Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

город Бузулук 19 апреля 2010 года

         Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В.,  

         с участием: представителя истца Богатыревой С.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева А.В. к Территориальному агентству Федерального агентства по Оренбургской области по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация», Богатырева П.В.,

У С Т А Н О В И Л:

      Богатырев А.В. обратился в суд с иском к  Администрации Муниципального образования города Бузулук Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что ему по праву частной собственности принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенная на четвертом этаже жилого дома, находящегося по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, зарегистрированного государственным предприятием «Техническая инвентаризация»  города Бузулука Оренбургской области Дата обезличена года. В связи с тем, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года была допущена ошибка, а именно – было написано: «по ? части», хотя квартира предоставлялась только истцу, он не может зарегистрировать свое право собственности на эту квартиру в УФРС. Просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на четвертом этаже с техническими характеристиками: общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по адресу: ... за Богатыревым А.В..

    В соответствие с Определением Бузулукского городского суда Оренбургской области от Дата обезличена года ненадлежащий ответчик – Администрация муниципального образования город Бузулук Оренбургской области заменено на надлежащего ответчика - Территориальному агентству Федерального агентства по Оренбургской области по управлению государственным имуществом по Оренбургской области.

    На основании Определения Бузулукского городского суда Оренбургской области от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечен Богатырев П.В. – брат истца, который в момент приватизации квартиры проживал в этой квартире, был несовершеннолетним и от его имени от участия в приватизации отказалась его мать – Богатырева С,А..

    Истец Богатырев А.В. в судебное заседание не явился, представил факсограммой заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, указал, что доводы иска поддерживает, просит удовлетворить.

    Представитель истца – Богатырева С.А. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования Богатырева А.В. поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

     Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области в судебное заседание не явился, хотя о дате, месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Причины неявки представителя ответчика не установлены.

      Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Государственное унитарное предприятие Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором указывает, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Богатыреву А.В. была передана в собственность квартира Номер обезличен по адресу: .... Передача происходила от лица представителя ЖКХ НГДУ «Бузулукнефть». Регистрация данного договора была произведена Государственным предприятием «Техническая инвентаризация». Договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года заключен с одним человеком – Богатыревым А.В., однако, в договоре указана доля – ?. В инвентарном деле имеется копия договора. ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» Бузулукский филиал требования истца Богатырева А.В. поддерживает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

    Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Богатырев П.В. в  судебное заседание не явился, в телефонограмме указал, что просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска Богатырева А.В. о признании права собственности на квартиру по адресу: ... При приватизации этой квартиры его права нарушены не были, спора о правах на квартиру нет.     

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

    Как следует из Справки Государственного предприятия «Техническая инвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира по адресу: ... числилась за НГДУ «Бузулукнефть» на основании Типового акта Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена года, справка содержит техническое описание квартиры.

    Из Справки от Дата обезличена года, выданной ЖКХ НГДУ «Бузулукнефть» Открытого акционерного общества «Оренбургнефть», следует, что Богатырев В.П. проживал и был прописан по состоянию на дату выдачи справки по адресу: ... и имел состав семьи: жена – Богатырева С.А., сын – Богатырев П.В., Дата обезличена года рождения, сын – Богатырев А.В. Дата обезличена года рождения. Таким образом, Богатырев П.В. достиг возраста ... лет и являлся несовершеннолетним.   

    В заявлении на имя начальника ЖКХ НГДУ «Бузулукнефть» Богатырев В.П. просил приватизировать его квартиру, указал, что состав семьи 4 человека: жена – Богатырева С.А., сын Богатырев А.В. и сын – Богатырев П.В.. В этом же заявлении Богатрыев В.П. указал, что отказывается от приватизации квартиры в пользу сунна Андрея, Богатырева С.А. от своего имени отказалась от приватизации в пользу сына – А., и указала, что принимает решение о неучастии своего ребенка Богатырева П. в приватизации квартиры, Богатырев А.В. дал свое согласие на приватизацию квартиры.

       Дата обезличена года между НГДУ «Бузулукнефть» и БОгатыревым А.В. был заключен договор о передаче в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в собственность БОгатырева А.В. занимаемой квартиры по адресу: ... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., однако, в тексте договора имеется запись о том, что Богатырев А.В. приобрел квартиру, находящуюся в ... по ? части каждый.

       Как следует из Справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Бузулукским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилая двухкомнатная квартира, расположенная на Номер обезличен этаже общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., по адресу:  ... зарегистрирована за Богатыревым А.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года. (Фактически договор заключен с 1 человеком – Богатыревым А.В., однако, в договоре указана доля – ?).

     В соответствии с Сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартиры по адресу: ...         

    Как следует из Справки ООО УК «Служба заказчика» от Дата обезличена года, на момент рассмотрения дела судом в квартире по адресу: ... зарегистрирован на момент рассмотрения дела судом Богатырев В.П.. 

     Статья 54.1. Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г., действовавшего на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность Богатырева А.В., предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

      Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

      Из представленных ООО «Служба заказчика» материалов по приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... видно, что от имени несовершеннолетнего Богатырева П.В. на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность граждан, выступала его мать – Богатырева С.А., однако, привлеченный в качестве третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле Богатырев П.В. выразил свое согласие с заявленными требованиями и не возражал против удовлетворения иска Богатырева А.В., согласие совершеннолетних членов семьи на передачу квартиры в собственность Богатырева А.В. в порядке, предусмотренном законом  «О приватизации жилищного фонда в РФ» было изложено при заключении договора от Дата обезличена года, следовательно имеются основания для признания за Богатыревым А.В. права собственности на квартиру, так как в ходе судебного заседания установлено, что указание на доли в праве собственности в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года ошибочно, квартира передавалась в собственность Богатырева А.В. целиком, права других граждан при совершении следки приватизации не нарушены, а статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты нарушенного права признание права собственности. При таких обстоятельствах иск Богатырева А.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

      Иск Богатырева А.В. к Территориальному агентству Федерального агентства по Оренбургской области по управлению государственным имуществом по Оренбургской области удовлетворить.

     Признать за Богатыревым А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по четвертом этаже по адресу: ...

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова