РЕШЕНИЕ

   Именем Российской Федерации

     «22» июля 2010 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турчиной Л.П.,

при секретаре Мостовских И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Сарычевой О.И. к Администрации г.Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание-аптеку,

                                                        УСТАНОВИЛ:

       Сарычева О.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание-аптеку, расположенное по адресу: ... указывая, что она имеет земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., который расположен в южной части кадастрового квартала Номер обезличен. Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельство о государственной регистрации права, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Оренбургской области от Дата обезличена года. Дата обезличена года, она решила изменить вид разрешенного использования участка для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, на  «земельные участки объектов здравоохранения», о чём свидетельствует постановление администрации г.Бузулука от Дата обезличена года, за Номер обезличен и кадастровый паспорт земельного участка от Дата обезличена года. Своими силами и на свои средства она начала строительство аптеки на данном земельном участке. В Номер обезличен году она закончила строительство и возникла необходимость ввести аптеку в эксплуатацию, но при обращении в управление градообразования и капитального строительства в г.Бузулуке за получением разрешения, получила отказ, так как данная аптека выстроена без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

       В судебное заседание истица Сарычева О.И. и её представитель Голубева Е.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают и просят их удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

       Представитель Администрации г.Бузулука извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Заместитель главы Администрации города В.А. Фогель, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Суд определил рассмотреть дело в  отсутствие представителя Администрации. Исковые требования Сарычевой О.И. признаёт.

      Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

      На основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Сарычевой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., предоставленный для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: ..., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала Номер обезличен.

      Как следует из постановления администрации города Бузулука от Дата обезличена года № Номер обезличен « Об изменении вида разрешенного использования земельных участков» изменён вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., местоположение: ..., земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала Номер обезличен, принадлежащего Сарычевой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., договора купли-продажи Дата обезличена., постановления администрации города от Дата обезличенаг. № Номер обезличен, на праве собственности, удостоверенным свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен серии Номер обезличен, с вида разрешенного использования: «земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства», указанного в пункте 9 кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен, на вид разрешенного использования: «земельные участки объектов здравоохранения».

      Из представленной в суд справки Номер обезличен от Дата обезличена., выданной Бузулукским филиалом ГУП «Облтехинвентаризация» следует, что нежилое здание - литер Е, расположенное по адресу: ... имеет следующие технические характеристики:  нежилое здание, общей площадью – 77,7 кв.м., этажность-1 с подвалом, год застройки – Номер обезличен. разрешение на строительство не предъявлено, регистрация права не проведена.

      В соответствии с заключением управления градообразования и капитального строительства

г.Бузулука от Дата обезличена Номер обезличен Номер обезличен самовольное строительство одноэтажного нежилого здания с подвалом, литер Е, общей площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: ... выполнено в соответствии с предоставленной проектной документацией.

      Из заключения отдела ГПН по г.Бузулуку, Бузулукскому району и оперативному контролю по Западной зоне от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что самовольно выстроенное нежилое здание-аптеки под литером Е, расположенное по адресу: ... на основании ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в РФ» и ФЗ 123 от Дата обезличена. «Технический регламент о пожарной безопасности», не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

         Согласно заключения ООО «ПРОЕКТ Холдинг» от Дата обезличена. техническое состояние конструкций нежилого здания – аптечного пункта, расположенного по адресу: ... при соблюдении правил эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Из согласия З., Дата обезличена года рождения, удостоверенного нотариусом БНО Д. следует, что она не возражает против строительства и ввода в эксплуатацию нежилого здания, литером Е, Сарычевой О.И. по адресу: ... построенного взамен разрушенного от ветхости строения на расстоянии 1,5 метра от её жилого дома. Также не возражает против использования его в дальнейшем в качестве «Объекта здравоохранения»/а..

     В соответствии со ст.п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

      На основании изложенного, суд считать возможным признать право собственности на самовольное строение т.к. оно соответствует действующим строительным нормам не нарушает интересы граждан и третьих лиц, расположено на земельном участке, принадлежащий истице на праве собственности, заявленный иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 454 ГК РФ суд

                                                                РЕШИЛ:

    Признать за Сарычевой О.И., право собственности на нежилое здание- аптеки, литер Е, расположенное по адресу: Оренбургская область с техническими характеристиками: нежилое здание, а., одноэтажное с подвалом, кирпичное, общей площадью 77,7 кв.м..

     Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                                  Судья Л.П. Турчина