Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 23 марта 2010 года

         Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Синельниковой Н.В.,

с участием: истца Архипова Н.В., представителя истца Кулик О.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика СХА им. Куйбышева-Долговой Т.Б., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Н.В. к Сельскохозяйственной артели имени Куйбышева об установлении сделки купли-продажи квартиры заключенной и действительной и признании права собственности на квартиру с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Архиповой Г.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

    Архипов Н.В. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственной артели имени Куйбышева об установлении сделки купли-продажи квартиры заключенной и действительной и признании права собственности на квартиру, указав, что Дата обезличена года между СХА им. Куйбышева и ним был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, договор купли-продажи. Произведен расчет в размере ... рублей. Для регистрации права собственности квартиры истец никуда не обращался. Просит признать за Архиповым Н.В. право собственности на жилую квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: ...

  В ходе судебного заседания истец Архипов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснила, что после заключения договора ему была выдана справка, что квартира снята с баланса хозяйства. Для регистрации права собственности ни в БТИ, ни в юстицию он не обращался, в связи с чем он не имеет возможности распорядиться квартирой. Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

    Представитель истца Кулик О.В. просил исковые требования Архипова Н.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

  Представитель ответчика –   СХА им. Куйбышева – Долгова Т.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований Архипова Н.В. о признании права собственности на квартиру, поскольку квартира, расположенная по адресу: ... на балансе СХА им. Куйбышева не состоит, так как была снята с баланса до возбуждения дела о  банкротстве в  Арбитражном суде Оренбургской области. С Дата обезличена года СХА им. Куйбышева признана банкротом, конкурсным управляющим является Т.Д..А. При формировании документации о наличии имущества было установлено, что вышеуказанная квартира снята с баланса до начала процедуры банкротства.

        Третье лицо без самостоятельных требований на предмет Архипова Г.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

      Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам:      

      Как видно из справки СХА им. Куйбышева Номер обезличен от Дата обезличена года жилая квартира, расположенная по адресу: ... снята с баланса СХА им. Куйбышева.

       Решением арбитражного суда Оренбургской области от Дата обезличена года СХА им.Куйбышева, ... Бузулукского района ... признана банкротом.          

    Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», Литер А в домовладении  Номер обезличен квартира Номер обезличен по ..., общей площадью 48,7 кв.м., жилой 23,6 кв.м., регистрация права не проведена.

    Согласно Квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Сельскохозяйственной артелью им. Куйбышева принята от Архипова Н.В. за квартиру сумма ... рублей.

     Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      На основании статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).  

     Согласно статье 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

      На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.   

     Истцом были представлены доказательства исполнения договора купли – продажи жилой квартиры, продавец квартиры СХА им. Куйбышева по решению Арбитражного суда признано банкротом, следовательно с учетом согласия проживающих в квартире лиц на признание права собственности за истцом, признании иска ответчиком имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

      Иск Архипова Н.В. к Сельскохозяйственной артели имени Куйбышева об установлении сделки купли-продажи квартиры заключенной и действительной и признании права собственности на квартиру с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Архиповой Г.Н.,

 удовлетворить.

       Признать за Архиповым Н.В. право собственности на жилую квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья Бузулукского городского суда Н.В. Быкова