Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В., с участием: представителя истцов-Дикаревой Н.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой М.И., Никифорова В.Е. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Никифорова М.И., Никифоров В.Е. обратились с иском к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указав, что они являются наследниками по закону Никифорова Е.В., умершего Дата обезличена года. Наследственным имуществом является ? жилого дома, расположенного по адресу: ... После смерти наследодателя истцы не могут вступить в наследственные права из-за того, что в период своей жизни Никифоров Е.В. без получения необходимых документов произвел переоборудование из нежилых сеней в жилую комнату, были сломаны две печи и установлен газовый отопительный котел. Просят сохранить жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... в переустроенном и переоборудованном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Включить состав наследственного имущества после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Признать за Никифоровой М.И. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., их них ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., из них ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года. Признать за Никифоровым В.Е. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения уроженца ... последовавшей Дата обезличена года. В ходе судебного заседания представитель истцов Дикарева Н.В. поддержала заявленные требования Никифоровой М.И. и Никифорова В.Е., просила удовлетворить в полном объеме. Истцы Никифорова М.И., Никифоров В.Е. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указано, что просят рассмотреть дело в свое отсутствие и просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, Администрация города Бузулука Оренбургской области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования в части сохранения жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и переоборудованном состоянии, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: На основании договора от Дата обезличена года, Никифорова М.И., Никифоров Е.В. купили жилой дом, расположенный по адресу: .... Договор удостоверен нотариусом Первой Бузулукской государственной нотариальной конторы Оренбургской области Моисеевой Т.Я. Дата обезличена года, номер по реестру Номер обезличен и зарегистрирован в Межрайонном бюро технической инвентаризации Дата обезличена года. Согласно выписки из распоряжения Администрации г.Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года Никифоровой М.И. предоставлена в собственность ? от площади ... кв.м.земельного участка, расположенного по адресу: ... Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», дом литер АА1 в домовладении ... зарегистрирован за Никифоровым Е.В. и Никифоровой М.И. по ? доли за каждым. Общая площадь- ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м. Переустройство и переоборудование жилого дома, разрешение не предъявлено. Свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен подтверждается, что Никифорову Е.В. на основании распоряжения администрации г.Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена года принадлежит ? доля земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м. без установления границы доли в натуре, расположенного по адресу: ... Свидетельством на право собственности на землю подтверждается, что Никифорова М.И. на основании распоряжения администрации г.Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена года является собственником ? доли земельного участка земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м. без установления границы доли в натуре, расположенного по адресу: ... Согласно Заключения Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года переустройство в доме Литер А произведено в соответствии СНиП. Строение Литер А1 самовольно переведено в разряд жилых помещений. Высота и естественная освещенность соответствует норме СНиП. По заключению Санитарно – эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам от Дата обезличена года жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН. Согласно заключения отдела государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району Номер обезличен от Дата обезличена года самовольно переустроенное строение Литер АА1, расположенный по адресу: ... не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Согласно Свидетельства о смерти, Никифоров Е.В. Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Городским отделом ЗАГС города Бузулука Оренбургской области составлена актовая запись о смерти Номер обезличен. Согласно Свидетельства о браке Никифоров Е.В. и Никифорова М.И. заключили зарегистрированный брак Дата обезличена года, о чем городским отделом ЗАГС г. Бузулука Оренбургской области произведена актовая запись о регистрации брака за Номер обезличен. Из свидетельства о рождении Никифорова В.Е., Дата обезличена года рождения, видно, что его родителями являются: отец - Никифоров Е.В., мать - Никифорова М.И.. Нотариусом Бузулукского нотариального округа Егоровой Т.А. подтверждается в письме от Дата обезличена года, что после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года заведено наследственное дело на основании заявлений о принятии наследства по закону от Никифоровой М.И. и Никифорова В.Е.. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Ч.4 Статья 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Так как по заключению специализированных органов самовольная перепланировка жилого дома произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, имеются основания для удовлетворения иска Никифоровой М.И., Никифорова В.Е. о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, так как сохранение этого жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что приобретения наследства наследник должен его принять.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. С учетом изложенного следует, что наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства с пропуском шестимесячного срока для обращения с таким заявлением, однако в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истцы фактически приняли наследство, так как проживали в доме, доля, которого является наследственным имуществом, несли расходы на его содержание. Так как супруга и сын умершего являются наследниками первой очереди, которые приняли наследство после смерти Никифорова Е.В.- ? доля жилого дома Литер АА1 в переустроенном и переоборудованном состоянии подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Никифорова Е.В., последовавшей Дата обезличена года, за Никифоровой М.И. – истцом по делу подлежит признанию право собственности на3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, из них ? доля – в порядке наследования по закону, за Никифоровым В.Е. подлежит признанию права собственности на1/4 долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст. 12,222,1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Никифоровой М.И., Никифорова В.Е. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Сохранить жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... в переустроенном и переоборудованном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Включить состав наследственного имущества после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м. Признать за Никифоровой М.И. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., их них ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., из них ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года. Признать за Никифоровым В.Е. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь- ... кв.м., жилая площадь- ... кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Никифорова Е.В. Дата обезличена года рождения ..., последовавшей Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова