РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В., с участием: истца — Савинкова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкова Е.В. к Администрации Муниципального образования город Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Савинков Е.В. обратился к Администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку. В ходе судебного заседания Савинков Е.В. исковые требования поддержал и пояснил, что распоряжением главы города Бузулука был выделен и закреплен на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: ... под строительство индивидуального жилого дома сроком на два года. Договор аренды земельного участка продлен до Дата обезличена года. На предоставленном земельном участке он осуществил строительство жилого дома, без проекта и разрешения на ведение строительных работ. Просит признать за Савинковым Е.В. право собственности на самовольную постройку- жилой дом с мансардой и подвалом Литер А общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. площадь подвала-... кв.м., расположенный по адресу: ... Представитель ответчика – Администрации города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, Администрация города Бузулука Оренбургской области представила письменный отзыв на иск, в котором указано, что признает исковые требования Савинкова Е.В. о признания права собственности на самовольную постройку жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: .... Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: На основании распоряжения главы города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года « О выделении и закреплении на праве аренды земельного участка» Савинкову Е.В. был выделен и закреплен на праве аренды земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ... сроком на два года. Соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года договор аренды продлен на срок до Дата обезличена года. Соглашение зарегистрировано в Бузулукском отделе УФРС по ..., о чем в ЕГРП внесена запись Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом Литер А в домовладении Номер обезличен по ... регистрация права не проведена. Разрешение на строительство не предъявлено. Жилой дом с мансардой и подвалом, общая площадь ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года при строительстве дома Литер А, расположенного по адресу: ..., линия регулирования застройки не нарушена. Дом расположен на расстоянии 4,70 м. от правой границы земельного участка, что соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». Высота помещений и их естественная освещенность соответствует СНиП. Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ... Литер А соответствует СанПин. Согласно отдела государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ... Литер А не противоречат требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так как самовольная постройка не противоречит строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, можно сделать вывод о том, что сохранение этой постройки не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под самовольной постройкой представлен истцу в аренду для строительства индивидуального жилого дома При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, имеются основания для удовлетворения иска Савинкова Е.В. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Савинкова Е.В. к Администрации Муниципального образования город Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Савинковым Е.В. право собственности на самовольную постройку- жилой дом с мансардой и подвалом Литер А общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. площадь подвала-... кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано и опротестовано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова