РЕШЕНИЕ

   Именем Российской Федерации

   11 мая 2010 года г. Бузулук

Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Турчиной Л.П. при секретаре Мостовских И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова А.Я. к главному инженеру МУП «К.» Гужову А.В., главному инженеру БТИ Зуенко Е.Б., технику архитектуры Пименовой В.А. с участием третьих лиц Зюзиной М.С., Ячевского А.В., Меркулова Б.Д. и Меркулова Е.Д. о признании недействительным подложного акта обследования границ земельного участка от Дата обезличена года, восстановлении границ земельного участка в границах генплана от Дата обезличена года,

УСТАНОВИЛ:

         Якимов А.Я. обратился в суд с иском к главному инженеру МУП «К»Гужову А.В., главному инженеру БТИ Зуенко Е.Б., технику архитектуры Пименовой В.А. с участием третьих лиц Зюзиной М.С., Ячевского А.В., Меркулова Б.д., Меркулова Е.Д. о признании недействительным подложного акта обследования границ земельного участка от Дата обезличена года, восстановлении границ земельного участка, расположенного в ... в границах генплана от Дата обезличена года. В обоснование своих доводов указал, что в Дата обезличена году он обращался в Бузулукский суд с иском к Ячевскому А.В. о восстановлении границ земельных участков и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

       Решением Бузулукского городского суда от Дата обезличена года(судья Д..) его требования были удовлетворены частично: в части восстановления границ земельного участка было отказано, в части переноса зелёных насаждений на земельном участке ответчиков иск удовлетворён, суд обязал ответчиков перенести кустарники на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка, среднерослые деревья- не менее двух метров. С указанным решением не согласен, обжаловал его, однако решение суда было оставлено в силе. Позднее обращался в суд в Дата обезличена году с заявлением о восстановлении срока для обжалования решения суда. Определением Бузулукского горсуда от Дата обезличена года ему было отказано в удовлетворении заявления о восстановлении срока для обжалования решения Бузулукского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Якимова А.Я. к Ячевскому А.В., Зюзиной М.С., Меркулову Е.Д.,Меркулову Б.Д. о восстановлении границ земельных участков и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

         Не согласен с указанными судебными решениями, считает, что его права по пользованию земельным участком в границах Дата обезличена года были незаконно нарушены соседями и до сих пор не восстановлены.

       Считает, что судья Д. при вынесении решения в Дата обезличена году необоснованно руководствовалась подложным актом обследования границ земельного участка домовладений ... указанные в этом акте специалисты Гужов А.В., Зуенко Е.Б., Пименова В.А. в январе Дата обезличена года не выезжали на место, не обследовали земельные участки, его с актом не знакомили, он не подписывал указанный акт. Считает, что этот акт повлиял на вынесение судьёй незаконного решения, просит признать его недействительным и восстановить границы его земельного участка в границах генплана от Дата обезличена года.

      Определением суда от Дата обезличена года была произведена замена ответчика Зуенко Е.Б. надлежащим- ГУП «Облтехинвентаризация», а Пименовой В.А.- надлежащим ответчиком Управлением градообразования и капитального строительства г. Бузулука.

       В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил признать недействительным подложный акт обследования границ земельного участка от Дата обезличена года и восстановить границы его земельного участка в границах генплана отДата обезличена года. Утверждая, что после покупки им жилого дома по ... соседи Меркуловы без согласования с ним передвинули забор, произвольно уменьшив площадь его земельного участка, в Дата обезличена году представители архитектуры, БТИ и МУП «К.» не выезжали на место, не обследовали земельный участок, не знакомили его с актом, в акте отсутствует его подпись. Считает, что граница его земельного участка должна соответствовать границе его домовладения, указанной в генплане от Дата обезличена года и просит вынести соответствующее судебное решение.

       Гужов А.В. пояснил, что в Дата обезличена году работал руководителем МУП «К.», деятельность этой организации прекращена несколько лет назад, штат работников уволен, созданы новые организации по межеванию земельных участков. В Дата обезличена году лично выезжал на место расположения земельного участка Якимова А.Я., обследовал его, никакого захвата земельного участка Якимова А.Я. со стороны соседей не установил. Акт обследования земельного участка от Дата обезличена года был составлен на основании запроса суда по документам, были проанализированы документы инвентарных дел по смежным домовладениям по ...

      Представитель управления градообразования и капитального строительства г. Бузулука Пименова В.А. пояснила суду, что акт от Дата обезличенагода был составлен на основании анализа документов, имеющихся в инвентарном деле на домовладения ... ранее выезжала на место нахождения спорного участка, имелся спор Якимова А.Я. с соседями относительно места нахождения сарая соседей, установили, что сам Якимов А.Я. дал разрешение соседям на строительство сарая по меже с общей стеной. Захвата земельного участка Якимова А.Я. со стороны соседей не установлено.

      Представитель ГУП «ОЦИОН» Зуенко Е.Б. пояснила суду, что акт обследования земельного участка от Дата обезличена года был составлен на основании анализа документов, имеющихся в инвентарных делах на земельные участки по ... и результатов, полученных при выезде на указанные земельные участки, которые имели место ранее. Никаких данных о захвате соседями части земельного участка Якимова А.Я. не получено. Просит в удовлетворении иска отказать.

       Третье лицо Ячевский А.В. с иском не согласен, пояснил, что его мама Зюзина М.С. приобрела жилой дом в существующих границах в Дата обезличена году у Меркуловой Г.К., границы земельного участка с момента покупки дома не менялись, доводы истца о захвате его земельного участка Ячевским А.В. являются надуманными.

      Заслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела по иску Якимова А.Я. к Ячевскому А.В.об определении порядка пользования земельным участком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

       Решением Бузулукского городского суда от Дата обезличена года было отказано в удовлетворении исковых требований Якимову А.Я. к Ячевскому А.В., Зюзиной М.С., Меркулову Е.Д., Меркулову Б.Д. о восстановлении границ земельного участка, расположенного в ... на дату предоставления земли и заключения договора купли-продажи. Указанное решение обжаловалось Якимовым в вышестоящие судебные инстанции, его жалобы оставлены без удовлетворения, а решение- без изменения.

        В рамках рассмотрения указанного дела судьёй Д. Дата обезличена года был направлен запрос в администрацию г. Бузулука председателю межевой комиссии об обследовании земельных участков, расположенных в ... для выяснения, имело ли место нарушение права Якимова А.Я. пользования земельным участком со стороны собственников соседнего домовладенияНомер обезличен если да, то с какого времени, в чём это нарушение заключается.

        По указанному запросу суда Дата обезличена года был составлен комиссионный акт за подписью директора МУП «К.» Гужова А.В., главного инженера ГПТИ Зуенко Е.Б., ведущего специалиста Управления архитектуры и градостроительства Пименовой В.А. В акте указано, что комиссия установила фактическую ширину земельного участка по задней границе в домовладении Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года 16,3 м., на момент купли-продажи дома ширина по задней границе составляет 17,5 м.

       Из архивных материалов выявлено, что в Дата обезличена году владелец дома по ... обратился в управление архитектуры по вопросу строительства сарая. При выходе на место было установлено, что фундамент сарая домовладения Номер обезличен был залит при согласии Якимова А.Я., владельцу дома Номер обезличен было выдано разрешение на строительство сарая вплотную к сараю Якимова с общей стеной. Согласие Якимова А.Я. имеется в делах управления архитектуры.

      Позднее, Дата обезличена года Якимов А.Я. обратился в управление архитектуры по вопросу строительства сараев. Саманный сарай домовладения Номер обезличен по спорной границе с домовладением Номер обезличен уже был построен. Претензий к владельцу дома Номер обезличен по границе земельного участка предъявлено не было.

      Считают, что захвата земельного участка владельцем домовладения Номер обезличен не выявлено.

      Таким образом, оспариваемый истцом акт обследования границ земельного участка от Дата обезличена года является одним из доказательств по гражданскому делу, решение по которому постановлено Дата обезличена года и не может быть предметом обжалования в рамках отдельного производства, он оценивается в совокупности с другими доказательствами по гражданскому делу поэтому в удовлетворении требований Якимова А.Я. о признании недействительным акта обследования границ земельного участка от Дата обезличена года следует отказать.

      Что касается требований Якимова А.Я. о восстановлении границ его земельного участка в рамках генплана от Дата обезличена года, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

       Из договора купли-продажи истцом жилого дома, заключенного Дата обезличена года между Якимовым А.Я. и Меркуловой Г.К следует, что он купил жилой дом, находящийся в ..., на земельном участке площадью 985 кв.м., на день рассмотрения настоящего спора в суде площадь земельного участка истца несущественно отличается от площади, указанной в договоре купли-продажи, учитывая погрешности в измерении площади земельного участка, допускаемые техниками БТИ, а также предоставление части земельного участка под строительство сарая собственнику жилого дома по ... оснований для восстановления границ земельного участка в границах генплана от Дата обезличена года, по которому площадь участка составляла 1127 кв.м. не имеется, истцу ни по какому документу не передавался в пользование и не переходил по договору купли-продажи или иным документам земельный участок площадью 1127 кв.м..

       В соответствии со ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного(бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего кодекса, сохраняется.

       Истец с учётом положения названной статьи не вправе претендовать на пользование земельным участком большей площадью, чем указано в договоре купли-продажи заключенным им с прежним собственником жилого дома.

   Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Якимова А.Я. к главному инженеру(директору) МУП «К.» Гужову А.В., управлению градообразования и капитального строительства г. Бузулука, ГУП «Облтехинвентаризация» о признании недействительным подложного акта границ земельного участка от Дата обезличена года, восстановлении границ земельного участка в границах генплана от Дата обезличена года- отказать.

       Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.

                                         Судья: Турчина Л.П.