РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    «22» июля 2010 года г.Бузулук

     Бузулукский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турчиной Л.П.,

при секретаре Мостовских И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетериной Н.Н. к Администрации г.Бузулука Оренбургской области о  сохранении жилого дома в переустроенном (перепланированном)  состоянии и признании права собственности на жилой дом,

                                              У СТАНОВИЛ: 

       Тетерина Н.Н. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции ФНС № 3 по Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, Дата обезличена года она на основании договора приобрела у Ф. жилой деревянный дом, находящийся по адресу: ... Расчёты по сделки купли-продажи были произведены полностью. После заключения сделки она и е1ё семья жили в вышеуказанном доме с сентября Номер обезличен года по настоящее время. За период жизни в приобретённом доме она произвела самовольную перепланировку и реконструкцию дома. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с тем, что в жилом доме изменились технические характеристики, она вынуждена обратится с настоящим иском.

        В судебное заседание истица Тетерина Н.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

       Представитель Администрации г.Бузулука извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Заместитель главы Администрации города В.А. Фогель, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Исковые требования Тетериной Н.Н. признаёт. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      В соответствии с п.3 ст.222 ГП РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

      Из договора от Дата обезличена года, удостоверенного старшим государственным нотариусом М., следует, что Ф. продала, а Тетерина Н.Н. купила жилой деревянный дом, полезной площадью 89,1 кв.м., жилой площадью – 53, 7 кв.м., находящийся г.... области ул. ... дом № Номер обезличен

       Из представленной в суд справки Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной Бузулукским филиалом ГУП «Облтехинвентаризация» следует, что дом литер АА1А2 в домовладении Номер обезличен, по ул. ... ... зарегистрирован за Тетериной Н.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного ГНК р.№ Номер обезличен, с техническими характеристиками: жилой дом, литер АА1А2, смешанной конструкции, общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., перепланировка и реконструкция.

       В соответствии с заключением управления градообразования и капитального строительства г.Бузулука от Дата обезличенаг. Номер обезличен, перепланировка в строениях АА1 соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Блочный пристрой литер А2 соответствует действующим строительным нормам и правилам.

      Согласно заключения Управления государственного пожарного надзора по г.Бузулуку и Бузулукскому району и оперативному контролю в Западной зоне УГПН ГУ МЧС России Оренбургской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен, на основании ФЗ 123 от Дата обезличенаг «Технический регламент о пожарной безопасности» глава 16 ст.69 и ППБ 01-03 сообщает, что переоборудованный и перепланированный жилой дом под литером АА1А2, расположенный по адресу: ... не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

      В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, из представленных документов видно, сохранение жилого дома в переоборудованном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 26, 29 ЖК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

     Исковые требования Тетериной Н.Н. удовлетворить.

     Сохранить жилой дом, литер АА1А2, расположенный по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

      Признать право собственности за Тетериной Н.Н. жилой дом, литер АА1А2, расположенный по адресу: ... с техническими характеристиками: жилой дом, литер АА1А2, смешанной конструкции, общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м..

  Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                     Судья Л.П. Турчина