Именем Российской Федерации 22 января 2010 года г.Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе Председательствующего судьи Овиновой Н.Н. При секретаре Озерской Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варенникова С.В. к Управлению имущественных отношений Администрации МО г. Бузулук, Муниципальному унитарному предприятию Жилищного коммунального хозяйства Номер обезличен о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и регистрации по месту постоянного жительства, УСТАНОВИЛ: Варенников С.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации МО г. Бузулук, МУП ЖКХ № 2 г. Бузулука о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и регистрации по месту постоянного жительства, в котором указал, что он с Дата обезличена года на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года ему была предоставлена в пользование комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ... микрорайон, ..., комната .... Данное общежитие было ведомственным, и состояло на балансе ... «...». С января 2008 года по февраль 2009 года оплата коммунальных услуг и платежей за найм жилого помещения производилась путем удержания денежных средств из заработной платы, а с марта 2009 года по настоящий момент коммунальные платежи вносятся на счет МУП ЖКХ Номер обезличен Бузулука по открытому на мое имя лицевому счету Номер обезличен, по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ... микрорайон ..., .... Проживая по договору найма Номер обезличен от Дата обезличена г., он не регистрировался по месту его постоянного жительства. В занимаемую комнату был вселен на основании договора найма жилого помещения, заключенного в соответствии со ст. 671 ГК РФ. В соответствии с информацией управления имущественных отношений ..., жилое помещение, занимаемое им на основании договора найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., перешло в муниципальную собственность, он обращался к собственнику жилья для заключения с ним договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ. Однако, на все обращения получал отказ. В настоящее время возникла необходимость регистрации по адресу его постоянного проживания, и дальнейшей приватизации занимаемого им жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... микрорайон, ..., ..., в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... микрорайон, ..., ... на условиях договора социального найма, и обязать управление федеральной миграционной службы РФ по ... в городе Бузулуке зарегистрировать его по адресу: ..., ..., ... микрорайон, ..., .... В судебное заседание истец Вареников С.В. не явился, своим заявлением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Представитель истца, действующий на основании ордера – Бугайкова Г.Т. заявленные требования поддержала в полном объеме просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Управления имущественных отношений Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своим заявлением в суд возражал против удовлетворения исковых требований Варенникова С.В., просил принять решение по делу на усмотрение суда. Представитель ответчика МУП ЖКХ № 2 г. Бузулука в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица УФМС по Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Своим заявлением в суд просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена года Варенников С.В. и ООО «...» заключили договор найма жилого помещения по адресу: ... ... ... микрорайон дом Номер обезличен, комната Номер обезличен с Дата обезличена года. Согласно справки МУП ЖКХ Номер обезличен Варенников С.В. проживает по адресу: ... ... ... микрорайон, ..., комната .... Представленными истцом платежными документами подтверждено, что он регулярно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: ... ... ... микрорайон дом Номер обезличен, .... Согласно трудовой книжки серии Номер обезличен Номер обезличен Варенников С.В. в настоящее работает в ОАО «...». Из писем администрации ... области в адрес истца - Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на заявление Варенникова С.В. о регистрации его на занимаемой площади по адресу: ... ... ... микрорайон дом Номер обезличен, ... указано, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма не состоит, в связи с чем, вопрос положительно решить не представляется возможным. Правовых оснований для принятия постановления о заключении договора социального найма не имеется. Из справки администрации МО Каменносарминского сельского совета Бузулукского района Оренбургской области следует, что Варенников С.В. зарегистрирован по адресу: ... ... ..., ... с Дата обезличена года. Согласно домовой книги Варенникова С.В. до Дата обезличена года был зарегистрирован по адресу: ... ... ... .... Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Варенникова С.В. Дата обезличена года рождения не зарегистрированы. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Из смысла ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право пользования на квартиру по адресу: ... ... 2 микрорайон, ..., ... на условиях договора социального найма. В связи, с чем исковые требования Варенникова С.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Варенникова С.В. удовлетворить. Признать Варенникова С.В. Дата обезличена года рождения приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ... микрорайон, ..., ... на условиях договора социального найма. Решение является основанием для регистрации Варенникова С.В. по адресу: ... ..., ... микрорайон, ..., .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней, со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Овинова