РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2010 года г. Бузулук Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Турчиной Л.П., при секретаре Мостовских И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «А» о взыскании задатка, УСТАНОВИЛ: Сухих С.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А» о взыскании задатка. В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года заключил с ООО «А» договор об оформлении земельного участка. По условиям договора директор ООО «А» Максименкова С.В. обязана была выполнить: - согласование документации с техническими службами по отводу земельного участка; - оформление земельного участка в собственность или в аренду в соответствии с действующим законодательством; -разработку проектной документации на строительство жилого дома на данном земельном участке; -исполнитель обязуется передать заказчику всю документацию на земельный участок. Он, истец, как заказчик по договору, исполнил свои обязательства, передал исполнителю в день подписания договора задаток в сумме Номер обезличен рублей, исполнитель свои обязательства не исполнил, земельный участок для него не был оформлен, документация на строительство жилого дома не разработана. В связи с нарушением ответчиком условий договора просит взыскать с ООО «А» двойную сумму задатка Номер обезличен рублей и убытки в сумме Номер обезличен рублей. В судебном заседании истец и его представитель Дидык М.С. уточнили заявленные требования, просили взыскать с ООО «А» сумму задатка в двойном размер-Номер обезличен рублей, а также Номер обезличен рублей, уплаченные за изготовление проектной документации, взыскать с ответчика убытки, причинённые неправомерным пользованием чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей. Считают, что договор о задатке за оформление земельного участка, заключенный Дата обезличена года между Сухих С.А. и ООО «А» является смешанным и содержит элементы договора подряда на выполнение проектных работ. По условиям договора он, истец, исполнил свои обязательства, уплатил исполнителю задаток в сумме Номер обезличен рублей и Номер обезличен рублей за проектную документацию. После заключения договора директор ООО «А» Максименкова С.В. указала месторасположения земельного участка рядом с границей территории НОУ «ДОСААФ», произвела его замеры, обозначила границы, сказала, что можно закупать строительные материалы для строительства жилого дома на указанном земельном участке. В дальнейшем до весны Дата обезличена года директор ООО «А» Максименкова С.В. обещала изготовить документы на выделение земельного участка, а также проект жилого дома, до настоящего времени ничего не готово, в отношении истца был составлен протокол об административном правонарушении за складирование строительных материалов в неотведённом месте. В настоящее время выяснилось, что переданный ему Максименковой С.В. земельный участок никогда не будет оформлен в собственность, так как это охраняемая 50-метровая зона аэродрома НОУ «ДОСААФ», не подлежащая отводу и передаче в собственность других лиц. Следовательно, условия договора от Дата обезличена года и обязательства по этому договору ООО «А» никогда не исполнит. За нарушение ответчиком своих обязательств по договору просит взыскать с него двойную сумму задатка в размере Номер обезличен рублей, Номер обезличен рублей, уплаченные за изготовление проектной документации, являются для него убытками и подлежат взысканию с ответчика. Считают что в соответствии со ст.395 ГК РФ ответчик должен нести ответственность за неисполнение денежного обязательства вследствие их необоснованного получения и использования, Максименкова С.В. как директор ООО «А» заранее знала о невыполнении условий договора. Убытки, причинённые ему вследствие неправомерного пользования его денежными средствами, составили за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Номер обезличен коп., просят взыскать указанную сумму с ООО «А» как убытки. Кроме того, истец понёс расходы по оплате услуг представителя. Сумма расходов Номер обезличен рублей, в соответствии со ст.100 ГПК РФ просит взыскать указанные расходы с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в Номер обезличен рублей. Представитель ООО «А» Шамина Н.К. с иском не согласна в полном объёме, считает, что в соответствии с условиями договора о задатке за оформление земельного участка, заключенного Дата обезличена года между Сухих С.А. и директором ООО «Архитектор» Максименковой С.В. заказчиком является Максименкова С.В., а исполнителем Сухих С.А., именно Сухих С.А. как исполнитель обязан был передать Максименковой С.В. всю документацию на земельный участок, но не сделал это вследствие чего ООО «А» не могло исполнить свои обязательства по указанному договору. До настоящего времени Сухих С.А. не заключил с ООО «А» договор на выполнение для него работ по оформлению для него земельного участка на территории ДОСААФ, не передал обществу необходимую документацию, в настоящее время Сухих С.А. не намерен заключать договор с обществом, следовательно, уплаченный задаток должен остаться в ООО «А». Заслушав истца, представителей сторон, суд приходит к следующему. Дата обезличена года между Сухих С.А. и ООО «А» был заключен договор о задатке за оформление земельного участка, по условиям которого «исполнитель» ООО «А» намерен выполнить следующие виды работ по оформлению земельного участка, находящегося по адресу: территория ДОСААФ: -согласование документации с техническими службами по отводу земельного участка; -оформление земельного участка в собственность или в аренду в соответствии с действующим законодательством; -разработка проектной документации на строительство жилого дома на данном земельном участке. Исполнитель обязуется передать заказчику всю документацию на земельный участок, не указано, в течение какого времени. В обеспечение взаимных обязательств «заказчик» передаёт «исполнителю», а «исполнитель» принимает от «заказчика задаток в размере Номер обезличен рублей. Доказательством внесения Сухих С.А. задатка в ООО «А» является квитанция серия Номер обезличен от Дата обезличена года об уплате Номер обезличен рублей за сбор пакета документов для оформления земельного участка. Кроме того по квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Сухих С.А. Уплатил в ООО «А» Номер обезличен рублей за проектную документацию(проект дома). В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счёт причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления По смыслу ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии со ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Анализируя договор от Дата обезличена года, суд приходит к выводу, что заказчиком по договору выступает Сухих С.А., оплативший работу исполнителя, а исполнителем работ- ООО «А». Доводы представителя ООО «А» о том, что Сухих С.А. не представил документацию на земельный участок не основаны на законе и договоре, обязанность по подготовке и согласованию документов на отвод земельного участка являлась обязанностью исполнителя- ООО «А», а заказчик обязан был оплатить выполненные для него работы. Уплаченную по договору сумму в размере Номер обезличен рублей следует считать авансом за тот объём работ, который обязан был сделать «исполнитель», в договоре не указана общая стоимость земельного участка с подготовленной документацией, то есть не определена цена договора, а цена является существенным условием договора. Поскольку с момента заключения договора прошло почти 3 года, обязательства по договору «исполнителем» не выполнены, заказчик обоснованно требует выплатить ему внесённые по договору деньги в размере Номер обезличен рублей которые являются авансом и подлежат возврату в одинарном размере. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Убытками для истицы, подлежащими взысканию в её пользу с ответчика являются как Номер обезличен рублей, внесённые в общество за проектную документацию, так и расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен рублей, что подтверждено приходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена года и договором на оказание юридических услуг от Дата обезличена года. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, учитывая непродолжительное рассмотрение настоящего дела, а также объём проделанной работы, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в сумме Номер обезличен рублей. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо- в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Убытки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами составляют для истца сумму в Номер обезличен., расчёт процентов следующий6 -за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года=Номер обезличен руб.х63 дня х8,25%:360 днейх100%=Номер обезличен коп.; -за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года=Номер обезличен руб.х169 днейх8,25%:360 днейх100=Номер обезличен коп.; -за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года= Номер обезличен руб.х365 днейх8.25%:360 днейх100=Номер обезличен коп.; -за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года= Номер обезличен руб.х365 днейх8.25:360х100=Номер обезличен коп; -за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года=Номер обезличен рубх133 днях8.25%;360 днейх100=Номер обезличен коп. Общая сумма убытков, подлежащих взысканию по ст.395 ГК РФ составляет Номер обезличен коп.+ Номер обезличен коп.+Номер обезличен коп.+Номер обезличен коп.+ Номер обезличен коп.=Номер обезличен коп. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме Номер обезличен рублей. Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «А» в пользу Сухих С.А. Номер обезличен рублей, убытки в сумме Номер обезличен рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами-Номер обезличен коп, расходы по оплате услуг представителя-Номер обезличен рублей, расходы по уплате госпошлины-Номер обезличен рублей, а всего Номер обезличен коп. и госпошлину в госдоход в сумме Номер обезличен коп. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья: Турчина Л.П.