РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2010 г. г. Бузулук Бузулукский городской суд, Оренбургской области, под председательством судьи Овиновой Н.Н., при секретаре Озёрской Н.А., с участием представителей Степаненко С.В., Кий Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Г.Н. к Силантьеву В.М. об установлении режима общей долевой собственности на дом и признании права на долю и встречному иску Силантьева В.М. к Силантьевой Г.Н. об увеличении стоимости доли в праве общей собственности на дом. Установил: Силантьева Г.Н. обратилась в суд с иском к Силантьеву В.М. об установлении режима общей долевой собственности на дом и признании права на долю. Силатьева Г.Н. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель Силантьевой Г.Н. – Степаненко С.В., заявленные исковые требования поддержал в судебном заседании и пояснил, что с Силантьевым В.М. она состояла в браке с Дата обезличенаг по Дата обезличена года. На основании договора купли- продажи от Дата обезличенаг они приобрели жилой дом Номер обезличен по ... ..., который впоследствии был снесен и на его месте был возведен новый деревянный, одноэтажный дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. Вышеуказанный дом, как имущество приобретенное в период брака находится в их общей совместной собственности. Право собственности зарегистрировано за ней, о чем выдано Свидетельство. В настоящее время в доме проживает Силантьев В.М., который не пускает в дом ни её ни их дочь – Силантьеву М.В. Дата обезличена года рождения. Силантьев В.М. в добровольном порядке установить на дом режим общей долевой собственности с определением долей по 1\2 отказывается. По соглашению участников долевой собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ценовой информации ... стоимость дома составляет Номер обезличен рублей, откуда стоимость доли, на которую она претендует составляет Номер обезличен рублей. На основании изложенного просит установить режим общей долевой собственности её и Силантьева В.М. на дом Номер обезличен ... ... и признать за ней и Силантьевым В.М. право собственности по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... ... за каждым. Силантьев В.М. в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Силантьева В.М. – Кий Е.В. заявленные исковые требования Силантьевой Г.Н не признал, считая их необоснованными. Силантьев В.М. предъявил встречный иск к Силантьевой Г.Н. об увеличении стоимости доли в праве общей собственности на дом, в котором указал, что дом Номер обезличен по ... ... он построил вместе с бывшей супругой Силантьевой Г.Н. в период их брака в течение Дата обезличена, который в ветхом состоянии был приобретен ими в период Дата обезличенаг по договору купли- продажи, а поэтому этот дом является их общей совместной собственностью, потому что согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, а поэтому каждому из них принадлежит по 1\2 доли в праве общей собственности на указанный дом. Он, в период фактического прекращения с Дата обезличена года семейных отношений с бывшей супругой Силантьевой Г.Н. совместно со своей новой семьей в течение Дата обезличена. произвел капитальные улучшения в указанном доме, что подтверждено прилагаемыми документами и планом на этот дом. С марта Дата обезличена года по август Дата обезличена. в жилом доме Номер обезличен расположенный в ... по ... он произвел капитальные улучшения его состояния, а также провел к этому дому водопровод, канализацию, чем увеличил его общую стоимость и свою 1\2 долю в праве общей собственности на дом на общую сумму Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. Так им, согласно полученных в установленном законом порядке разрешений и согласований, приобретенных по чекам, квитанциям и распискам труб металлических и полиэтиленовых, вентилей, кирпича, цемента и других строительных материалов был построен колодец и водопровод к указанному дому длиной 134 м., а также проложена к вырытой и обложенной кирпичом выгребной яме, канализация, на что им было израсходовано денежных средств на сумму Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.. Кроме этого, он со своей супругой – Силантьевой А.Н. в течение Дата обезличена произвели внутри указанного дома капитальный ремонт всех комнат, в которых заменили негодные перегородки, обои, произвели выравнивание стен, штукатурку, отремонтировали систему отопления с газовым котлом, для чего ими приобретались металлические трубы и др. строительные материалы, на что было израсходовано денежных средств на сумму Номер обезличен рублей и все это без учета определения стоимости их личного труда., по проведению капитальных улучшений в указанном доме. За выполнение строительных работ по рытью траншеи и кладке колодцев для водопровода и канализации к указанному дому он уплатил В.А.П.-Номер обезличен рублей, а К.А.В. он уплатил Номер обезличен рублей и М.В.И. Номер обезличен рублей, что подтверждается их расписками. Таким образом, согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, а это значит, что стоимость его 1\2 доли в праве общей собственности на указанный дом увеличивается в денежном выражении на Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. Представитель Силантьевой Г.Н. – Степаненко С.В. заявленные встречные исковые требования не признал, считая их необоснованными. Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к следующим выводам. Согласно справки о заключении брака Номер обезличен следует, что брак межу Силантьевым В.М. и Горюновой Г.Н. заключен Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен. После заключения брака жене присвоена фамилия – Силантьева. Брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ..., ... Дата обезличена года, о чем составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака Номер обезличен Номер обезличен. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года Силантьева Г.Н. является собственником жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., инв. Номер обезличен, Литер Номер обезличен, адрес объекта: ..., ... ... .... Документом основанием явился: договор от Дата обезличенаг, удостоверенный государственным нотариусом Бузулукской государственной нотариальной конторы Г.Л.И., реестровый номер Номер обезличен, зарегистрированный Межрайонным бюро технической инвентаризации ... Дата обезличенаг. Решение исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов ... от Дата обезличенаг Номер обезличен. Распоряжение администрации ..., ... от Дата обезличенаг Номер обезличен. Согласно выписки из решения исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов от 25.09. 1991 года разрешить строительство новых домов вместо ветхих на закрепленных участках Силантьевой Г.Н. по ... ... деревянного дома размером Номер обезличен м. Аналогичная информация содержится в архивной выписке от Дата обезличенаг Номер обезличен Государственного учреждения « Государственный архив Оренбургской области» филиала в г. Бузулуке. В соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии с требованиями ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Исходя из смысла вышеуказанной статьи следует, что определение доли в совместной собственности не означает фактического раздела имущества в натуре, а при невозможности этого- выплаты денежной компенсации. В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников доли считаются равными. Согласно ценовой информации ... стоимость дома составляет Номер обезличен рублей. Размер указанной выше стоимости дома представителем Силантьева В.М. не оспаривался в судебном заседании Следовательно, стоимость доли, на которую претендует Силантьева Г.Н. составляет Номер обезличен рублей. На основании изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования Силантьевой Г.Н. должны подлежать удовлетворению и за ней должно быть признано право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... .... В связи с установлением режима общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... ... и признании права на 1\2 долю в праве общей долевой собственности следует прекратить право собственности истицы на весь дом и погасить в ЕГРП запись о праве собственности истицы на жилой дом расположенный по адресу: ..., город ... Илекский .... Встречные заявленные исковые требования Силатьева В.М. к Силантьевой Г.Н. об увеличении стоимости доли в праве общей собственности на дом,не могут подлежать удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ст. 245 ч.3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Исходя из смысла вышеуказанной статьи тот из участников, который внес неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество лишь при условии, что эти улучшения: произведены за его счет, в установленном порядке, т.е. согласия других участников и действительно увеличивают общее имущество, приращивают его объем, стоимость и т.д. В данном случае, судом установлено, что Силантьев В.М. произвел неотделимые улучшения без согласия бывшей супруги Силантьевой Г.Н. Также исходя из требований ст. 245 ГК РФ только участник долевой собственности имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В данном случае, Силантьев В.М. на момент производства неотделимых улучшений и предъявления встречного иска не являлся участником долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд Решил: Заявленные исковые требования Силантьевой Г.Н. удовлетворить. Установить режим общей долевой собственности Силантьевой Г.Н. и Силантьева В.М. на дом Номер обезличен по ... ..., .... Прекратить право собственности Силантьевой Г.Н. на жилой дом, назначение : жилое,1- этажный, общая площадь Номер обезличен кв.м., инв.Номер обезличен, Литер Номер обезличен, адрес объекта: ..., город ... ... .... Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от Дата обезличенаг Номер обезличен. Признать за Силантьевой Г.Н. и Силантьевым В.М. право собственности по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на дом, находящийся по адресу: ..., город ... ... .... Встречный иск Силантьева В.М. к Силантьевой Г.Н. об увеличении стоимости доли в праве общей собственности на дом оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Бузулукский городской суд, в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Овинова.