№2 (1) - 198/10 по иску Соколова Е.И. к Администрации г.Бузулука о признании права собственности



              Р Е Ш Е Н И Е

               Именем Российской Федерации

«20» июля 2010 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При секретаре Зиннуровой С.Н.

   Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Е.И. к Администрации г.Бузулука с участием третьих лиц Сорокиной А.И., Соколовой М.С. о признании права собственности на жилой дом,

                                                                             У С Т А Н О В И Л :

     Соколов Е.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Бузулука о признании право собственности на жилой дом литер ..., расположенный по адресу: ...

     В судебное заседание истец Соколов Е.И. не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

     В обоснование своих требований истец утверждал, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена. ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ... На данном земельном участке он построил жилой дом, на личные средства и своими силами. Однако, вышеуказанный договор не был своевременно зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г.Бузулука, что является препятствием для государственной регистрации в Бузулукском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. В настоящее время он намерен распорядиться жилым домом.

   Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в г.Бузулуке, Бузулукском, Грачевском, Курманаевском, Первомайском, Тоцком районах» от Дата обезличена. Номер обезличен жилой дом ..., расположенный по адресу: ... не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

    Согласно заключения Отдела Государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и  Бузулукскому району УГПН ГУ МЧС России по Оренбургской области от Дата обезличена видно, что жилой дом под литером ... расположенный по адресу: ...   не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

   Согласно заключения Управления градообразования и капитального строительства г.Бузулука от Дата обезличена. по адресу: ... жилой дом литера ... построен на расстоянии 0,62м. от границы земельного участка, чем нарушен пункт 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которого расстояние от дома до границы соседнего приквартирного земельного участка должно быть 3,0м. Расстояние от дома до кирпичного сарая соседнего домовладения составляет 2,33м. Высота жилых комнат и кухни составляет 2,31-2,02м., согласно пункта 4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» высота от пола до потолка жилых комнат и кухни должна быть 2,5м. Естественная освещенность соответствует норме.

   Ответчик по делу – администрация г.Бузулука представителя в суд не направила. Имеется письменный отзыв на иск, в котором администрация г.Бузулука признает исковые требования

Соколова Е.И. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Бузулука.

      Третье лицо Сорокина А.И. исковые требования Соколова Е.И. о  признании права собственности на жилой дом, считает подлежащим удовлетворению.      

      Как следует, из заявления, поступившего от Соколовой М.С. она просит, рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Соколова Е.И. о признании права собственности на жилой дом считает подлежащим удовлетворению.

  Допрошенная в качестве свидетеля представитель Бузулукского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" в г.Бузулуке, Бузулукском, Грачевском, Курманаевском, Первомайском, Тоцком районах Денисова Н.Н. пояснила в судебном заседании, что имеющиеся нарушения санитарно-эпидемиологических требований в жилом доме заключаются в том, что в спальне отсутствует естественное освещение. Это нарушение не является существенным, не приносит вреда жизни, здоровью проживающих лиц. Комнату без окна можно использовать под гардеробную.

   Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

   Суд приходит к убеждению, что жилой дом, возможно, сохранить в перепланированном состоянии при условии не соответствия санитарно- эпидемиологическим требованиям, поскольку это не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

   В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

  Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                                 Р Е Ш И Л :

     Признать за Соколовым Е.И. право собственности на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

 Судья Бузулукского районного суда Сафронова Е.Н.