Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 июня 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе Председательствующего судьи Овиновой Н.Н. При секретаре Озерской Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абарниковой М.В. к Администрации г. Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Абарникова М.В. обратилась в суд с иском Администрации г. Бузулука Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности, в котором указала, что на основании дубликата договора купли-продажи удостоверенного Абарникову В.У. принадлежит на праве собственности ? жилого дома по адресу: ..., ..., .... Абарникова В.У. умер Дата обезличена г. Она как супруга умершего является его наследником по закону первой очереди. Дети отказались от наследства в её пользу. Других наследников по закону или по завещанию нет. Она намерена оформить свои права на наследство после смерти супруга. По результатам технической инвентаризации, проведенной Бузулукским филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», выяснилось, что в жилом доме Литер Номер обезличен без разрешения произведена реконструкция. Она вынуждена обратиться в суд, поскольку из-за смерти собственника во внесудебном порядке жилой дом не может быть сохранен в перепланированном состоянии. Согласно п. 2 ст. 26 ЖК РФ заявление о реконструкции вправе подавать только собственник жилого помещения. Однако собственник жилого дома умер. Перепланировка в жилом доме заключается в реконструкции комнаты Номер обезличен, в результате чего образовалась комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. м. Кроме того были снесены печи в комнатах Номер обезличен, Номер обезличен в результате чего площадь комнаты Номер обезличен стала Номер обезличен кв.м. После реконструкции техническая характеристика жилого дома изменилась; общая площадь стала составлять Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м., площадь земельного участка - Номер обезличен кв.м. Самовольная перестройка жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует градостроительным нормам и правилам. В жилом доме в настоящее время зарегистрирована и проживает она одна. Наличие реконструкции препятствует ей реализовать свои наследственные права и получить свидетельство о праве о наследстве у нотариуса. Просит суд сохранить жилой дом, Литер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии с имеющимися техническими характеристиками: общая площадь - Номер обезличен кв.м., жилая площадь - Номер обезличен кв.м. Включить состав наследственного имущества после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена г., жилой дом, Литер Номер обезличен, общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Абарниковой М.В. Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, Литер Номер обезличен, общей площадью - Номер обезличен кв.м., жилой площадью - Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года. Представитель истца Барабанова Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд сохранить жилой дом, под литером Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.по адресу: ..., ..., ..., ..., в достроенном и переустроенном виде, с техническими характеристиками - общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Признать за Абарниковой М.В. право собственности на ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, в достроенном и переустроенном виде, с техническими характеристиками - общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенную на земельном участке площадью Номер обезличен кв.метра, по адресу: ..., ..., ..., .... Включить в наследственную массу после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, в достроенном и переустроенном виде, с техническими характеристиками - общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Абарниковой М.В. в порядке наследования после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года, право собственности на ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, в достроенном и переустроенном виде, с техническими характеристиками - общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. расположенного на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... Истец Абарникова М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания. Своим заявлением в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддержала просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии признал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению как законное и обоснованное по следующим основаниям. Факт смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года подтвержден свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Из свидетельства о браке серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что Абарников В.У. и Никифорова М.В. Дата обезличена года заключили брак, после регистрации брака присвоена фамилия - Абарниковы. Из дубликата договора купли- продажи от Дата обезличена года следует, что Абарниковы В.У. и М.В. приобрели дом, полезной площадью Номер обезличен кв. метра, жилой Номер обезличен кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с земельным участком площадью Номер обезличен кв. метров. Согласно справки формы 1 ГУП «ОЦИиОН» ... Номер обезличен от Дата обезличена года реконструированный жилой дом - общей площадью Номер обезличен кв. метра, жилой Номер обезличен кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирован за Абарниковыми В.У. и М.В. Справкой Администрации г. Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена года подтверждено, что Абарникова М.В. в доме по адресу: ..., ..., ..., ... проживает одна. Из сообщения нотариуса БНО В.Л.И. Номер обезличен 1163 от Дата обезличена года следует, что после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен, заявление о принятии наследства по закону поступило от Абарниковой М.В.. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и компенсации хранящиеся в Номер обезличен ..., Дата обезличена года выдано по реестру Номер обезличен Абарниковой М.В. Из заключения отдела государственного пожарного надзора по ... и ...у Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что перепланированный жилой дом под литером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Жилой дом литер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00, что подтверждено заключением санитарно –эпидемиологической экспертизы Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно заключения управления градообразования и капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена года – литеры Номер обезличен, жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... произведены в соответствии СНиП 31-02-2001, пристрой литер Номер обезличен построен на расстоянии Номер обезличен метра от соседнего домовладения, данный вопрос необходимо согласовать с пожнадзором. Из постановления администрации ... № 107-п от 15.02.2010 года о закреплении площади земельного участка, следует, что земельный участок, площадью Номер обезличен. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., закреплен в границах генплана усадебного участка, для оформления наследства, на земельном участке расположен жилой дом Номер обезличен. При таких обстоятельствах суд считает, что согласно п.3 ст.29 ЖК РФ жилое помещение (дом) может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозы их жизни и здоровью. В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так как Абарникова М.В. является единственным наследником первой очереди по закону, которая приняла наследство после смерти Абарникова В.У., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Абарникова В.У., за истцом по делу и подлежит признанию право собственности в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Абарниковой М.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом, под литером АА1А2, расположенный на земельном участке площадью 435,0 кв.метра, по адресу: ..., ..., ..., ..., в достроенном и переустроенном виде, с техническими характеристиками - общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м. Признать за Абарниковой М.В. Дата обезличена года рождения, право собственности на ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Включить в состав наследственной массы после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Признать за Абарниковой М.В. Дата обезличена года рождения, право собственности на ? долю жилого дома под литером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования после смерти Абарникова В.У., умершего Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.Н.Овинова