Р Е Ш Е Н И Е 

  Именем Российской Федерации

город Бузулук 29 апреля 2010 года

         Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Синельниковой Н.В.,

с участием истца Ивановой Н.В., представителя ответчика Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации»  Самсоновой Г.А., действующей на основании доверенности  Номер обезличен от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по г.Москве, Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации», Иванову Н.А., Иванову Р.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

    Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по г.Москве, Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации», Иванову Н.А., Иванову Р.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

   В ходе рассмотрения дела судом истица исковые требования поддержала и пояснила, что с Дата обезличена года она работает в Бузулукском финансово-экономическом колледже (с Дата обезличена года  - филиале ФГОУ ВПО «Финансовая академия при правительстве РФ) в должности воспитателя.

Дата обезличена года ей на состав семьи из 4 человек был выдан ордер на вселение в служебное помещение  - квартиру по адресу: ..., где зарегистрирована и проживает до настоящего времени.

 Дата обезличена года она обратилась в администрацию БФЭК с заявлением о приватизации квартиры. Дата обезличена года директором БФЭК был издан приказ о передаче квартиры в личную собственность Ивановой Н.В. Однако, договор на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации не был заключен, хотя администрация БФЭК приняла решение о передаче ей квартиры в порядке приватизации и обратилось в Администрацию г.Бузулука с просьбой снять статус служебного жилья. Право собственности зарегистрировано не было. В Дата обезличена года БФЭК утратил юридическую самостоятельность и приобрел статус филиала ФГОУ ВПО «Финансовая академия при Правительстве РФ», в связи с чем имущество колледжа, в том числе спорная квартира, были внесены в Реестр федерального имущества по месту нахождения юридического лица Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по г. Москва.

До настоящего времени право государственной собственности не зарегистрировано в ЕГРП. В квартире кроме истицы, зарегистрированы и проживают: Иванов Н.А., Иванов Р.Н., которые отказались от участия в приватизации.

Просит признать за Ивановой Н.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу:  ...

      Представитель ответчика Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации» Самсонова Г.А. в ходе судебного заседания исковые требования Ивановой Н.В. признала в полном объеме, пояснив, что квартира принадлежала по праву собственности юридическому лицу БФЭК и была передана как служебная для проживания истице с семьей. Истица обратилась с заявлением о передаче ей квартиры в порядке приватизации, было принято решение о передаче квартиры в собственность, но в связи с тем, что статус служебной квартиры не был снят, то договор о передаче квартиры в собственности не был заключен. Позднее руководство колледжа неоднократно обращалось с просьбой решить вопрос относительно приватизации квартиры, в которой проживает Иванова Н.В., однако, каких- либо решений в установленный срок принято не было. Полагает, что исковые требования Ивановой Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

      Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом (Росимуществу) по городу Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, телефонограммой.  

      Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Иванов Н.А. и Иванов Р.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, от участия в приватизации квартиры ... отказались.

       Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

       Из договора купли-продажи от Дата обезличена года видно, что Бузулукский финансово-экономический колледж купил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Договор зарегистрирован в Бузулукском инвенбюро Дата обезличена года.

      Согласно Справки Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Номер обезличен от Дата обезличена года дом Литер А в домовладении ... зарегистрирована за Бузулукским финансово-экономическим колледжом. Трехкомнатная квартира расположена на первом этаже общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения линейных размеров. 

        Дата обезличена года Ивановой Н.В. был выдан ордер Номер обезличен на вселение в служебное жилое помещение-квартиру по адресу: ..., с указанием состава семьи: Иванова Н.В.; Иванов Н.А.;  Иванова И.Н.- дочь, Иванов Р.Н.-сын.

      Актом приема передачи жилой площади от Дата обезличена года двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., передается сотруднице колледжа Ивановой Н.В.

       Выпиской из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского финансово-экономического колледжа подтверждается, что с Дата обезличена года квартира ... передана в личную собственность Ивановой Н.В.

       Согласно справки ООО УК «Служба заказчика» от Дата обезличена года Иванова Н.В. зарегистрирована по адресу: ... и имеет состав семьи:  Иванов Н.А.-муж; Иванов Р.Н.-сын.

        Выпиской из реестра Федерального имущества от Дата обезличена года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ... внесена в реестр федерального имущества на основании распоряжения Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенр, передаточного акта о переходе имущественных прав и обязанностей ФГОУ ВПО «Финансовая академия при Правительстве РФ» от ГОУ СПО «Бузулукский финансово-экономический колледж», акта о приеме-передаче здания от Дата обезличена года Номер обезличен.                 

        Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года подтверждается, что запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствует. 

       Из письма ФГОУ ВПО «Финансовая академия при Правительстве РФ» (Финакадемия)  Номер обезличен от Дата обезличена года на имя Ивановой Н.А. видно, что приватизация жилой квартиры по адресу: ... осуществляется с согласия собственника –Территориального управления Росимущества по г.Москве. Несмотря на неоднократные обращения в  Финакадемию, территориальное управление Росимущества по г.Москве, территориальное управление Росимущества по Оренбургской области, администрация БФЭК не может положительно решить данный вопрос, в связи с чем Ивановой Н.В. предложено обратиться в суд по защите своих прав.  

      Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.         

       Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Статья 4 того же закона предусматривает, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

    На основании статьи 8 закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

         На основании статьи 12 ГК РФ, которая в качестве одного из способов защиты нарушенного права предусматривает возможность признания права исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира принадлежала по праву собственности юридическому лицу – Бузулукскому финансово – экономическому колледжу и была предоставлена Ивановой Н.В. в качестве служебной. В Дата обезличена году руководителем юридического лица – собственника квартиры было принято решение о передаче квартиры в собственность в порядке, предусмотренном законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», направлено письмо в администрацию города Бузулука для снятия с квартиры статуса служебной и оформления договора приватизации, однако, в связи с реорганизацией государственного учебного учреждения квартира была включена в реестр государственного имущества и передана в оперативное управление ФГОУ ВПО «Финансовая академия при Правительстве РФ» от ГОУ СПО «Бузулукский финансово-экономический колледж», что нарушает охраняемые законом права истца на приватизацию квартиры, решение о приватизации которой в установленном законом порядке было принято руководителем государственного учебного заведения. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Ивановой Н.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ранее Иванова Н.В. в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справками ГУП Оренбургской области Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», на территории Бузулуке кого район и города Бузулука жилья в собственности не имеет, что подтверждается Выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, согласие совместно проживающих с истцом членов семьи получено.      

Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л: 

        Иск Ивановой Н.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) по г.Москве, Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации», Иванову Н.А., Иванову Р.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу:  ...

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова