Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 апреля 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Синельниковой Н.В., с участием: истца — Журба Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журба Е.Е. к Администрации города Бузулука Оренбургской области, Журба Ю.В. о сохранении в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Труновой О.В., У С Т А Н О В И Л: Журба Е.Е. обратилась с иском к Администрации города Бузулука Оренбургской области о сохранении в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП, указав, что ее муж – Журба В.Н. умер Дата обезличена года. Наследственным имуществом является ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ? доля в праве собственности на эту квартиру принадлежит ей. Наследственным имуществом также является 1/3 доля на квартиру, расположенную по адресу: .... По 1/3 доле на квартиру Номер обезличен принадлежит Журба Е.Е. и Журба Ю.В.. В настоящее время из – за перепланировки в квартире она не может вступить в права наследства и вынуждена обратиться с иском в суд. Перепланировка заключается в объединении квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен, в связи с чем произошло увеличение площади за счет санузла и коридора общего пользования. В результате перепланировки из двух изолированных квартир образовалась квартира со следующими техническими характеристиками: общая площадь ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, совершена в соответствии со Строительными Нормами и Правилами, не создает угрозу жизни или здоровью. Просит сохранить жилую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., в т.ч. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. Внести изменения в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: ... в части описания объекта – жилая трехкомнатная квартира Номер обезличен Литер АА1А2, общей площадью-... кв.м., жилой площадью-... кв.м., в т.ч. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м, комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. Признать за Журба Ю.В. право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилой трехкомнатной квартире, Литер АА1А2, расположенной по адресу: ... общей площадью-... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Журба В.Н., последовавшей Дата обезличена года 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, Литер АА1А2, расположенной по адресу: .... Признать за Журба Е.Е. право частной собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, Литер АА1А2, расположенной по адресу: ..., в т.ч. на 5/12 долей в порядке наследования по закону после смерти супруга Журба В.Н., умершего Дата обезличена года. Прекратить право общей долевой собственности Журба В.Н. и Журба Е.Е. на ? долю каждого в квартире Номер обезличен по адресу: .... Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба В.Н. право собственности на ? долю в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба Е.Е. право собственности на ? долю в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Ликвидировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте права: двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного дома, полезная площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен Прекратить право частной общей долевой собственности Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба Ю.В. в праве на квартиру Номер обезличен по 1/3 доле на каждого, расположенной по адресу: ... В ходе судебного заседания истица Журба Е.Е. изменила исковые требования, представила уточненное исковое заявление к Администрации г.Бузулука Оренбургской области, Карханиной Ю.В. о сохранении в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП. Просит сохранить жилую трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., в т.ч. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. Внести изменения в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: ... в части описания объекта – жилая трехкомнатная квартира Номер обезличен Литер АА1А2, общей площадью-... кв.м., жилой площадью-... кв.м., в т.ч. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м, комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м., комната Номер обезличен, площадью ... кв.м. Признать за Карханиной (Ю.В. право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилой трехкомнатной квартире, Литер АА1А2, расположенной по адресу: ... общей площадью-... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Журба В.Н., последовавшей Дата обезличена года 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, Литер АА1А2, расположенной по адресу: ... Признать за Журба Е.Е. право частной собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру, Литер АА1А2, расположенной по адресу: ..., в т.ч. на 5/12 долей в порядке наследования по закону после смерти супруга Журба В.Н., умершего Дата обезличена года. Прекратить право общей долевой собственности Журба В.Н. и Журба Е.Е. на ? долю каждого в квартире Номер обезличен по адресу: ... Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба В.Н. право собственности на ? долю в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба Е.Е. право собственности на ? долю в праве на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Ликвидировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте права: двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного дома, полезная площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен. Прекратить право частной общей долевой собственности Журба В.Н., Журба Е.Е., Карханиной Ю.В. в праве на квартиру Номер обезличен по 1/3 доле на каждого, расположенной по адресу: ... Представитель ответчика – Администрации города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, Администрация города Бузулука Оренбургской области представила отзыв на иск, в котором сообщает, что признает исковые требования Журба Е.Е. в части сохранения жилой трехкомнатной квартиры в перепланированном состоянии по адресу: ... и включении в наследственную массу при условии согласования с собственниками смежных жилых помещений, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ответчик Карханина Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что полностью признает исковые требования Журба Е.Е., просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо Трунова Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что является собственником квартиры Номер обезличен по .... Не возражает сохранить квартиру Журба Е.Е. в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно Свидетельства о браке Журба В.Н. и Журба Е.Е. заключили зарегистрированный брак Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года Администрацией ... сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области произведена регистрационная запись Номер обезличен. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Администрация на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передала в собственность Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба Ю.В. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из двух комнат жилой площадью ... кв.м., с балконом (лоджией) на втором этаже двухэтажного жилого дома. Право собственности Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба Ю.В. по 1/3 доле в праве собственности на квартиру прошло государственную регистрацию в Межрайонном бюро технической инвентаризации Дата обезличена года. Договором купли-продажи от Дата обезличена года подтверждается, что Журба В.Н. и Журба Е.Е. купили по ? доли в праве частной общей долевой собственности на квартиру каждый, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Договор прошел государственную регистрацию в УФРС, на основании которого Дата обезличена года выдано Журба Е.Е. свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер Номер обезличен и Журба В.Н. свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер Номер обезличен Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Литер АА1А2 в домовладении Номер обезличен квартира Номер обезличен по ... квартира Номер обезличен зарегистрирована за Журба В.Н. и Журба Е.Е. по ? доли в праве общей долевой собственности,; квартира Номер обезличен за Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба Ю.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Литер АА1А2 жилая трехкомнатная квартира на 2 этаже, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м. Объединение квартир Номер обезличен, Номер обезличен, разрешение не предъявлено, увеличение площади за счет санузла и коридора общего пользования. Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года, самовольная перепланировка и переоборудование квартиры Номер обезличен путем объединения квартир Номер обезличен и Номер обезличен с присоединением санузла и части коридора общего пользования, расположенной по адресу: ... выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Письмом Управления Градообразования и капитального строительства города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что в связи со смертью собственника квартир оформление самовольной перепланировки путем объединения квартир Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., не представляется возможным. Согласно Свидетельства о смерти, Журба В.Н. Дата обезличена года рождения, уроженец ... умер Дата обезличена года, о чем Отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области Дата обезличена года составлена актовая запись о смерти Номер обезличен. Нотариусом Бузулукского нотариального округа Л.А.Сойновой подтверждается в письме Номер обезличен от Дата обезличена года, что после смерти Журба В.Н., умершего Дата обезличена года заведено наследственное дело на основании заявления Журба Е.Е. о принятии наследства по закону. От Журба Ю.В., Журба З.Л. поступили заявления об отказе от наследства в пользу Журба Е.Е.. Из свидетельства о заключении брака видно, что К.А.В. и Карханина Ю.В. заключили зарегистрированный брак Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года отделом ЗАГС Администрации г.Бузулука Оренбургской области произведена регистрационная запись Номер обезличен. На основании статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании статьи 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Ч.4 ст. 29 ЖК предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права. Перепланировка осуществлена путем объединения двух квартир, принадлежавших истцам и наследодателю Журба В.Н. по праву собственности с присоединением части общего коридора. Объединение квартир и присоединение части общего коридора произведено с согласия лица, совместно с истцами использующего общий коридор- квартиры Номер обезличен Труновой О.В., по заключению специализированного органа – Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука самовольная перепланировка квартиры произведена в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами, следовательно имеются основания для удовлетворения иска Журба Е.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, так как сохранение квартиры перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Так как супруга умершего является единственным наследником первой очереди, который принял наследство после смерти Журба В.Н., остальные наследники отказались от наследства в ее пользу, 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в перепланированном состоянии подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Журба В.Н., последовавшей Дата обезличена года, за Журба Е.Е. – истицей по делу подлежит признанию право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в порядке наследования и исключению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за Журба Е.Е. и Журба В.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ... прекращению права общей долевой собственности Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба Ю.В. в праве на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ... по 1/3 доли в праве за каждым. Руководствуясь ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Журба Е.Е. к Администрации города Бузулука Оренбургской области, Журба Ю.В. о сохранении в перепланированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности, прекращении права собственности, исключении записи из ЕГРП удовлетворить. Сохранить жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже жилого дома Литер АА1А2 по адресу: ... в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. В части требований о внесении изменений в техническую документацию жилого дома, расположенного по адресу: ... в части описания объекта – жилая трехкомнатная квартира Номер обезличен Литер АА1А2 в исковых требованиях-отказать. Признать за Карханиной Ю.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже жилого дома Литер АА1А2, по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Включить в состав наследственного имущества после смерти Журба В.Н. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже жилого дома Литер АА1А2 по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Признать за Журба Е.Е. право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилую трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на втором этаже жилого дома Литер АА1А2 по адресу: ... с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь-... кв.м., жилая площадь ... кв.м., из которых на 5/12 долей в праве общей долевой собственности – в порядке наследования по закону после смерти Журба В.Н. Дата обезличена года рождения уроженца ..., последовавшей Дата обезличена года. Ликвидировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба В.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Ликвидировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена года о регистрации за Журба Е.Е. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... Ликвидировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об объекте права: двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного дома, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый (условный) номер Номер обезличен Прекратить право частной общей долевой собственности Журба В.Н., Журба Е.Е., Журба (после регистрации брака Дата обезличена года-Карханиной) Ю.В. в праве на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... по 1/3 доле в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова