Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Бузулук 23 апреля 2010 года Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В., с участием: представителя истца Управления имущественных отношений администрации города Бузулука Мартыновой А.С., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, ответчика Сафиной З.Н., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации города Бузулука к Сафиной З.Н. о взыскании суммы долга, У С Т А Н О В И Л: Управление имущественных отношений администрации города Бузулука Оренбургской области обратилось в суд с иском к Сафиной З.Н., указав, что на основании договора аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Управлением имущественных отношений города Бузулука было передано в аренду Сафиной З.Н. встроенное нежилое помещение Номер обезличен (магазин), расположенное на первом этаже пятиэтажного дома Литер А по ... общей площадью ... кв.м. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что согласованная сторонами арендная плата составляет ... рубля. В пунктах 4.2, 4.4 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере ... рублей ежеквартально не позднее 5 числа 1 месяца квартала, за который производится оплата. Пунктом 4.6 договора аренды ответчик обязалась в случае несвоевременного внесения арендной платы выплачивать пени в размере 1/300 действующей за это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. Сафина З.Н. не выплатила обусловленную договором аренды арендную плату. Просит взыскать с Сафиной З.Н. сумму основанного долга по договору аренды в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубль ... копейки, возложить судебные расходы на ответчика. В ходе рассмотрения дела судом истец – Управление имущественных отношений администрации города Бузулука уменьшило размер исковых требований в связи с оплатой – просило взыскать Сафиной З.Н. сумму основанного долга по договору аренды в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубль ... копейки, возложить судебные расходы на ответчика. В ходе судебного заседания представитель истца - Мартынова А.С. заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что размер исковых требований изменился – уменьшился в связи с частичной оплатой Сафиной З.Н. долга по договору аренды, просит иск удовлетворить. Ответчик Сафина З.Н. в ходе судебного заседания иск признала в полном объеме, пояснив, что согласна выплатить в пользу Управления имущественных отношений администрации города Бузулука сумму задолженности по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубль ... копейки, выплатить в доход государства государственную пошлину. Ответчику разъяснены условия и последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, Управление имущественных отношений города Бузулука передало в аренду Сафиной З.Н. встроенное нежилое помещение Номер обезличен (магазин), расположенное на первом этаже пятиэтажного дома Литер А по ... общей площадью ... кв.м. Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что согласованная сторонами арендная плата составляет ... рубля. В пунктах 4.2,4.4 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере ... рублей ежеквартально не позднее 5 числа 1 месяца квартала, за который производится оплата. Пунктом 4.6 договора аренды ответчик обязалась в случае несвоевременного внесения арендной платы выплачивать пени в размере 1/300 действующей за это время ставки рефинансирования ЦБ РФ. Актом приема – передачи подтверждается факт передачи Сафиной З.Н. арендованного имущества. Дата обезличена года Управление имущественных отношений города Бузулука направило Сафиной З.Н. претензию о выплате задолженности по арендной плате. Согласно статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании статьи 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Статья 331 ГК РФ предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В ходе рассмотрения дела судом установлено нарушение ответчиком – Сафиной З.Н. условий договора аренды о внесении оговоренной в договоре арендной платы. При таких обстоятельствах имеются основания для принятия признания иска ответчиком, поскольку такое признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. С ответчика Сафиной З.Н. в пользу истца - Управления Имущественных отношений администрации города Бузулука Оренбургской области подлежит взысканию сумма основного долга по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года в размере ... рублей ... копеек, а также исчисленная в соответствии с договором аренды пени в согласованной сторонами сумме ... рубль ... копейки, а всего - ... рублей ... копейка. На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика – Сафиной З.Н. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей ... копеек. Руководствуясь ст.ст. 314, 331, 614 ГК РФ, 103,173,194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Управления имущественных отношений администрации города Бузулука к Сафиной З.Н. о взыскании суммы долга удовлетворить. Взыскать с Сафиной З.Н. в пользу Управления Имущественных отношений администрации города Бузулука Оренбургской области сумму основного долга по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена года в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рубль ... копейки, а всего- ... рублей ... копейка. Взыскать с Сафиной З.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме ... рублей ... копеек. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова