Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2010 года город Бузулук

Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе

Председательствующего судьи Овиновой Н.Н.

При секретаре Озерской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеева И.М. к Администрации г. Бузулука Оренбургской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Ганеев И.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Бузулука Оренбургской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указав, что Босых К.П. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ..., дом Номер обезличен.

Дата обезличена года Босых К.П. умерла, наследником по завещанию на жилой дом является истец - Ганеев И.М.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство, у него возникли препятствия к вступлению в наследство, поскольку после проведения инвентаризации, было установлено, что пристрой под Литером Номер обезличен, выстроен самовольно без надлежащего разрешения. Данный пристрой был выстроен на месте старой веранды. Жилой дом был реконструирован силами и на средства наследодателя Босых К.П. Земельный участок по адресу: ... области, ..., дом Номер обезличен принадлежит Босых К.П. на праве собственности на основании Распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года.

Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года, жилой дом литер Номер обезличен общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности за Ганеевым И.М. на жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года.

            Истец Ганеев И.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своим заявлением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.   

          В ходе судебного заседания представитель истца – Дикарева Н.В. действующая на основании доверенности уточнила исковые требования просила суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., .... Включить в состав наследственной массы после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года, жилой дом литер Номер обезличен общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности за Ганеевым И.М. на жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года.

         Представитель ответчика – Администрации г.Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, в своём заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

        Третье лицо Г.С.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своим заявлением в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Третье лицо Г.С.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного

 Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению как законное и обоснованное по следующим основаниям.  

 Факт смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года подтвержден свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.

Из договора купли- продажи от Дата обезличена года следует, что Босых К.П. приобрела домовладение, состоящее из саманного жилого дома, расположенное по адресу: ..., ..., ..., с земельным участком площадью 600 кв. метров.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, подтверждено, что земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 591,4 кв. метра зарегистрирован на праве собственности за Босых К.П.

Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... отсутствуют.

Из справки ГУП «ОЦиИОН» Бузулукский филиал Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью 49,8 кв.метра, жилой 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирован за Босых К.П., на литер Номер обезличен разрешение не предъявлено.

        Из заключений отдела государственного пожарного надзора по г. Бузулуку и Бузулукскому району, следует, что самовольно выстроенное строение под литером Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

        Нежилой пристрой литер Номер обезличен к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00, что подтверждено заключением санитарно –эпидемиологической экспертизы Номер обезличен ФГУЗ.Номер обезличен.

       Согласно заключения управления градообразования и капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена года – пристрой литер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., построен согласно СНиП.

При таких обстоятельствах суд считает, что согласно п.3 ст.29 ЖК РФ жилое помещение (дом) может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозы их жизни и здоровью.

            В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.

              На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

       Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

       На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.          

       В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Так как Ганеев И.М. является единственным наследником первой очереди по закону, который принял наследство после смерти Босых К.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Босых К.П., за Ганеевым И.М. – истцом по делу и подлежит признанию право собственности в порядке наследования.

 Руководствуясь ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Ганеева И.М. удовлетворить.

         Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии с общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ....

         Включить в состав наследственной массы после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года, жилой дом литер Номер обезличен общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности за Ганеевым И.М. на жилой дом литер Номер обезличен, общей площадью 49,8 кв. метра, жилой площадью 24,2 кв. метра, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Босых К.П., умершей Дата обезличена года.

      Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Бузулукского городского суда Н.Н.Овинова