РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А. при секретаре Савельевой Г.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Т.П. к администрации города Бузулука Оренбургской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Попова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации города Бузулука Оренбургской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости, в котором указала, что Дата обезличена года умер её супруг – Попов Ю.В.. Супругу по наследству перешел в собственность жилой саманный дом, полезной площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке размером Номер обезличен кв.м. Право собственности на дом зарегистрировано в БТИ г. Бузулука Дата обезличена года. Во время совместной жизни она с мужем своими силами и средствами, но без разрешения соответствующих органов, сделали перепланировку жилого дома Литер А, путем возведения дополнительной капитальной стены в доме, уменьшив общую площадь дома. Кроме этого они сломали ранее существующий сарай и на месте отгороженной капитальной стеной части дома и снесенного сарая пристроили к дому Литер А двухэтажный жилой дом Литер А1, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. При жизни супруга они не успели узаконить самовольную перепланировку дома и строительство двухэтажного жилого дома Литер А1. После смерти Попова Ю.В. наследницей первой очереди по закону является Попова Т.П.. Остальные наследники отказались от наследства в её пользу. Наличие перепланировки и самовольно возведенного жилого дома делает невозможным оформление её наследственных прав, и она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. Просит включить в наследственную массу после смерти наследодателя Попова Ю.В., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ..., имеющие следующие технические характеристики: одноэтажный жилой дом, Литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., саманный; двухэтажный жилой дом, Литер А1, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. материал стен – брус. Признать за Поповой Т.П., Дата обезличена года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, Литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., саманный, процент износа – 24% и двухэтажный жилой дом, Литер А1, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. материал стен – брус, процент износа – 0 %, расположенные по адресу: .... Истица Попова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации г. Бузулука Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Своим отзывом в суд просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Поповой Т.П. признаёт. Третьи лица – Х, И не возражали против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Свидетельство о заключении брака серии Номер обезличен подтверждает, что Попов Ю.В. и Каменская Т.П. вступили в брак Дата обезличена года, после заключения брака супругам присвоена фамилия Поповы. Свидетельством о смерти серии Номер обезличен, удостоверено, что Попов Ю.В. умер Дата обезличена года, о чем составлена запись акта о смерти Номер обезличен Сообщение нотариуса Бузулукского нотариального округа .... подтверждает, что после смерти Попова Ю.В., умершего Дата обезличена г., заведено наследственное дело на основании поданных заявлений о принятии наследства по закону от Поповой Т.П.. Субботина Е.Ю., Кузякина М.Ю. своими заявлениями отказались от наследства в пользу Поповой Т.П.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом ...., наследником указанного в завещании имущества Поповой Л.П., умершей Дата обезличена года, является Попов Ю.В. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ... Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.... Как следует из представленной в суд справки Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал право собственности на жилой дом литер АА1, в домовладении Номер обезличен по ... зарегистрировано за Поповым Ю.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное ГНК Дата обезличена г. р. Номер обезличен с техническими характеристиками: литер А жилой дом, саманный, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. – перепланировка; литер А1, двухэтажный жилой дом из бруса, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., разрешение не предъявлено... В соответствии с заключением Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука от Дата обезличена г., в результате сноса части существующего дома литер А и произведенной перепланировки помещение Номер обезличен (кухня) не имеет естественное освещение которое должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне согласно пункт 8.9. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Двухэтажный деревянный дом. Литер А1, находится на стадии строительства (не выполнены отделочные работы). Дом построен по границе земельного участка. Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» расстояние от границы земельного участка до дома должно быть 3,0 м. Дом построен на расстоянии Номер обезличен м и Номер обезличен м от домов соседних домовладений, чем нарушено приложение 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство» противопожарные требования. В связи с чем считает необходимым согласовать данный вопрос с пожнадзором.... Согласно заключения Управления государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району и оперативному контролю в Западной зоне УГПН ГУ МЧС России Оренбургской области от Дата обезличена г. Номер обезличен, проведя внеочередное обследование земельного участка и построек жилого дома, литер АА1, расположенного по адресу : ..., дом Номер обезличен, на основании требований 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», глава 16 ст. 69 п.1 табл. 11 и ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации» считает, что строение литер – А1 противоречит требованиям норм пожарной безопасности, а перепланировка жилого дома Литер А не противоречит требованиям норм пожарной безопасности... Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: ..., не соответствует требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Жилой дом литер А1, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»... На основании п.2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Данное наследственное имущество в связи с этим необходимо включить в наследственную массу по решению суда. Попова Т.П. продолжает проживать в доме Номер обезличен по ..., что свидетельствует о том, что она после смерти мужа приняла наследство.... А в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества. Согласно п. 1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. Попова Т.П. - супруга умершего Попова Ю.В., является наследником первой очереди по закону. Поэтому истица, как наследник по закону, обоснованно просит суд включить жилой дом в наследственную массу и признать права собственности на него. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Поповой Т.П. удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти наследодателя Попова Ю.В., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ..., имеющие следующие технические характеристики: - одноэтажный жилой дом, Литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., саманный; - двухэтажный жилой дом, Литер А1, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. материал стен – брус. Признать за Поповой Т.П., Дата обезличена года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, Литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., саманный, процент износа – 24% и двухэтажный жилой дом, Литер А1, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. материал стен – брус, процент износа – 0 %, расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Л.А.Соломина ...а