Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «16» апреля 2010 года г.Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе: Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н. При секретаре Зиннуровой С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ненашевой Л.П. к Администрации г.Бузулука с участием третьих лиц Ненашева В.В., Карпова А.И. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Ненашева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Бузулука о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии – жилого дома литер ..., расположенного по адресу: ..., включении его в наследственную массу после смерти Ненашева В.В. ? доли жилого дома литер ... расположенного по адресу: ... и признании права собственности на 1/2 доли на указанный жилой дом. В судебное заседание истица Ненашева Л.П. не явилась, от нее имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании представитель истицы Ненашевой Л.П. Аплоткин В.Ф. действующий на основании доверенности от Дата обезличена поддержал исковые требования и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена Ненашеву В.В. и Ненашеву В.В. на праве частной общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... по 1/2 доли каждому. Дата обезличена года умер муж истицы Ненашев В.В., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен После его смерти осталась наследственная масса – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... В настоящее время она оформляет наследственные права после смерти ее мужа Ненашева В.В., но при оформлении документов выяснилось, что в жилом доме литер ... была произведена перепланировка, а пристрой литер ... был возведен без соответствующего на то разрешения компетентных органов. В настоящее время истица Ненашева В.В. не может реализовать ее наследственные права на данный жилой дом из-за имеющихся расхождений в технической характеристики наследственной части домовладения. Истица Ненашева Л.П. является наследником по закону. Другие наследники Ненашева А.И., Ненашев В.В., Аплоткина И.В. отказались от принятия наследства в ее пользу. Ответчик по делу – администрация г.Бузулука представителя в суд не направила. Имеется письменный отзыв на иск, в котором администрация г.Бузулука не признает исковые требования Ненашевой Л.П. ссылается на заключение ОГПН по г.Бузулуку и Бузулукскому району от Дата обезличена Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Бузулука. Как следует, из заявлений поступивших от Ненашева В.В., Карпова А.И. они просят, рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ненашевой Л. П. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом считают подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее: Из свидетельства о браке серии Номер обезличен следует, что Ненашев В.В. вступил в зарегистрированный брак с Масловой Л.П., Дата обезличена года. После регистрации брака ей присвоена фамилия “Ненашева”. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена. наследниками указанного в завещании имущества Ненашева В.П., умершего Дата обезличена являются на ? долю Ненашев В.В., ... года рождения, проживающий по адресу: ... на ? долю Ненашев В.В., ... года рождения, проживающий по адресу: ... Дата обезличена. Ненашеву В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ? долю одноэтажного шпального жилого дома литер ..., полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ... о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. сделана запись регистрации Номер обезличен что следует из копии свидетельства Номер обезличен Как следует из постановления главы г.Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена. за Номер обезличен «О предоставлении в аренду земельных участков гражданам» Ненашевым В.В., В.В. было предоставлено в аренду по ? части земельного участка, от общей площади ... кв.м. по адресу: ... Согласно свидетельства о смерти серии Номер обезличен Ненашев В.В. умер Дата обезличена года в ... Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал от Дата обезличена. за Номер обезличен жилой дом литер ..., расположенный по адресу: ... принадлежит Ненашеву В.В., Ненашеву В.В. по ? доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена., общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь жилого дома составляет ... кв.м. Как следует из справки выданной нотариусом Бузулукского нотариального округа Егоровой Т.А. от Дата обезличена за Номер обезличен после смерти Ненашева В.В., умершего Дата обезличена заведено наследственное дело на основании поданного заявления о принятии наследства от Ненашевой Л.П., Ненашева А.И. , Ненашев В.В. и Аплоткина И.В. своими заявлениями отказались от принятия наследства в пользу Ненашевой Л.П.. Свидетельства о праве на наследство ей выдавались. Как следует из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы Бузулукского филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области" в г.Бузулуке, Бузулукском, Грачевском, Курманаевском, Первомайском, Тоцком районах от Дата обезличена. за Номер обезличен жилой дом литер ..., расположенный по адресу: ... не соответствует требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Согласно заключения Управления градообразования и капитального строительства г.Бузулука от Дата обезличена. по адресу: ... перепланировка в доме литера ... произведена в соответствии СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". В связи со строительством пристроя литера ... и устройства дверного проема вместо окна, помещение ... (кухня) не имеет естественного освещения и в данном помещении установлена газовая плита. Пристрой литера ... построен по границе земельного участка. Пристрой литера ... построен в соответствии СНиП 31-02-2001. Согласно заключения Отдела Государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району УГПН ГУ МЧС России по Оренбургской области от Дата обезличена видно, что жилой дом под литером ... расположенный по адресу: ... противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности, так как расстояние до ближайшей хозяйственной постройки по адресу: ... менее 15 метров, фактически 3 метра. Допрошенный в качестве свидетеля представитель Отдела Государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району УГПН ГУ МЧС России по Оренбургской области М.А.А. пояснил в судебном заседании что расстояние между литерами не соответствуют требованиям, должно быть 15 метров, но фактически 3 метра. Район застройки старый и в нем невозможно соблюдение норм предусмотренных СНиПами, действующими в настоящий момент. При условии согласия собственника домовладения, расположенного на смежном земельном участке, сохранение жилого дома в том виде, в котором он находится в настоящее время возможно. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд с учетом мнения представителей компетентных органов считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : 1. Сохранить жилой дом литер ... расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии с имеющимися техническими показателями: общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. 2. Включить в состав наследственного имущества после смерти Ненашева В.В., умершего Дата обезличена. ? доли жилого дома литер ..., расположенный по адресу: ... 3. Признать за Ненашевой Л.П. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома литер ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней. Судья Бузулукского городского суда Е.Н.Сафронова