Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бузулук 20 июля 2010 года

         Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Михайловой И.В.,   

         с участием истца Баскаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой А.А. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности самовольную постройку (хозсарай с погребом) с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Б.Д.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

    Баскакова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на самовольную постройку (хозсарай с погребом).

     На основании определения Бузулукского районного суда Оренбургской области от Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечен Б.Д.Н.

    В ходе судебного заседания истец Баскакова А.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года ей и ее супругу Б.Н.В. был отведен земельный участок под строительство хозсарая с погребом, расположенный по адресу: ... на основании Выписки из Распоряжения города Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года. Хозсарай был выстроен совместными усилиями в период брака на общие средства супругов, однако, при строительстве были нарушены размеры, указанные в Распоряжении Номер обезличен от Дата обезличена года, по этой же причине право собственности на хозсарай в установленном порядке зарегистрировано не было. Дата обезличена года ее муж – Б.Н.В. умер. После его смерти она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, она фактически вступила в права наследства на указанный хозсарай – пользовалась этим хозсараем, хранила в погребе продукты, заботилась о сохранности. Просит признать право собственности за Баскаковой А.А. на кирпичный хозсарай с погребом Номер обезличен Литер Г общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК Номер обезличен, включить в наследственную массу хозсарай с погребом  Номер обезличен Литер Г общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК Номер обезличен, оставшийся после смерти Б.Н.В., умершего Дата обезличена года.

    Представитель ответчика – Администрации города Бузулука в судебное заседание не явился, Администрация МО город Бузулука Оренбургской области представила письменный отзыв на иск, в котором просила дело рассмотреть без участия представителя администрации, указав, что Администрация г. Бузулука признает исковые требования Баскаковой А.А. в части включения в состав наследственной массы хозсарая Номер обезличен Литер Г общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК Номер обезличен при условии предоставления истцом оплаты за пользование земельным участком за три последних года и представления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что данный объект права не находится в собственности других лиц.

     Выслушав истца, свидетеля Д. – дочь истицы, которая в ходе судебного заседания подтвердила, что после смерти Б.Н.В. Дата обезличена года ее мать – Баскакова А.А. в течение полугода фактически вступила в права наследства на хозсарай – пользовалась им, хранила там продукты в погребе, заботилась о сохранности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

     Как следует из Свидетельства о заключении брака, Б.Н.В. и Баскакова ( до регистрации брака – К. А.А. заключили брак Дата обезличена года, о чем Отделом ЗАГС Муниципального учреждения Администрация муниципального образования ... Оренбургской области Дата обезличена года составлена актовая запись о заключении брака № Номер обезличен. 

     В соответствии с Архивной Выпиской № Номер обезличен от Дата обезличена года из Распоряжения администрации города Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, о строительстве новых домов вместо ветхих, пристроев, бань, об оформлении документов на выстроенные пристрои, о закреплении изменений жилой площади и земельных участков, о списании снесенного домовладения, об отводе земельных участков под строительство кооперативных гаражей и сараев в существующих ГСК, об оформлении документов на ранее выстроенные гаражи и сараи, об утверждении решений ГСК», Параграфом 10 пунктом 43 предусмотрено: отвести земельные участки и разрешить строительство кооперативных сараев размером 3Х3 м в существующих ГСК в числе других БН.В. в ГСК Номер обезличен.

      Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», хозсарай с погребом Номер обезличен Литер Г, расположенный по адресу: ... в ГСК Номер обезличен учтен за Б.Н.В. на основании Архивной выписки № Номер обезличен от Дата обезличена года из распоряжения администрации города Бузулука Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена года. Регистрация права не проведена. Хозсарай с погребом, общей площадью 18,9 кв.м.

     Как следует из Заключения Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года, хозсарай в ГСК Номер обезличен построен размером 3,43 х 5,99 м, чем нарушены нормы ранее установленные распоряжением администрации города Бузулука Оренбургской области от Дата обезличена года Номер обезличен ( 3,0 х 3,0) м. Хозсарай построен в ряду согласно таблице 10 СНиП 2.07.01-89*. При признании права собственности хозсараю будет присвоен № Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по ....

    Согласно Свидетельства о смерти, Б.Н.В. Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года, о чем Отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области произведена актовая запись о смерти № Номер обезличен.

    Как следует из ответа на судебный запрос нотариуса Бузулукского нотариального округа Оренбургской области Валиковой Л.И., после смерти Б.Н.В., умершего Дата обезличена года заведено наследственное дело № Номер обезличен. Заявление о принятии наследства по закону поступило от Б.Д.Н.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

    Квитанцией об оплате подтверждается оплата Баскаковой А.А. за аренду земли ... рублей ... копеек.

    Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что права собственности на данный хозсарай с погребом не зарегистрированы в установленном законом порядке. 

     Статья 33 СК РФ предусматривает, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

      На основании статьи 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.  К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

    На основании статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

      На основании статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.  Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

      Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно части 2 статьи 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

     Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что в период брака супругами Б.Н.В. и Баскаковой А.А. на земельном участке, отведенном для строительства хозсарая, однако, с нарушениями установленных размеров был построен хозсарай, который из – за нарушений размеров следует считать самовольной постройкой, с соблюдением строительных норм и правил, что гарантирует соблюдение условий безопасности сохранения этой постройки и отсутствия нарушений прав других лиц при ее сохранении, имеются основания для признания за истцом – Баскаковой А.А. супружеской доли – ? доли в праве общей долевой собственности на хозсарай. ? доля, приходящаяся на умершего супруга – Б.Н.В. подлежит распределению между наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство -  Б.Д.Н. и Баскаковой А.А. в равных долях.

    Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

    На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

    Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

    Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    На основании статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:  вступил во владение или в управление наследственным имуществом;  принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;  произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;  оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     Из изложенного следует, что ? доля в праве на хозсарай с погребом подлежит распределению между наследниками Б.Н.В. в равных долях, то есть по ? доле каждому, при этом хозсарай не подлежит включению в состав наследственного имущества, так как пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку при условии, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

    При таких обстоятельствах исковые требования Баскаковой А.А. подлежат удовлетворению в части – за ней подлежит признании право собственности на 3/4 доли в праве собственности на хозсарай с погребом, из них – ? доля – супружеская доля, ? доля – доя прешедшая к ней в порядке наследования по закону после смерти мужа, так как в ходе судебного заседания установлен факт принятия истцом наследства путем совершения фактических действий – вступление во владение наследственным имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 222, 1110,1112,1152, 1153 ГК РФ, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

      Иск Баскаковой А.А. к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности самовольную постройку (хозсарай с погребом) удовлетворить в части.

    Признать за Баскаковой А.А. ? доли в праве общей долевой собственности на хозсарай с погребом общей площадью 18,9 кв.м., Номер обезличен расположенный в Гаражно - строительном кооперативе Номер обезличен, по адресу: ..., в остальных исковых требованиях – отказать.  

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова