РЕШЕНИЕ ... ... ... Именем Российской Федерации 21 мая 2010 года город Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А. при секретаре Савельевой Г.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Р.В. к администрации г. Бузулука о признании права собственности по приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Петрова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Бузулука о признании права собственности по приобретательской давности. В обоснование своих требований, указала, что с Дата обезличена Петрова Р.В. и члены её семьи муж Петров С.Б., дочь Карпова Е.А., проживают в квартире .... Данное здание ранее было корпусом для обучения учеников начальных классов школы Номер обезличен и принадлежало ФГУП РЖД с Дата обезличена. В Дата обезличена согласно приказа Номер обезличен от Дата обезличена начальника отдела образования ЮУЖД ..., управлением РЖД было принято решение о переводе здания в общежитие для сотрудников. Школа Номер обезличен была передана в муниципалитет, а здание общежития передано не было. В результате до настоящего времени здание нигде не числится. Она открыто и добросовестно пользуется данным помещением, что подтверждается квитанциями об оплате за проживание в УО г. Бузулука, за свет, за воду. Она осуществила совместно с другими жильцами дома ремонт общего имущества и несет затраты по содержанию квартиры. Данная квартира не является собственностью РФ, собственностью ОАО РЖД, собственностью муниципалитета Просит суд признать за Петровой Р.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу ... общей площадью Номер обезличен кв.м. В судебном заседании Петрова Р.В. пояснила, что проживает в квартире с Дата обезличена, квартиру предоставило руководство школы как молодому специалисту, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Бузулука извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве признает исковые требования истца и просит провести заседание в отсутствие своего представителя. Третьи лица Петров С.Б., Карпова Е.Е. в суд не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в судебном заседании Дата обезличена года не возражали против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Из трудовой книжки заявительницы видно, что Дата обезличена года она принята в школу Номер обезличен ст. Бузулук учителем трудового обучения. Согласно выписки из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года по средней школе Номер обезличен ст. Бузулук и приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Управления ЮУЖД отдела учебных заведений ... считать здание школы Номер обезличен бывший филиал начальной школы общежитием работников школы с Дата обезличена года и считать жильем ведомственным. Предоставлять жилье в общежитии работникам школы согласно списку очередности. Автайкиной (Петровой) Р.В. предоставлено жилье в общежитии школы в соответствии с приказом Номер обезличен от Дата обезличена года по средней школе Номер обезличен. В материалах дела имеется договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Управления администрации г. Бузулука, заключенный между управлением образования и Автайкиной Р.В., по которому последняя принимает в пользование имущество – помещение, расположенное по адресу ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Срок действия аренды определен с Дата обезличена года по Дата обезличена года. За указанное помещение арендатор выплачивает арендную плату. Из сообщения начальника службы управления имуществом филиала ОАО «РЖД» от Дата обезличена года видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в уставный капитал ОАО «РЖД» не внесен, право собственности ОАО «РЖД» на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Как следует из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года объект недвижимого имущества (общежитие работников школы Номер обезличен), расположенные по адресу ... не прошли процедуру учета в качестве государственного имущества, находящегося на территории Оренбургской области. Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал регистрация права собственности на жилой дом литер А, ... с техническими характеристиками: трехкомнатная квартира, общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв.м., не проведена. Свидетель Г.О.Н.. в судебном заседании пояснила, что Петрова Р.В. приходится ей дочерью, в Дата обезличена она работала директором школы Номер обезличен, здание бывшей начальной школы по адресу ... долгое время не использовалось как школа, требовало капитального ремонта, по решению ЮУЖД переведено в общежитие для работников школы, было решено селить очередников, которые должны были сделать ремонт. Комнаты распределялись по очереди, если очередники отказывались, жилье передавали вновь поступившим работникам. Петрову заселили третьей. Жильцы сделали ремонт, неоднократно обращались с просьбой о переводе здания в частную собственность, но безрезультатно. Свидетель А.И.В. пояснила, что в Дата обезличена была членом профкома, на одном из заседаний было решено выделить жилье Петровой Р.В., заселилась Петрова в предоставленное жилье в конце лета, при заселении с ними заключались договора, по которым они производили оплату коммунальных услуг, большие затраты были произведены жильцами на ремонт здания. Изучив представленные документы видно, что Петрова Р.В. и её семья проживают в квартире с Дата обезличена года, ежегодно оплачивают налоги и обязательные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным имуществом в течение более 15 лет, поэтому Петрова Р.В. приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда. Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Петровой Р.В. удовлетворить. Признать право частной собственности Петровой Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., квартира Номер обезличен, имеющую техническую характеристику: трехкомнатная квартира, общей площадью Номер обезличен кв. м, жилой площадью Номер обезличен кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Л.А. Соломина ...