РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» июля 2010 года г.Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Турчиной Л.П., при секретаре Мостовских И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.А., Макина А.В. к Администрации г.Бузулука Оренбургской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Григорьев А.А. и Макин А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Бузулука Оренбургской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что Дата обезличена года умер дедушка Г., который является родным отцом его матери Л.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Номер обезличен доля жилого дома принадлежала умершему на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Данное имущество дедушка завещал ему- Григорьеву А.А. на основании завещания от Дата обезличена года, выданного нотариусом БНО Д. Другая Номер обезличен доля жилого дома принадлежит Макину А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. При оформлении документов о вхождении в права наследства выяснилось, что в домовладении, обозначенном под литером АА1А2, произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома в первой части дома литер А, которая заключается в следующем: в комнате № 1-кухня Г. была установлена перегородка, в результате чего образовалась комната № 2-спальня, в не отапливаемом коридоре поставили перегородку вследствие чего образовалась кухня и оборудовали санузел. Во второй части под литером А, в которой проживает Макин А.В. была снесена печка, перенесена перегородка, между комнатами № 2 и № 3, тем самым увеличились технические характеристики жилого дома. Под литером А, ранее были не отапливаемые сени, без соответствующих документов на строительство, их сломали и на этом месте построили из шлакоблоков жилую комнату, подвели инженерные коммуникации, оборудовании санузел и душевую кабину (комната № 2), сделали кухню (комната № 1) и коридор, в котором установили газовый котел для отопления жилого дома. Свою часто дома обложили облицовочным кирпичом. В результате перепланировки и переустройства изменилась техническая характеристика жилого дома. Истцы обратились в управление градообразования и капитального строительства в г.Бузулуке за получением разрешения на перепланировку и переустройство жилого дома, но получили отказ. В связи с тем, что собственник Номер обезличен доли жилого дома умер, необходимо в судебном порядке признавать право собственности на домовладение, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец Григорьев А.А. и его представитель Голубева Е.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание истец Макин А.В. и его представитель Макина Л.И., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Администрации г.Бузулука извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Заместитель главы Администрации города Ф., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования Григорьева А.А. и Макина А.В. признаёт. Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Как следует из договора от Дата обезличена года, удостоверенного старшим государственным нотариусом первой нотариальной конторы Оренбургской области Ч., И. продала, а Макин А.В. купил Номер обезличен долю деревянного дома, находящегося в г.Бузулуке Оренбургской области, по ..., полезной площадью 57.3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м.. Из договора, удостоверенного государственным нотариусом первой нотариальной конторы Оренбургской области Х., от Дата обезличена года, следует, что, А. через своего представителя Н., продала, а Г. купил Номер обезличен долю деревянного дома, жилой площадью 40,7 кв.м., полезной площадью 57,3 кв.м., находящегося в ... и расположенном на земельном участке мерою в 442 кв.м.. Согласно выписки, из решения Номер обезличен исполнительного комитета Бузулукского городского Совета народных депутатов, Макину А.В. разрешено строительство деревянного пристроя размером 4,0х 5,0 кв.м. по ... к Номер обезличен части дома. Как следует из завещания от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом БНО Д. Г. всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось он завещал Гигорьеву А.А.. Из постановления администрации города Бузулука от Дата обезличена года Номер обезличенп «О формировании земельного участка» следует, что сформирован земельный участок, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (2), местоположение: ... на земельном участке расположен жилой дом Номер обезличен, - под жилым домом, в праве собственности на который Номер обезличен доли принадлежит Макину А.В. на основании договора от Дата обезличена года, удостоверенного старшим государственным нотариусом первой нотариальной конторы Оренбургской области Ч. и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен внесенного в реестр Бюро технической инвентаризации под Номер обезличен от Дата обезличена года, общей площадью 470,0 кв.м., определенной в результате проведения работ по межеванию ООО «Т.», согласно плану границ, изготовленному Дата обезличена года. Согласно постановления администрации города Бузулука от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменения в постановление администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен» внесены изменения в постановление администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен «О формировании земельного участка»:- словосочетание «на основании договора от Дата обезличена года» заменить словосочетанием «на основании договора от Дата обезличена года» Из представленной в суд справки Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной Бузулукским филиалом ГУП «Облтехинвентаризация» следует, что жилой дом литер АА1А2 в домовладении Номер обезличен, по 31-02-2001, г.Бузулука зарегистрирована Номер обезличен доля за Григорьевым А.А. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом первой нотариальной конторы Оренбургской области Х., от Дата обезличенаг., р. Номер обезличен и Номер обезличен доля за Макиным А.В. на основании договора, удостоверенного старшим государственным нотариусом первой нотариальной конторы Оренбургской области Ч., от Дата обезличенаг., р. Номер обезличен с техническими характеристиками: жилой дом, литер АА1А2, смешанной конструкции, общей площадью 74,3 кв.м., жилой - 56,4 кв.м., литер АА1А2 – перепланировка и переустройство жилого дома, разрешение не предъявлено. Факт смерти Г., умершего Дата обезличенаг. в ... области, подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен Из сообщения нотариуса БНО Д. от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что завещание, удостоверенное от имени Г. нотариусом БНО Д. Дата обезличена года и зарегистрированное в р. Номер обезличен не отменялось и не изменялось. Из сообщения нотариуса БНО П. от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что после умершего Г. дата смерти Дата обезличена года, наследственное дело не заводилось. В соответствии с заключением градообразования и капитального строительства в г.Бузулуке от Дата обезличенаг. Номер обезличен, перепланировка в доме литера А произведена в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». В помещении № 1- кухня (пристрой литер А2) высота составляет 2,15 м., согласно пункта 4.5 СНиП 31-02-2001, высота от пола до потолка жилых комнат и кухни должна быть 2,5 м. Естественная освещённость соответствует норме. Согласно заключения Управления государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району и оперативному контролю в Западной зоне УГПН ГУ МЧС России Оренбургской области на основании ФЗ 123 от 22.07.2008г «Технический регламент о пожарной безопасности» глава 16 ст.69 и ППБ 01-03 сообщает, что жилой дом, под литером АА1А2, расположенный по адресу: ... не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от Дата обезличенаг. Номер обезличенФГУЗ.04.01-03.2010-0202 следует, что жилая квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... соответствует требованиям 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГП РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. Истцы обоснованно просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, включить в состав наследственного имущества и признать право собственности за Григорьевым А.А. Номер обезличен долю жилого дома. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.26.29 ЖК РФ, ст.ст. 17, 1110, 1152 ГК РФ суд, РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ... литер АА1А2 общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой – 56,4 кв.м.. Включить в состав наследства после смерти Г., умершего Дата обезличена года, Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., литер АА1А2. Признать за Григорьевым А.А. право собственности на Номер обезличен долю жилого дома, литер АА1А2, расположенного по адресу: ..., с техническими характеристиками: общая площадь 74,3 кв.м., в том числе жилая – 56,4 кв.м.. Признать за Макиным А.В. право собственности на Номер обезличен долю жилого дома, литер АА1А2, расположенного по адресу: ... с техническими характеристиками: общая площадь 74,3 кв.м., в том числе жилая – 56,4 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Турчина Л.П.