Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 августа 2010 года город Бузулук Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., при секретаре Михайловой И.В., с участием: представителя истца Андросовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковой М.Н. к Товариществу собственников жилья Номер обезличен о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрации г.Бузулука Оренбургской области, У С Т А Н О В И Л: Рыжкова М.Н. обратилась с иском к Администрации города Бузулука Оренбургской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, указав, что ее супруг Р.В.Ф. умер Дата обезличена года. Она как супруга умершего является наследником по закону первой очереди. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Гараж был построен, но право собственности на гараж не было зарегистрировано. В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права. Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Р.В.Ф. умершего Дата обезличена года гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ... и признать за Рыжковой М.Н. право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону после смерти Р.В.Ф. Определением суда от Дата обезличена года исковое заявление Рыжковой М.Н. к Администрации г.Бузулука о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж оставлено без рассмотрения. Определением суда от Дата обезличена года определение суда от Дата обезличена года об оставлении искового заявления Рыжковой М.Н. к Администрации г.Бузулука о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж без рассмотрения отменено и производство по делу возобновлено. В ходе судебного заседания представитель истца Андросова Е.В. представила уточненное исковое заявление по иску Рыжковой М.Н. к ТСЖ Номер обезличен о включении в наследственную массу гаража и признании права собственности. Определением Бузулукского районного суда от Дата обезличена года в связи с заменой ненадлежащего ответчика надлежащим к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСЖ Номер обезличен. Истица Рыжкова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ТСЖ Номер обезличен– С.И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление на исковое заявление, в котором указала, что признает исковые требования Рыжковой М.Н. и просит рассмотреть дело без ее участия. Представитель третьего лица - Администрации г.Бузулука в судебное заседание не явился, Администрация г.Бузулука представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Из Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что, литер Г-гараж Номер обезличен, расположенный в ... не зарегистрирован. Регистрация права не проведена. Общая площадь гаража составляет 14,3 кв.м. Справкой председателя ТСЖ Номер обезличен С.И.А. подтверждается, что Рыжкова М.Н. имеет гараж Номер обезличен во дворе ТСЖ Номер обезличен по ... Гараж был построен в Дата обезличена году в специально отведенных местах ГСК Номер обезличен. Согласно списка гаражей ГСК Номер обезличен, гараж Р.В.Ф. площадью 17,55 кв.м. проинвентаризирован в БТИ г.Бузулука, Р.В.Ф. является членом ГСК Номер обезличен по ... Согласно Заключения Управления Градообразования и капитального строительства города Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года гараж в ГСК Номер обезличен построен размером 4,31Х5,259 м., правоустанавливающие документы по отводу земельного участка под строительство гаража не представлены. Гараж построен в ряду согласно таблице 10 СНиП 2.07.01-89*. При признании права собственности гаражу будет присвоен Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по ... Земельный участок под жилым многоквартирным домом Номер обезличен по ... поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, Номер обезличен. П.5 ст. 16 Вводного Закона к ЖК РФ предусматривает, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из письма управления имущественных отношений администрации г.Бузулука Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что согласно проекта межевания территории земельного участка под многоквартирными домами в г.Бузулуке, утвержденного постановлением администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен, гараж с погребом Номер обезличен, ГСК Номер обезличен размещен в границах земельного участка многоквартирного жилого дома по ... Согласно договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года Рыжкова М.Н. является арендатором земельного участка, общей площадью 14,3 кв.м., из земель населенных пунктов, под гаражом Литер Г, расположенного по адресу: ..., гараж Номер обезличен, расположенного на территории ТСЖ Номер обезличен. Из свидетельства о заключении брака видно, что Р.В.Ф. и Рыжкова ( до регистрации брака К.) М.Н. вступили в брак Дата обезличена года, о чем составлена актовая запись Номер обезличен. Согласно Свидетельства о смерти, Р.В.Ф. умер Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации г.Бузулука Оренбургской области составлена актовая запись о смерти Номер обезличен. Из ответа нотариуса Бузулукского нотариального округа Егоровой Т.А. Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что после смерти Р.В.Ф. умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследственного имущества по закону Рыжковой М.Н. Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю ( пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был изменен ранее действовавший порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с августа 1997 года. На основании статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права. Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Так как супруга умершего является наследником по закону, которая приняла наследство после смерти Р.В.Ф. ответчик не возражает против удовлетворения иска, гараж Номер обезличен, Литер Г, расположенный по адресу: ..., подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Р.В.Ф. земельный участок под жилым многоквартирным домом ... поставлен на кадастровый учет, следовательно собственниками земельного участка являются участники ТСЖ, а договор аренды Рыжковой М.Н. заключен с ТСЖ Номер обезличен в лице его председателя, следовательно за Рыжковой М.Н., истицей по делу, подлежит признанию право собственности на гараж в порядке наследования по закону. Руководствуясь ст.ст.12, 222, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Рыжковой М.Н. к ТСЖ Номер обезличен о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти Р.В.Ф., последовавшей Дата обезличена года, гараж Номер обезличен Литер Г, расположенный по адресу: ... в ГСК Номер обезличен. Признать за Рыжковой М.Н. право собственности на гараж Номер обезличен Литер Г, расположенный по адресу: ..., общей площадью 14,3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Р.В.Ф., последовавшей Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова