Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В., с участием: представителя истца Сарайкиной Л. А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова С.В. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Фатхутдинов С.В. обратился в Бузулукский городской суд с иском, указав, что после смерти его матери Фатхутдиновой М.В. осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ... Он является наследником по закону. При жизни наследодателя в квартире была произведена перепланировка, разборка межкомнатных перегородок и печи, в связи с чем изменились техническая характеристика: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь-... кв.м. Просит сохранить жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Фатхутдиновой М.В., последовавшей Дата обезличена года, 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Признать за Фатхутдиновым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Фатхутдиновой М.В., последовавшей Дата обезличена года. Истец Фатхутдинов С.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Сарайкиной Л.А. Представитель истца Сарайкина Л.А. исковые требования Фатхутдинова С.В. поддержала в полном объеме, просила иск Фатхутдинова С.В. удовлетворить. На основании определения Бузулукского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле привлечена в качестве ответчика Администрация города Бузулука Оренбургской области. Представитель ответчика – Администрация города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно Свидетельства о браке, Иванов И.И. и Иванова М.И. заключили зарегистрированный брак Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года гор. отделом ЗАГС г. Бузулука Оренбургской области произведена актовая запись о регистрации брака за Номер обезличен. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Фатхутдиновой М.В. и Фатхутдинову С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира ... по ? доли за каждым. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Дата обезличена года. Распоряжением главы города Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года «Об оформлении документов на перепланировку квартиры» рекомендовано Бузулукскому филиалу ГУП «Облтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую документацию и оформить документы Фатхутдинову С.В. и Фатхутдиновой М.В. на перепланировку квартиры ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащей им на праве частной общей долевой собственности по ? доли каждому путем переноса межкомнатных перегородок с уменьшением жилой площади с ... кв.м. до ... кв.м. и увеличением подсобной площади с ... кв.м. до ... кв.м. Согласно Справки Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Номер обезличен от Дата обезличена года, дом литер А1 в домовладении ... зарегистрирована по ? доле в праве общей долевой собственности за Фатхутдиновым С.В. и Фатхутдиновой М.В.. Общая площадь составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Согласно Заключения Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года самовольная перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. По заключению Санитарно – эпидемиологической экспертизы проекта от Дата обезличена года по адресу: ... видно, что в ходе реконструкции в результате разборки межкомнатных перегородок и печи, устройством межкомнатной перегородки организуются комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м.. Инженерные коммуникации в квартире отсутствуют. ГУ «ЦГСЭН в г.Бузулуке и Бузулукском районе Оренбургской области» согласовывает проект перепланировки квартиры Номер обезличен дом Номер обезличен по ... Согласно Свидетельства о смерти, Фатхутдинова М.В. умерла Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Городским отделом ЗАГС города Самары составлена актовая запись о смерти Номер обезличен. Нотариусом Бузулукского нотариального округа Семеновой Л.А. подтверждается в письме от Дата обезличена года, что после смерти Фатхутдиновой М.В. заведено наследственное дело Номер обезличен. Заявление о принятии наследства по закону зарегистрировано от имени Сарайкиной Л.А., действующей от имени Фатхутдинова С.В.. Согласно свидетельства о рождении Фатхутдинова С.В., Дата обезличена года рождения, уроженца города Бузулука его родителями являются: отец- Фатхутдинов В.Г., мать- Фатхутдинова М.В.. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Ч. 4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так как по заключению специализированного органа – Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска Фатхутдинова С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Ч.1 Ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что приобретения наследства наследник должен его принять. Ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так как сын умершей является наследником первой очереди, который фактически принял наследство после смерти Фатхутдиновой М.В., ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Фатхутдиновой М.В., последовавшей Дата обезличена года, за Фатхутдиновым С.В. – истцом по делу подлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования. Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 12,1110, 1112, 1152 ГК РФ, 194-199 ПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Фатхутдинова С.В. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить. Сохранить жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Фатхутдиновой М.В., последовавшей Дата обезличена года, 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Признать за Фатхутдиновым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую однокомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Фатхутдиновой М.В., последовавшей Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова