РЕШЕНИЕ ... ... ... Именем Российской Федерации 23 марта 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А. при секретаре Савельевой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Н.А. к Администрации г. Бузулука о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Назаров Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Бузулука о признании права собственности на кирпичный гараж. В обоснование своих требований, указал, что на основании распоряжения главы г. Бузулука Оренбургской области за Номер обезличен от Дата обезличена года был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража на праве аренды, сроком на два года, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в ГСК Номер обезличен г. Бузулука Оренбургской области. В Дата обезличена году по согласованию с управлением градообразования и капитального строительства города Бузулука он построил кирпичный гараж с погребом в ГСК Номер обезличен по .... Однако документы на выстроенный гараж своевременно не оформил. В настоящее время ему необходимо распорядиться своим имуществом, осуществить регистрацию гаража, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать право частной собственности на кирпичный гараж с погребом, Литер Г, расположенный по адресу: ..., гараж Номер обезличен. В судебном заседании Назаров Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своим отзывом в суд признает исковые требования истца и просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Назарову Н.А. выделен и закреплен на праве аренды земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенный в ГСК Номер обезличен что подтверждает архивная выписка от Дата обезличена г. Номер обезличен из распоряжения главы г. Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена г. Номер обезличен.... Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произведена техническая инвентаризация и учет гаража Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ему присвоен инвентаризационный номер Номер обезличен. Правообладателем гаража является Назаров Н.А. Общая площадь гаража составляет Номер обезличен кв.м. Инвентаризационная стоимость гаража с учетом износа составила 73400, 05 рублей.... Из заключения Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука от Дата обезличена года Номер обезличен, видно, что гараж по ... в ГСК Номер обезличен, номер Номер обезличен построен согласно СНиП.... В связи с невозможностью регистрации права в установленном порядке истец обратился в суд на основании ст. 218, 222 ГК РФ с иском о признании права собственности на самовольно возведенный гараж. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года, право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда. Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен истцу для возведения гаража, возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи, с чем исковые требования Назарова Н.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Назарова Н.А. удовлетворить. Признать право частной собственности Назарова Н.А. на кирпичный гараж с погребом, Литер Г, расположенный по адресу: ..., ГСК Номер обезличен, гараж Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Л.А. Соломина ...