изъяты> и ФИО1 недействительным в части невключения в число собственников Трифоновой Н.К.. Признать за Трифоновой Н.К. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить долю умершего <дата> ФИО1 в праве собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации, признав её равной 1/2. Признать за Трифоновой Н.К. право собственности на 1/2 долю <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1. Признать за Трифоновой Н.К. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Судья подпись