РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 февраля 2010 года г.Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе Председательствующего судьи Овиновой Н.Н. При секретаре Озерской Н.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина А.А., Потемкиной В.Г., Потемкиной Е.А., Потемкина А.Д. к Администрации Муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, УСТАНОВИЛ: Потемкин А.Д., Потемкина В.Г., Потемкина Е.А., Потемкин А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО город Бузулук Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, в котором указали, что Дата обезличена года умер их родственник Потемкин А.А.. В течении установленного законом шести месячного срока они вступили в наследство по закону в качестве наследников 1-ой очереди и приобрели по ? доли имущества наследодателя каждый. Однако у умершего Потемкина А.А. имелось недвижимое имущество – незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства наследодателю, право собственности на которое при жизни он не зарегистрировал. В настоящее время они решили оформить наследуемое имущество, и зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Нотариус БНО Е.Т.А. не выдала им свидетельство о праве на наследство на данный объект недвижимости, так как умерший Потемкин А.А. свои права на него не зарегистрировал. Просят суд включить в состав наследственного имущества незавершенный строительством жилой дом по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен и признать на него право собственности за Потемкиным А.Д., Потемкиной В.Г., Потемкиной Е.А., Потемкиным А.А. по ? доли за каждым. Истцы Потемкин А.Д., Потемкина В.Г., Потемкина Е.А., Потемкин А.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истцов Харитонюк А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации МО город Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Своим заявлением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению как законное и обоснованное по следующим основаниям: Свидетельством о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года удостоверено, что Потемкин А.А. умер Дата обезличена года. Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрация МО г. Бузулук Оренбургской области и Потемкин А.А. заключили договор о передаче в аренду земельного участка из земель поселений, земель жилой застройки, для жилищного строительства общей площадью Номер обезличен кв. метра, расположенный по адресу: ... ... ... .... Согласно кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок площадью Номер обезличен кв. метра с разрешенным использованием для жилищного строительства, расположенный относительно ориентира фундамента, расположенного в границах участка, с адресом ориентира: ..., ..., ... дом Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен - находится в государственной собственности. Постановлением главы г. Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года Потемкину А.А. разрешено строительство жилого кирпичного одноэтажного с жилой мансардой дома, размером 10,36х13,62 с надворными строениями по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен Из технического паспорта на незавершенный строительством жилой дом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургского филиала Бузулукского межмуниципального отделения от Дата обезличена года, следует, что по адресу: ... ... ... ... находится объект индивидуального жилого строительства инвентарный номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв. метров, субъектом права является Потемкин А.А. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от Дата обезличена года, что также подтверждено строительным паспортом земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно сообщения нотариуса БНО Е.Т.А., следует, что после смерти Потемкина А.А., заведено наследственное дело на основании поданных заявлений о принятии наследства по закону: Потемкиным А.Д,, Потемкиной В.Г., Потемкиной Е.А., Потемкиным А.А. Из заключения Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что у жилого дома по адресу: ... ... ... ... линия регулирования застройки не нарушена. Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель Ф.К.Н. пояснил, что не возражает, против удовлетворения исковых требований истцов. В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так как Потемкин А.Д., Потемкина В.Г., Потемкина Е.А., Потемкин А.А. являются единственными наследниками, которые приняли наследство после смерти Потемкина А.А., незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, подлежит включению в состав наследственного имущества и признанию прав собственности на него в порядке наследования за истцами. Руководствуясь ст.ст194-199 РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Потемкина А.Д., Потемкиной В.Г., Потемкиной Е.А., Потемкина А.А. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Потемкина А.Д., умершего Дата обезличена года, незавершенный строительством жилой дом по адресу: ... ... ... ..., Признать за Потемкиным А.А., Потемкиной В.Г., Потемкиной Е.А., Потемкиным А.А., право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на незавершенный строительством жилой дом по адресу: ... ... ... ..., в порядке наследования по закону после смерти Потемкина А.Д., умершего Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского городского суда Н.Н. Овинова